Location Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Maison T5 entièrement rénovée au calme absolu en pleine nature — Surzur (1 km du bourg) Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située au sein d’un cadre verdoyant exceptionnel de 6 hectares.

Un lieu idéal alliant tranquillité, confort moderne et proximité immédiate du centre du village et de ses commerces (1 km).

Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec conduit pour poêle, Cuisine aménagée (hors électroménager), WC avec lave-mains. - 1ᵉʳ étage : 2 chambres spacieuses (17 m² et 12 m²), Salle d'eau avec douche, WC et lavabo, Grand dressing aménagé dans le couloir. - 2ᵉ étage (combles aménagés) : 2 chambres mansardées (20 m² et 16 m² au sol) Salle d'eau avec douche, WC et lavabo.

Les extérieurs : - Terrasse de 60 m² exposée plein Sud, en partie pavée et préservée par une brande végétale, - Jardin, - 3 places de parking Possibilité de louer un garage en sus.

Informations financières & Pratiques : - Loyer mensuel HC : 1 390 € - Provision sur charges : 100 € / mois (chauffage via pompe à chaleur partagée, régularisé annuellement selon consommations et surfaces). - Loyer charges comprises : 1 490 € / mois - Dépôt de garantie : 1 390 € - Honoraires de location : 800 € - Performance énergétique : DPE B (logement très bien isolé et économe) - Eau et électricité : Contrats individuels à souscrire directement par le locataire.

Disponible immédiatement.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location non meublée.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 1490.00 euros / mois.

Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois.

Zone soumise à encadrement : non.

Dépôt de garantie : 1390 euros.

Honoraires TTC à la charge du locataire : 800 euros (soit 6€ / m²).