Belle maison familiale dans le secteur de Montchat

Grande maison familiale de caractère édifiée sur trois niveaux, idéalement située au sein du Parc Chaussagne, dans le quartier de Montchat, à 400 mètres des tramways T2, T5 et T6 et à 500 mètres du métro ligne D.

Au rez-de-chaussée, un vaste double salon séjour avec salle de billard, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin; Une belle cuisine équipée haute gamme (plaques de cuisson, frigo, four, lave-vaisselle, micro-ondes).

Un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing; Un espace bureau et une salle de cinéma.

Le sous-sol comprend un vrai espace bien-être avec sauna et hammam; une cave de stockage, un local technique et une cave à vins.

La maison bénéficie également d'une belle terrasse, le tout sur une parcelle de terrain de 968 m².

Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz; Eau Froide Individuelle.

Loyer : 3791,65 € (dont 200€ de provision de charges avec régularisation annuelle)  Dépôt de garantie : 3 591,65 € Honoraires : 2 705,89 €  Contact : Océane - 06 99 62 83 81 Zone soumise à l'encadrement des loyers.

Loyer de référence majoré : 3450€ Loyer de base : 2875€ Complément de loyer : 141.65 € Performance énergétique : D.

Performance climatique : D.

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4 700.00 € et 6 400.00 € / an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. .