Idéal Artisan / Commerce : Grand local de 116 m² sur axe passant – Saint-Satur

Une visibilité stratégique pour votre activité à prix imbattable !

Situé au 4 Rue Paul Cannier à Saint-Satur (18300), découvrez ce vaste local commercial de 116 m² disponible immédiatement.

Bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur l'axe très passant Sancerre / Cosne-sur-Loire, ce local offre une vitrine et une visibilité quotidienne exceptionnelles pour développer votre activité (commerce, profession libérale, bureaux ou atelier d'artisan).

Le potentiel du local : Développant une surface généreuse de 116 m², l'espace est entièrement modulable selon vos besoins professionnels.

Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser intégralement l'agencement et la décoration aux normes et aux couleurs de votre entreprise.

Les points forts : Flux routier important : Emplacement stratégique sur l'axe Sancerre-Cosne, garantissant un passage automobile et piéton régulier.

Stationnement facile : Un grand parking gratuit à proximité immédiate facilite l'accès pour vos futurs clients et vos collaborateurs.

Loyer ultra-compétitif : Seulement 463 € par mois pour 116 m², idéal pour lancer ou développer une activité sans étouffer votre trésorerie.