À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE D'ACTIVITÉ, ENTREPÔT ET BUREAUX DE 1 500 M² – ÉVREUX (27)

Emplacement stratégique – accès direct n154, liaison rapide a13 (axe paris / rouen / le havre).

À louer, ensemble immobilier indépendant d'une surface totale d'environ 1 500 m², implanté sur un terrain clos de 3 679 m², au cœur d'une zone d'activités dynamique d'évreux.

Site fonctionnel, parfaitement adapté aux activités logistiques, artisanales, industrielles ou de stockage.

Détail des surfaces (surface totale : 1 500 m²) - entrepôt / atelier : 1 120 m² - hauteur libre sous poutre : 5,70 m - charpente métallique - bardage double peau - toiture en bac acier isolé - dalle béton vibré / quartzé - alimentation électrique triphasée 60 a - 1 quai de déchargement - 1 porte sectionnelle (4,50 m x 3,60 m) - 4 portes de secours - locaux sociaux : 65 m² - vestiaires - sanitaires - douche - kitchenette - bureaux (communicants avec l'entrepôt) : 315 m² - rez-de-chaussée : 135 m² - étage : 180 m² - faux plafonds - chauffage électrique - trappe de désenfumage extérieurs et prestations du site - terrain entièrement clos et sécurisé de 3 679 m² - portail coulissant motorisé - large aire de manœuvre pour poids lourds - 12 places de stationnement conditions financières et juridiques loyer mensuel : 6 500 € ht (soit 7 800 € ttc) loyer annuel : 78 000 € ht régime fiscal : t.

V.A.

Dépôt de garantie : 19 500 € ht (soit 3 mois de loyer ht) charges mensuelles : provision pour taxe foncière (1080 €) type de bail : commercial 3 / 6 / 9 ans indexation annuelle : indice ilc honoraires d'agence : 15 % ht du loyer annuel ht, à la charge du preneur (soit 11 700 € ht / 14 040 € ttc) disponibilité : immédiate les points forts - bâtiment indépendant et site clos sur terrain privatif - accès direct à la n154 et proximité a13 - bureaux communicants avec la partie entrepôt - quai de déchargement, porte sectionnelle et accès poids lourds - hauteur sous poutre de 5,70 m - alarme information dpe : bien non soumis au dpe (article r. 126-15 du cch).

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14040,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez rodolphe aubry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°943 710 509 greffe de evreux) 06 89 51 31 62 (réf.

615927 ).