Local d'activité Montestruc Sur Gers 1500 m2

À louer, un ensemble immobilier industriel d'une surface d'environ 1 500 m², complété par 200 m² de mezzanine, implanté sur une vaste parcelle de 10 611 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bâtiment, fonctionnel et polyvalent, peut être divisé en deux lots de 1 000 m² et 500 m², permettant une occupation mixte ou une optimisation selon les besoins de l'utilisateur.

L'ensemble comprend 3 bureaux, une pièce de repos, une cuisine séparée, ainsi que des vestiaires hommes et femmes et des sanitaires.

Un local technique complète les aménagements intérieurs.

Le site bénéficie du gaz de ville, garantissant un confort d'usage et une maîtrise énergétique.

Adapté aux activités logistiques, artisanales ou industrielles, le bâtiment dispose d'un quai de réception poids lourd, facilitant les opérations de chargement et déchargement.

À l'extérieur, un parking goudronné offre une capacité de stationnement confortable, tandis qu'à l'arrière, une plateforme bétonnée avec auvent permet le stockage ou la manutention en zone abritée.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, combinant surface, fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'aménagement, idéal pour une entreprise en développement ou un investisseur recherchant un actif industriel polyvalent.

Philippe BARRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 717 107 - Auch.