Location Maison/villa 4 pièces

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Maison de plain-pied de 97 m² (118 m² au sol) avec grand jardin clos de plus de 1 300 m² - Location nue - Disponibilité immédiate.

Sur la commune recherchée de Landiras, découvrez cette jolie maison de charme en moellons, parfaitement entretenue.

Une organisation intérieure bien pensée : • Espaces de vie : Une vaste entrée ouvrant sur un salon et une cuisine séparée (non équipée).

• Espace nuit : Deux belles chambres très spacieuses (12,45 et 15,31 m²), et une salle d'eau avec WC récemment rénovée.

• Une pièce polyvalente modulable : pièce chauffée de plus de 15 m², dotée d'une fenêtre, idéale pour installer votre bureau de télétravail, un cellier ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

• Annexes : Un garage attenant de plus de 21 m², un hangar extérieur, un abri.

Un très bel extérieur avec terrasse et jardin vous permettra de profiter agréablement des beaux jours !

Prestations techniques & Équipements : • Chauffage et eau chaude : Gaz de ville (abonnement individuel à la charge du locataire).

• Connectivité : Maison raccordée à la fibre optique.

• Électricité & Eau : Abonnements individuels locataire.

• Charges : Provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) incluse dans le loyer.

Modalités de candidature et dépôt de dossier : Afin de garantir un traitement fluide et équitable, seuls les dossiers complets déposés au préalable via la plateforme officielle DossierFacile et transmis par e-mail seront étudiés.

De solides garanties et références sont exigées.

Concrétisons ensemble votre projet immobilier.

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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location non meublée.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 1054.00 euros / mois.

Provision mensuelle avec récupération annuelle : 14.00 euros / mois.

Zone soumise à encadrement : non.

Dépôt de garantie : 1040 euros.

Honoraires TTC à la charge du locataire : 520 euros (soit 5€ / m²).