Maison
Location Maison/villa 5 pièces
Luxé (16230)
8 €/m²
- 5 piècesPièces
- 3 chambresChambres
- 109 m²Surface
Description du bien
Iad France - Tanguy Briand vous propose : LUXÉ - MAISON - T5 109 m² - GARAGE - PISCINE Sans travaux à prévoir, cette maison de Luxé séduit dès le premier regard par son excellent état général et son agencement en plain-pied, adapté pour un quotidien sans contrainte.
Implantée sur un terrain de 1 979 m², elle développe 109 m² de surface habitable répartis en 5 pièces lumineuses et bien agencées.
L'entrée distribue les différents espaces de vie.
Le séjour et le salon, communicants, forment un ensemble conviviaux et aéré, bon pour recevoir ou se retrouver en famille.
La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien pensé.
Le bureau complète agréablement la partie jour, apportant une vraie polyvalence à la maison.
La nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage par insert bois, garantissant un confort thermique en toutes saisons.
Côté extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement du terrain.
Le garage, attenant, apporte une praticité supplémentaire au quotidien.
La propriété est clôturée, offrant intimité et sécurité.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Location non meublée.
Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois.
Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois.
Zone soumise à encadrement : non.
Dépôt de garantie : 850 euros.
Honoraires TTC à la charge du locataire : 375 euros (soit 3€ / m²).
Annonce publiée le 18 septembre 2026
Caractéristiques
- Garage
- Climatisation
- Non meublé
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 850 €(8 €/m²)
Détails des coûts
- Prix au m²
- 8 €/m²
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 300 € et 1 840 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Luxé indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Luxé (16230)
Luxé
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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