Local commercial

Situé en plein cœur du centre-ville de cambrai, ce local commercial de 105 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine en angle, offrant une belle exposition et une bonne luminosité.

Il se compose d'un vaste espace commercial actuellement aménagé en open space et utilisé en bureaux, d'une superficie d'environ 50 m², ainsi que de trois bureaux indépendants de 12,31 m², 13,25 m² et 14,48 m².

Vous disposerez également d'une salle de pause avec espace réfectoire d'environ 15 m², de sanitaires et d'une grande cave saine, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Un emplacement central et une configuration fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore trioux 06 66 33 85 39.

Loyer mensuel : 1 700 euros dépôt de garantie : 3 400 euros honoraires à la charge du locataire : 4 250 euros ttc selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore trioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 940 420 078 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 41042) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.