Commerce à louer à Bussière-Galant (87230)

Opportunité à saisir : Local commercial avec hangar à LOUER à Bussière-Galant, une charmante commune nichée dans les monts de Châlus, au cur du pays des Feuillardiers, et intégrée au parc naturel régional Périgord-Limousin. Ce bien se compose d'un vaste showroom de 50 m² agrémenté d'un bureau indépendant, idéal pour recevoir vos clients. À l'arrière, un spacieux hangar de 200 m² et une mezzanine de 100 m² vous offrent un espace de stockage généreux. De plus, un accès dédié aux camions est aménagé à l'arrière. Une réserve équipée d'une salle d'eau et de WC complète cette configuration. Sécurisé par un système de sécurité et une alarme incendie, ce hangar repose sur une parcelle clôturée de 4700 m², offrant ainsi une solution complète pour votre activité commerciale.

Situé en angle de rue, avec deux vitrines offrant une excellente visibilité. Comprend bureau principal, annexe, sanitaires avec douche et WC. Stationnement en façade. Chauffage électrique.

Nous sommes dans le centre bourg de chalus (87) sur l'axe très circulant limoges / périgueux, en premier rideau. Nous y louons un local commercial type 'supermarché'. Sis sur un terrain d'environ 3.150 m², le bâtiment d'une superficie d'environ 1.570 m² d'emprise et de 1.650 m² développés, offre en rdc, une surface de vente de 1.245 m² environ, une réserve de 170 m², un laboratoire de 90 m², des locaux sociaux d'environ 30 m² et des locaux techniques de 15 m². En r + 1, environ 80 m² de bureaux. Chauffage fioul et aérothermes; pas de copropriété; accessible pmr; disponibilité immédiate. Idéal pour commerce, bureaux, stockage., absent aux alentours ! Station-service en immédiate proximité. Plusieurs places de parking au droit de la façade. Nous louons cet ensemble 6.440, 00eurht. Charges au réel et foncier refacturé 342,00eur / mois en 2025. Nos honoraires d'agence, correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal ht soit 22.256, 64eurttc, sont à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4475 / cbb87.