Location Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Plain-pied récent avec belle pièce de vie et jardin, à 10 min des plages à Avrillé.

Non mitoyenne et accessible PMR, cette maison offre un cadre de vie idéal.

Ce plain-pied de 126 m² (dont 110 habitables) sur une parcelle de 800 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité (chauffage au sol, volets roulants et store banne électriques,. ) et son agencement fonctionnel.

Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie.

L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La triple exposition de cette pièce de vie (d'environ 50 m² avec l'entrée) permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Côtés nuit, vous trouverez une première chambre de 11 m² avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau de 15 + 3 m², une troisième chambre actuellement utilisée en bureau de 15 m² (ancien garage), de une salle de bain et douche, ainsi que deux toilettes séparés dont un avec lave main.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec environ 35 m² de terrasse, une dépendance de 15 m² située en fond de parcelle, ainsi qu'un espace de stationnement privatif devant la maison permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location non meublée.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois.

Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois.

Zone soumise à encadrement : non.

Dépôt de garantie : 990 euros.

Honoraires TTC à la charge du locataire : 880 euros (soit 8€ / m²).