Local/bureau/restaurant- Bail à céder SAINT ALBAN DE ROCHE (38)

Vends magnifique local en droit au bail (actuellement un restaurant).

Le local dispose de 200 m² pour tous types d'activité commerciale ou de service.

Actuellement un magnifique restaurant tout équipé et aux normes mais pouvant accueillir une autre activité commerciale.

Avec 2 terrasses totalisant plus de 100 m² et d'un parking de 80 places sur un terrain de 2000 m², les clients seront parfaitement bien reçus.

Véritable opportunité, le bien dans une zi en plein developpement et déjà très commercialisée vous permettra d'implanter votre marque.

Ce bien s'adresse à des indépendants ou franchises ou investisseurs.

En effet les murs commerciaux sont à vendre avec des loyers perçus de 6000 € / mois (car in y a un autre établissement déjà loué dans le bâtiment pour 4000 € / mois).

Prix des murs : 650 000 € net vendeur en supplément des 120 000 € pour le dab.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf.

945861.