Location Maison/villa 7 pièces

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À Louer maison de caractère avec piscine, 5 chambres à SAINT-JUNIEN, 1 500 euros / mois Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, avec de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ?

Découvrez cette propriété de caractère située à seulement 10 minutes de Saint-Junien D’une superficie d’environ 235 m² habitables, cette maison offre un environnement particulièrement agréable avec son parc arboré d’environ 10 000 m², sa piscine chauffée et sa vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis.

La maison s’articule autour d’un vaste séjour cathédrale, lumineux et chaleureux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une mezzanine ouverte, d’un escalier en bois de caractère et d’une cheminée avec insert.

De larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse bois et à la piscine.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que d’un espace repas.

Une véranda chauffée avec cuisine d’été complète agréablement les espaces de vie et permet de profiter des extérieurs en toute saison.

Une suite parentale indépendante au rez-de-chaussée Bénéficie d'un véritable espace parental, particulièrement appréciable au quotidien.

Cette suite parentale indépendante se compose d’une chambre donnant directement accès à la terrasse et à la piscine, d’un dressing privatif, d’une salle de bains et de WC.

Un espace intime et fonctionnel, permettant de profiter pleinement de la vie de plain-pied tout en conservant une véritable indépendance.

L’étage est entièrement dédié aux espaces nuit et propose : - 4 chambres lumineuses. - 1 salle d’eau - Une mezzanine, idéale pour créer un bureau, un espace jeux, une bibliothèque ou un coin détente.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour une famille, avec la suite parentale au rez-de-chaussée et les autres chambres regroupées à l’étage.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans son environnement : - Environ 10 000 m² de parc arboré - Piscine - Grande terrasse bois - Vue dégagée sur la nature - Aucun vis-à-vis - Véranda chauffée avec coin cuisine d’été - Sous-sol complet avec garage, 2 buanderies, chaufferie et une cave. - Parking ENTRETIEN DES EXTÉRIEURS : L’entretien courant du parc et de la piscine est à la charge du locataire.

Afin de faciliter l’entretien de cette vaste propriété, le propriétaire prend en charge une intervention annuelle pour l’entretien général du parc, l'entretien de annuelle de la chaudière ainsi que la mise en hivernage et la remise en service de la piscine.

Les modalités précises d’entretien seront définies dans le bail.

INFORMATIONS : - Loyer : 1 500 euros / mois - DPE : D - GES : D Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant de grands espaces, plusieurs chambres, une suite parentale indépendante, une piscine et un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Saint-Junien et de ses commodités.

Un cadre de vie rare à la location, à découvrir en visite.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location non meublée.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois.

Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois.

Zone soumise à encadrement : non.

Dépôt de garantie : 1500 euros.

Honoraires TTC à la charge du locataire : 750 euros (soit 3€ / m²).