Local commercial à louer toutes activités 250 m² CLAIRA/RIVESALTES (66)

Centre commercial claira / rivesaltes – 250 m² brut – zone commerciale en pleine expansion avantages fiscaux : zone zfrr idéal tous commerces – local prêt à accueillir votre projet, visibilité maximale avec une vitrine de 10 mètres linéaires ! - emplacement stratégique : situé dans une zone dynamique, entouré de grandes enseignes, avec un flux de 50 000 véhicules / mois, fréquentation garantie, évolution programmée, construction d'un collège de 900 élèves à proximité. - grand parking à disposition avec bornes de recharge électrique pour vos clients. - excellente visibilité et prestations constructives de qualité. - son implantation stratégique sur un axe très fréquenté garantit un un flux régulier.

Opportunité rare : bénéficiez d'une implantation premium dans un secteur en forte croissance !

Avantages de la zone frr : - exonération is & ir, 100% pendant 5 ans, puis degressif jusqu'à la 8 ème année. - exonération de cfe possible selon décision de la commune. - exonération de charges sociales à l'embauche sous certaines conditions.

Surface : 250 m² niveau : rez-de-chaussée, de plain-pied loyer : 2 250 € ht par mois, hors charges provision pour charges : 18 € ht par m² et par an, soit 375 € ht par mois bail : commercial 3 / 6/9 ou 10 ans dépôt de garantie : 3 mois de loyer droit d'entrée : 2 mois de loyer image non contractuelle. < selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation.

La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4050,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 805 738 - greffe de perpignan) marc delpit entrepreneur individuel 06 84 00 70 53 - réf.

977706.