A LOUER LOCAL DE 485M² CENTRE VILLE DE ST ANDRE

Saint-André (97440)

9 733 €/ mois charges comprises

20 €/m²

4 pièces
Pièces
485 m²
Surface

Standing

Description du bien

Situé au cœur du centre-ville de Saint-André, ce local commercial de standing développe une surface totale de 485 m², dont 289 m² en rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une activité à forte visibilité.

Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant dynamique, garantissant un flux régulier de clientèle. - Surface totale : 485 m² - Surface en rez-de-chaussée : 289 m² - Localisation : centre-ville – visibilité optimale - Adapté à : enseignes nationales, showroom, grande distribution spécialisée, activités tertiaires Conditions locatives Loyer mensuel : 9 733 € (dont 733 € de charges soumises à régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge soit 18 000 € Honoraires d'agence : 19 440 € soit 18% du loyer annuel hors charge Les atouts du bien : - Emplacement premium à fort passage - Grande surface exploitable immédiatement - Excellente visibilité commerciale - Fort potentiel de développement Bail notarié à la charge du preneur - Intéressé(e) ?

Contactez votre agent TEKA IMMO Issop Banian EI au 0692 821 363, inscrit au RSAC de St Pierre sous le numéro 432 298 230.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.

Annonce publiée le 2 avril 2026

Caractéristiques

Standing

À propos du prix de ce bien

Prix : 9 733 €(20 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 20 €/m²

Prix dans la région

20 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Saint-André (97440)

Saint-André

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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