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Iad france - stéphane larroza (06 52 90 32 22) vous propose : à louer – local d’activité environ 1 273 m² environ avec parkings nous proposons à la location un local d’activité d’environ 1 273 m² environ, bénéficiant de places de stationnement. Actuellement au rez-de-chaussée : vestiaires h et vestiaires f, 1 sanitaire et wc, 1 bureau. À l'étage 1 salle de réunion, 1 salle de pause, 2 bureaux, 1 sanitaire et 1 wc. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité de division ainsi que la création d’un étage selon vos besoins. Idéalement situé au coeur d’une zone commerciale ultra dynamique, le local bénéficie d’un accès immédiat à la voie rapide en direction du bassin d’arcachon et bordeaux l’emplacement profite d’un fort passage et d’une excellente visibilité, à proximité immédiate de grandes enseignes. Une opportunité à saisir pour booster votre entreprise dans un secteur stratégique. Destination : idéal pour tout type d’activité hors commerce de vente alimentaire. Bail commercial 3 / 6/9. Régime fiscal tva 20%. Paiement location : trimestriel d’avance. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane larroza (id 87020), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 893342824 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Charmante petite pizzeria, à la hume à Gujan-Mestras, à 10 mn à pied de la plage de la hume. Lieu de concentration de tout commerces. À louer à l'année, bail 3 ans. Local tout équipé 17 m², en parfait état, aucun frais d'aménagement à prévoir. Exploitation de pizza à emporter, sandwicherie, à développer livraison à domicile. Loyer mensuel 990 €HT + 198€ TVA soit 1 188€ TTC / mois Dépôt de garantie de 2 mois : 1 980€ Honoraires de location : 3 564€ Taxe foncière 2024 302€ + 60,40€ TVA A rajouter les frais de rédaction de bail chez un notaire à la charge du preneur. Comprenant les murs commerciaux, tout le matériel et l'agencement. Informations et conditions, rendez vous sur place. Pour la location à l'année, nous demandons un garant crédible pour le loyer, ainsi que de deux mois de cautions. Possibilité de louer pour la saison, nous contacter pour les tarifs, selon le nombre de mois souhaités. Appelez nous pour toute information complémentaire.
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Situé dans une zone dynamique et facilement accessible, ce local commercial loué vide lumineux et parfaitement fonctionnel offre un aménagement idéal pour accueillir votre activité. Il comprend un espace d'accueil permettant de recevoir vos clients, une grande pièce en open space offrant de nombreuses possibilités d'organisation, deux bureaux indépendants assurant confidentialité et confort de travail, ainsi qu¿une salle de réunion adaptée aux entretiens, formations ou rendez-vous professionnels. Le bien dispose également d'une salle d'eau équipée d'une vasque, d'une douche et d'un WC. À l'étage, des combles offrent un espace supplémentaire pour du stockage éventuel. Le local est équipé d'un système de chauffage et climatisation air / air réversible et d'une alarme. Des places de stationnement sont disponibles à l'avant et sur le côté du bâtiment, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Loyer HC / 1700€ TVA : 340€ Assurance immeuble : 67€ Taxe foncière : 90€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Local commercial à louer de 85 m² avec un bail dérogatoire. Comprend une surface de vente de 70 m² et une réserve de 12 m² avec un point d'eau. Belle vitrine sur un axe passant avec parking à proximité. Loyer non soumis à la TVA de 1790€ / mois. Le petit plus la taxe foncière est à la charge du propriétaire.
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Local commercial à louer — emplacement idéal sur la voie passante, 34 avenue de la Libération à Biganos. Surface de 54 m² en état neuf, proche gare et centre-ville, offrant belle visibilité et flux piétons. Idéal pour commerce de proximité ou service. Loyer mensuel : 950 € TTC. Opportunité rare dans un quartier dynamique — contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Local commercial d’environ 47 m² bénéficiant d’une bonne visibilité sur un axe passant, au sein d’un environnement commerçant actif. Emplacement intéressant pour capter un flux régulier de clientèle grâce aux commerces environnants, avec stationnement immédiat. Le local offre un espace simple et fonctionnel, facilement exploitable pour de nombreuses activités (hors restauration). Les + : • Vitrine sur rue passante • Environnement dynamique • Stationnement immédiat • Local facile à exploiter Conditions : Loyer annuel : 14 400 € HT Charges : aucune Taxe foncière : environ 486 € / an Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT (soit 3 600 € HT) à la charge de l’acquéreur Dossier disponible sur demande, avec possibilité d’organisation rapide d’une visite.
À louer, local d’environ 37 m² situé dans la zone artisanale de biscarrosse il se compose d’un espace principal de 34 m² et d’un sanitaire de 3,2 m². Loyer 6300€ht annuel les charges d’eau et d’électricité 25€ht / mois honoraires : 1000€ht disponible immédiatement.
Gujan-Mestras séduit par son cadre de vie entre nature et bassin d’Arcachon, ses prix encore compétitifs et un marché immobilier à fort potentiel. Entre croissance démographique, opportunités d’achat et attractivité résidentielle, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
