Villa familiale F4 Saint-Gilles Les Hauts - Tranquillité e

Disponible à partir du 31 Décembre 2026 Située dans un environnement paisible, idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette magnifique villa de type F4 offre une vue imprenable et un cadre de vie agréable.

Situé à Saint-Gilles Les Hauts, quartier Villéle, proche du Golfe 'du bassin bleu' Description du bien Cette maison neuve (construction 2025) d'une surface habitable de 103 m² se compose de : Un spacieux séjour lumineux ouvrant sur les terrasses, Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, Trois chambres climatisées, idéales pour le confort de toute la famille, Deux salles de bain et deux WC, Deux terrasses de 30,78 m² et 24,47 m², parfaites pour profiter des beaux jours, Deux varangues d'une surface totale de 54 m², Un terrain privatif de 298 m², offrant un bel espace extérieur pour se détendre ou jouer en famille.

Équipements et prestations Cuisine équipée Climatisation dans les chambres Environnement calme et verdoyant Vue dégagée Conditions financières Loyer mensuel charges comprises charges comprises : 1980 EUR pas de provision de charge.

La Taxe de l'enlèvement des ordures ménagères sera à payer par le locataire une fois par an.

Dépôt de garantie : 1980 EUR Honoraires à la charge du locataire : 1 339 EUR dont 309 EUR pour l'état des lieux Taxe foncière (dont Taxe de l'enlèvement des ordures ménagères) : 840 EUR Par an À noter : Ce logement est soumis à une Garantie des Loyers Impayés (GLI).

Il est donc nécessaire de justifier de revenus équivalents à 2,8 fois le montant du loyer.

Par ailleurs, ce bien étant situé dans le cadre d'un dispositif de défiscalisation, il est également soumis à un plafond de ressources à respecter.

N'attendez plus pour nous contacter !

Nous pourrons vérifier ensemble votre éligibilité et organiser une visite. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.