Location Maison/villa 4 pièces

Iad france - béatrice saillard vous propose : saint benoist maison neuve 3 chambres 76.48 m² + 19.47 m² de garage location meublée pavillon dans secteur résidentiel construction de 2026, re2020 tout confort.

Exposition so.

Composée d'un séjour-salon équipé d'un poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée et équipée (four-micro-ondes-hotte-plaques induction-frigo-congélateur-lave-vaisselle 12 couverts). 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés.

Un beau garage, terrasse, pelouse en cours, clôture en cours, plantations à venir.

Le propriétaire prend à sa charge l'entretien annuel du ballon thermodynamique et le contrôle de la fosse septique.

Possibilité d'emménagement décembre 2026.

Avant le xe siècle, saint-benoist-sur-mer est un petit port bordé par le golfe des pictons (océan atlantique).

Après, la mer n'occupe plus le golfe puisqu'il est asséché : le port bénédictin devient une enclave au coeur du marais.

Saint-benoist-sur-mer ne possède plus aujourd'hui qu'un petit bout du marais poitevin grâce, en grande partie, à son marais communal.

Le village fait partie du marais desséché.

Proche des belles plages de la tranche-sur-mer et longeville-sur-mer.

Commerces angles à 5 minutes en voiture.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Location meublée.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois.

Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois.

Zone soumise à encadrement : non.

Dépôt de garantie : 1900 euros.

Honoraires ttc à la charge du locataire : 625 euros (soit 8€ / m²).