Boutique 3 p à PARIS 12ème

Ledru Rollin, Paris 12 (75012)

2 890 €/ mois charges comprises

41 €/m²

3 pièces
Pièces
70 m²
Surface

Ensoleillé

Description du bien

Idéalement située à deux pas de la Gare de Lyon, presque à l'angle de la rue de Charenton, cette belle boutique bénéficie d'un emplacement à fort passage et d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur l'avenue.

Surface totale : env. 70 m² Rez-de-chaussée : environ 50 m² avec grande vitrine linéaire et bel espace principal, lumineux et facilement modulable.

Sous-sol : environ 20 m² accessible directement depuis le local, idéal pour stockage, réserve ou atelier.

Sanitaires indépendants.

Location pure sans reprise ni droit d'entrée.

Idéal pour commerce, showroom, atelier, agence ou bureaux (hors restauration avec extraction).

Les atouts : Emplacement stratégique au pied de l'avenue Ledru RollinBelle façade vitréeBon flux piéton Libre de suite, nous contacter.

Annonce publiée le 6 octobre 2025

Caractéristiques

Ensoleillé

À propos du prix de ce bien

Prix : 2 890 €(41 €/m²) +4 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 4 % (2 890 €) depuis le premier prix enregistré le 6 octobre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 41 €/m²

Prix dans la région

41 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Paris 12 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Ledru Rollin, Paris 12 (75012)

Paris 12

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr