Location commerce 295 m² à Illkirch-Graffenstaden (67400)

DÉPÔTS / LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS À LOUER ? ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN 295 m2

Dépôts / locaux d'activité neufs à louer ? Illkirch-graffenstaden situés dans la zone d'activités de la rue wolfley à illkirch-graffenstaden, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sud de strasbourg, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de l'autoroute a35 et des zones économiques d'illkirch, geispolsheim et strasbourg. Construction neuve première occupation nous proposons à la location deux locaux d'activité neufs et identiques, offrant des prestations modernes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Surface par local : 295 m² 200 m² de dépôt, atelier ou stockage au rez-de-chaussée 95 m² à l'étage pouvant être aménagés en bureaux, showroom, espace de vie ou stockage complémentaire l'étage comprend : 2 grandes pièces 1 cuisine 1 salle de bain 1 grand hall activités adaptées : artisanat et bâtiment entreprise de services stockage et logistique e-commerce atelier de fabrication showroom professionnel bureaux avec espace de stockage société de maintenance ou d'installation activités techniques et industrielles légères les atouts : construction neuve première occupation locaux modernes et fonctionnels accès rapide à l'a35 et à strasbourg secteur dynamique et recherché facilité d'accès pour véhicules utilitaires et professionnels possibilité de combiner activité, bureaux et stockage sur un même site travaux en cours de finition : aménagement des accès et du macadam finitions intérieures (peinture et carrelage) conditions de location : 3 800 € ttc / mois pour un local de 295 m² deux locaux identiques disponibles possibilité de louer l'ensemble des deux bâtiments, soit 590 m², pour un loyer global de 7 000 € ttc / mois dépôt de garantie : 3800€ frais d'agence : 13680€ disponibilité prochaine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Caractéristiques

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 295 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr