À louer Ensemble de locaux polyvalents de 590 m2 sur terra

Idéalement situé à Bagard dans une Zone Artisanale à la sortie de ST Christol lez Alès en direction d'Anduze, cet ensemble de locaux profesionnel, commercial et entrepot.

Offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, artisanale ou industrielle.

3500 HT (TVA récupérable) Le bien principal développe une surface totale d'environ 590 m², comprenant : · Un espace showroom d'environ 100 m² lumineux avec de grandes vitrines, parfait pour l'accueil de clientèle ou l'exposition de produits · A l'étage vous trouverez un espace indépendant pouvant accueillir du personnel, composé de : 3 pièces séparés Une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de réunion ou espace détente.

Une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc Attenant à cet ensemble, vous bénéficiez d'un local industriel d'environ 300 m² au sol, équipé d'une porte sectionnelle permettant l'accès aux poids lourds.

Ce local comprend également : · Une mezzanine d'environ 90 m², idéale pour l'aménagement de bureaux, salle de réunion, cuisine, stockage.

· Possibilité de faire une salle d'eau L'ensemble est implanté sur un terrain de 1200 m² entièrement clos, offrant sécurité et facilité de stationnement ou de stockage extérieur.

Les + : · Configuration modulable selon vos besoins · Accès poids lourds · Espaces mixtes (commercial, bureaux, industriel, showroom,.

) · Terrain cloturé Idéal pour : activité artisanale, Gros voulume, Maçon, logistique, showroom avec stockage, PME, siège d'entreprise.

Possibilité de louer qu'une partie Alésia LE TUC Immobilier 06 20 26 59 57.