Dpt(69) Actif 700 m à 8 minutes de Villefranche / saône (69) A destination d'un opérateur privé ou d'un bailleur social

Ce bien n'est pas destine a une operation de marchand de biens pas de porte : 40 000 € emplacement stratégique : situé à seulement 100 mètres du flux majeur de l'ex-nationale 6 (d306) et à 5 minutes de l'accès a6.

Bâtiment sécurisé de 700 m² (20 pièces sur 2 niveaux), édifié sur une parcelle de 1 300 m² comprenant un grand jardin et un parking privatif de 12 places (idéal pour un flux fluide et sans nuisances).

Règlementation d'urbanisme favorable à l'hébergement d'activités, au para-hôtelier et aux activités libérales / médicales.

Pas de commerce de détail.

Trois projets à forte rentabilité identifiés pour ce site : 1. maison médicale / centre de santé : idéal pour regrouper les professionnels de santé locaux (secteur en forte demande, pas de structure pluridisciplinaire existante sur la commune).

2. coliving / résidence senior légère : configuration parfaite pour un exploitant de logements partagés ou para-hôteliers (chambres existantes, cuisine et réfectoire).

3. centre de formation avec hébergement : idéal pour les structures professionnelles (écoles privées, cfa) nécessitant des salles de cours au rdc et des lits à l'étage pour les stagiaires.

Cet actif s'adresse à un porteur de projet en phase avec les possibilités urbanistiques et capable financièrement.

Merci de présenter votre projet lors du premier échancre.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17280,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf.

976611.