Location commerce 69 m² à Auch (32000)

Ce local commercial idéalement situé sur la rue Rouget de L'Isle à Auch bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante. L'espace se compose d'une zone d'accueil avec vitrine, parfait pour attirer les passants, ainsi qu'une réserve et un coin cuisine, offrant une grande praticité pour diverses activités commerciales. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos besoins. Informations clés : Loyer annuel : 7 800 € hors taxes et hors charges. Charges : La taxe foncière est à la charge du preneur. Disponibilité : Immédiate. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'un emplacement de premier choix avec une belle visibilité Profiter d'un flux constant sur une rue à fort passage Idéal pour bureaux ou petits commerces non alimentaires Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Situé en basse ville d'Auch, sur l'avenue de la Marne, à proximité immédiate de la place de la Patte d'Oie, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité sur un axe particulièrement fréquenté. D'une surface d'environ 38 m², il dispose d'une grande vitrine sur rue exposée idéalement, apportant une belle luminosité naturelle et mettant parfaitement en valeur votre activité auprès des passants et automobilistes. Le local va être entièrement rénové avant l'entrée de son futur occupant. Les travaux comprendront la réfection complète des sols, des murs et des plafonds, la mise aux normes de l'installation électrique, la création des sanitaires ainsi que l'installation d'un système de chauffage. Vous bénéficierez ainsi d'un espace clé en main, prêt à être exploité sans aucun travaux à prévoir. Sa configuration et son emplacement lui permettent de s'adapter à de nombreux projets professionnels : commerce de proximité, bureaux, activité libérale, alimentation, restauration légère ou tout autre concept nécessitant un local visible et facilement accessible. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique du centre-ville d'Auch. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale Bénéficier d'un local entièrement rénové et immédiatement exploitable Développer votre activité au coeur d'un quartier dynamique et commerçant.