LOCAL 135.75 M2 avec 3 Vitrines à VAUGNERAY

Local à louer Centre de Vaugneray Au coeur de Vaugneray, village dynamique et recherché des Monts du Lyonnais, découvrez ce local professionnel ou commercial de 135.75 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Le bien dispose d'un vaste espace principal lumineux d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Sa belle visibilité est assurée par trois vitrines, chacune d'une largeur d'environ 3,70 m, apportant une clareté naturelle appréciable et une excellente exposition pour votre enseigne.

Le local comprend également un coin cuisine d'environ 11 m², une salle d'eau avec WC suspendu, ainsi qu'un espace complémentaire borgne pouvant être utilisé comme bureau, réserve ou zone de stockage.

L'agencement fonctionnel permet d'envisager de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Pour votre confort, le local est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec diffusion par grilles au plafond, d'une VMC et de la fibre optique.

Son emplacement central au 8 place de la Lumière à Vaugneray constitue un véritable atout pour développer votre activité dans un environnement vivant et accessible.

Loyer mensuel : 1 800 EUR HT.