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Local commercial de 480 m² avec excellente visibilité à Gimont — photo 1
NS
1/6

Reel Immobilier

Commerce à louer

Local commercial de 480 m² avec excellente visibilité à Gimont

2 400 €CC /mois5 € / m²

480 m²

Gimont (32200)

ParkingMeublé

Situé à Gimont, sur l'axe principal traversant la ville, à proximité immédiate d'un rond-point, ce vaste local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et de belles perspectives pour implanter ou développer votre activité. Au sein d'un bâtiment commercial divisé en deux espaces indépendants, découvrez cette surface de vente d'environ 480 m², proposée sous la forme d'un vaste plateau facilement aménageable. Le local dispose de trois vitrines sur rue, offrant une belle visibilité à votre enseigne, ainsi que d'une large entrée accessible aux personnes à mobilité réduite. L'un des principaux atouts de cet espace réside dans sa configuration, l'absence de poteaux intermédiaires permet de disposer d'un volume entièrement dégagé, facilitant l'organisation des espaces et l'aménagement selon les besoins de votre activité. Que vous souhaitiez créer une grande surface de vente, un showroom, un espace d'exposition ou un concept commercial spécifique, vous pourrez concevoir un agencement adapté à votre projet. Les sols, les murs et les plafonds sont dans un excellent état d'entretien, permettant d'envisager une installation rapide sans travaux importants sur ces éléments. Un espace sanitaire sera créé pour accompagner votre installation. Si votre activité nécessite une surface complémentaire de stockage, il sera également possible, en supplément du loyer, de prévoir des espaces de réserve au rez-de-chaussée du bâtiment. Cette possibilité permet d'adapter l'offre à vos besoins, en conservant une surface de vente dégagée tout en disposant d'un espace logistique complémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant l'entrée du bâtiment, facilitant l'accueil de votre clientèle et l'accès au local. Autre avantage : le local voisin est actuellement exploité pour la vente de cuisines, de meubles et de canapés. Cette activité complémentaire peut favoriser les visites croisées et représenter une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une clientèle déjà présente sur le secteur. Grâce à ses volumes, sa visibilité et sa souplesse d'aménagement, ce local peut accueillir de nombreux projets commerciaux. Chaque proposition pourra être étudiée afin d'évaluer sa compatibilité avec les caractéristiques du bâtiment et les conditions d'exploitation. Ce bien est idéal pour : Implanter une enseigne commerciale dans un emplacement stratégique avec une excellente visibilité Aménager un showroom ou une surface de vente de 480 m² sans poteaux intermédiaires Développer votre activité en bénéficiant d'un stationnement devant le local et de possibilités de stockage complémentaires.

Appartement À Louer — photo 1
C
1/13

Orpi Aca Immobilier

Appartement à louer

Appartement À Louer

850 €CC /mois12 € / m²

2 pièces1 chambre70 m²

Les Matelles (34270)

CheminéeMeublé

Location meublée – bail étudiant ou bail mobilité de 9 mois votre agence orpi vous propose à la location meublée ce charmant appartement en pierre voûtée, situé au cœur du vieux village des matelles. D'une superficie d'environ 70 m² au sol (44,97 m² loi boutin), ce logement plein de caractère se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec wc. Conditions de location : ce logement est proposé exclusivement dans le cadre d'un bail étudiant de 9 mois ou d'un bail mobilité de 9 mois. Pour être éligible, le locataire doit justifier de l'une des situations suivantes : - être étudiant dans l'enseignement supérieur ; - être en formation professionnelle ; - être en contrat d'apprentissage ; - effectuer un stage ; - être en mutation professionnelle ; - effectuer une mission temporaire dans le cadre de son activité professionnelle ; - être engagé dans une mission de service civique. Un justificatif de situation sera demandé lors de la constitution du dossier. Informations complémentaires : - charges : eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères. - électricité : abonnement individuel à souscrire par le locataire. Dépôt de garantie : - bail étudiant de 9 mois : 2 mois de loyer hors charges maximum. - bail mobilité de 9 mois : aucun dépôt de garantie. Le type de bail sera déterminé selon la situation et les justificatifs du candidat. Pour toute candidature, merci de constituer votre dossier sur la plateforme dossierfacile. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence orpi saint-gély-du-fesc.

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Questions fréquentes sur la location de bien immobilier à Occitanie

Comment louer un bien immobilier en France ?
Pour louer un bien immobilier, commencez par définir votre budget loyer et constituer votre dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant). Recherchez ensuite parmi nos 4 618 annonces, visitez les biens, déposez votre candidature, puis signez le bail et réalisez l’état des lieux avant la remise des clés.
Quels documents fournir pour un dossier de location ?
Un dossier de location comprend généralement une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile, le contrat de travail et, le cas échéant, les documents d’un garant. Un dossier complet augmente vos chances d’obtenir le logement.
Quelles aides existent pour payer son loyer ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : les APL versées par la CAF, la garantie Visale pour se porter caution gratuitement, l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie, ainsi que les aides d’Action Logement pour les salariés.
Quel est le montant du dépôt de garantie pour une location ?
Pour une location vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il peut atteindre deux mois de loyer hors charges. Il est restitué en fin de bail sous déduction d’éventuelles réparations.