Local/bureau Bail à céder TOULON (83) - Toulon Ouest – Droit au bail tous commerces – Emplacement visible – Loyer très attractif

Droit au bail à céder portant sur un local commercial idéalement situé Boulevard de l'Escaillon, dans un environnement résidentiel actif et commerçant.

Atout majeur : un loyer mensuel de 287,50 €, particulièrement rare sur le secteur toulonnais.

Le local développe environ 27 m² en rez-de-chaussée, comprenant une pièce principale de 20 m², complétée par une pièce technique et un WC.

L'emplacement bénéficie d'un stationnement facile directement devant le local et s'inscrit dans un environnement de proximité structuré avec pharmacie, cabinet de kinésithérapie, infirmiers et tabac.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale, paramédical, commerce de proximité, bureau commercial ou activité indépendante recherchant un emplacement visible avec charges maîtrisées.

À savoir : local commercial situé 774 boulevard de l'Escaillon à Toulon; surface de 27 m²; exposition sud; stationnement facile; bail commercial renouvelé le 12 mars 2025; destination tous commerces (hors activités bruyantes, malodorantes ou dangereuses) ; loyer mensuel 287,50 € ; taxe foncière de 862 € par an; local climatisé en bon état général.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.

945843.