
L’immobilier à Le Bouscat : Perspectives et Stratégies d’Investissement
Aux portes de Bordeaux, Le Bouscat séduit par un marché immobilier stable, des prix maîtrisés et une forte attractivité pour les familles et investisseurs en 2026.
2 résultats
Le bouscat, 1520 euro charges comprises maison t4 en tres bon etat de 78 m². Avec jardin de 150 m², parking, garage. Comprenant salon, cuisine independante equipee, trois chambres. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 03 / 08 / 26.
Le bouscat, 1900 euro + charges 50 euro maison t4 de plain pied en tres bon etat de 130 m². Avec terrasse et jardin clos de 400 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 3 chambres, 2 salles de bain, salle d'eau, 2 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 03 / 08 / 26 - loyer hors charges.
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Bordeaux bastide, 1100 euro charges comprises maison t4 en tres bon etat. Avec jardin de120 m² et place de parking. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, trois chambres, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 07 / 26.

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Secteur Maréchal Galliéni. Maison en bon état comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, wc séparé, dépendance, cave, terrasse, jardin. Disponible de suite. Loyer : 1360 HC; Honoraires d'agence : 1197.50 Honoraires de location à la charge du locataire : 921 Honoraires état des lieux à la charge du locataire : 276.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agréable maison à étage climatisée de 120 m² au sol, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre avec douche ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres, chacune disposant d'une annexe pouvant être aménagée en dressing, bureau, espace de rangement ou encore salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, d'une dépendance ainsi que d'une agréable terrasse de 18 m² équipée d'un barbecue, idéale pour les beaux jours. La maison bénéficie également de la climatisation et d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal en toute saison. Cette maison, idéale pour une famille, allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Climatisation réversible et dressing dans chaque chambre Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant 3 belles chambres, idéale pour accueillir toute la famille et profiter de vrais moments de convivialité. Nous cherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine Prise de RDV au 05 33 09 65 56.
Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison d'environ 85 m² - 3 chambres - avec Jardin et Garage à Lormont - Idéal pour une Vie de Famille Harmonieuse proche de toutes commoditées. Cette charmante maison, construite en 2015, est une opportunité rare sur le marché. Située à Lormont, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle est composée au rez de chaussé d'une entrée avec placard et wc, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m², est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis donnant sur une grande terrasse et le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placard, une salle de bain avec une baignoire et un douche, un wc. La maison dispose d'un garage, parfait pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de nombreux équipements offrant un confort supplémentaire avec la climatisation. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités, des écoles, et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 860 euros (soit 10€ / m²).
Maison de 3 chambres bien agencées avec rangements Pièces lumineuses Faible consommation énergétique Climatisation pour un confort optimal été comme hiver Idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant la tranquillité Nous cherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine Prise de RDV au 05 33 09 65 56.
Lormont, 1200 euro charges comprises maison t4 en tres bon etat de 84 m². Avec terrasse, jardin et place de parking. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee, trois chambres, salle de bain, deux wc. Proche transports et commerces. Colocation acceptee. Caution : 2 mois hc. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 03 / 08 / 26.
Talence, à louer maison f4 de 89 m² avec 4 pièces location de particulier 1600 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 33522. Atouts : garage.
Floirac limite bastide, 1587 euro + charges 36 euro maison t4 tres bon etat 83 m². Avec terrasse + jardin clos + 2 parkings. Comprenant salon, cuisine independante, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Colocation acceptee. Proche tramway et commerces. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 03 / 08 / 26 - loyer hors charges.
Merignac, 1350 euro charges comprises maison t4 de plain pied renovee de 80 m². Avec jardin de 480 m² + garage et cellier. Comprenant entree, sejour double, salon, cuisine independante equipee, trois chambres, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 03 / 08 / 26.
Begles, 1200 euro charges comprises maison t4 claire et lumineuse etat neuf 80 m². Avec jardin clos + piscine. Comprenant sejour, cuisine americaine, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 03 / 08 / 26 - dpe en cours.
Disponible, cette maison t4 de 94 m² coche toutes les cases pour une vie confortable et pratique. Un bien recherché avec grand jardin sans vis-à-vis, garage et stationnement privé. Vous allez aimer : une belle pièce de vie lumineuse et conviviale pour partager vos moments en famille une cuisine américaine moderne entièrement équipée 3 chambres avec rangements pour le confort de toute la famille salle de bain familiale avec baignoire + douche + double vasque terrasse et jardin privatif de 300 m², parfait pour les beaux jours garage + place de parking : fini le casse-tête du stationnement maison fonctionnelle, agréable à vivre et parfaitement agencée. Emplacement stratégique : commerces, écoles, services, centre commercial, rocade et centre bourg accessibles en quelques minutes. Chauffage électrique une maison rare sur le marché locatif, idéale pour une famille ! Localisation : proche de toutes commodités : commerces, centre commercial, écoles, services, rocade et centre bourg. Loyer : 1 390 euros dont 70 euros de charges (entretien des haies privatives). Conditions : location sur dossier assurance loyers impayés requise revenus mensuels nécessaires : 3 fois le montant du loyer contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,00 euros et 1 320,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433513 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Michel delavant a le plaisir de vous presenter ce bien a louer offrez-vous la douceur de vivre de bouliac, l'une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette élégante maison de plain-pied de 83 m² séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses volumes parfaitement pensés pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée se répondent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose 3 chambres, avec un véritable atout : grâce à une large double porte, l'une d'elles peut s'ouvrir entièrement sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception, idéal pour ceux qui privilégient les grands volumes tout en conservant la possibilité d'une troisième chambre. Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande salle de bain, de nombreux espaces de rangement et d'un agencement particulièrement agréable au quotidien. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 300 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Les + qui font la différence maison de plain-pied belle pièce de vie traversante et lumineuse cuisine aménagée et équipée 3 chambres ou vaste séjour selon vos envies jardin privatif de 300 m² garage + stationnement sur la parcelle secteur résidentiel recherché, à quelques minutes de bordeaux loyer : 1 290 euros / mois charges : 70 euros / mois chauffage électrique. À noter : les stickers muraux visibles sur certaines photographies ainsi que les éléments décoratifs de la cuisine ont été retirés par l'ancien locataire. Le logement est proposé sans ces éléments. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive droite bordelaise. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,00 euros et 1 240,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 06 32 33 78 17 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 84mide - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
3 chambres confortables 1 bureau / cellier Pièces lumineuses Climatisation Sans vis-à-vis, environnement calme et verdoyant Jardin idéal pour profiter des beaux jours Nous cherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine Contact pour prise de RDV au 05 33 09 65 56.
Maison de 2 chambres bien agencées avec rangements 1 cellier-bureau Pièces lumineuses Climatisation pour un confort optimal été comme hiver Nous cherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine Contact pour prise de RDV : Sophie au 05 33 09 65 56.
Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant * trois belles chambres * , idéale pour accueillir toute la famille et profiter de vrais moments de convivialité. Un cadre chaleureux, de beaux espaces et tout le confort nécessaire pour vous sentir immédiatement chez vous. Nous cherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine Prise de RDV au 05 33 09 65 56.
Fargues-saint-hilaire, 1289 euro + charges 49 euro maison t4 en tres bon etat de 90 m². Avec balcons + jardin + garage. Comprenant sejour, cuisine amenagee, trois chambres, 1 salle de bain, 2 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 07 / 26 - loyer hors charges.
3 chambres avec dressing WC séparé Climatisation réversible pour un confort optimal été / hiver cuisine ouverte sur séjour lumineux Jardin clôturé sans vis à vis Nous cherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine Contact pour RDV : Sophie au 05 33 09 65 56.
MONTUSSAN accès direct à la N89 maison de fin 2023 comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée avec son cellier attenant, WC. À l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau, WC et salle d'eau (double vasque + douche italienne). Garage attenant. Jardinet clos. Logement soumis à l'assurance garantie des loyers impayés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Saint-aubin-de-medoc, 1449 euro charges comprises maison t4 bon etat 100 m². Avec terrain 600 m², garage. Comprenant cuisine amenagee, 3 chambres, salle de bain, wc. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 03 / 08 / 26.
Maison de plain-pied de 82 m², comprenant : - 1 cuisine ouverte sur un salon séjour - 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés) - 1 salle d’eau avec douche italienne - 1 WC séparé - 1 cellier Chauffage climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Jardin sans vis à vis Garage accolé Contact : Sophie pour prise de RDV au 05 33 09 65 56.
Macau, 1000 euro charges comprises maison t3 entierement renovee, tres bon etat 90 m². Avec jardin clos + garage. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee, 3 chambres, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 03 / 08 / 26.