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Local nu de 32,99 m², proposé sans droit d'entrée ni pas-de-porte, avec bail commercial neuf. Loyer : 1 200 € HT par mois. 14 400 € HT / an Dépôt de garantie demandé : deux mois de loyer HT, soit 2 400 €. Valeur locative : Environ 436,50 € HT / m² / an Disponibilité annoncée à compter du 1er novembre 2026. Espace commercial / show-room compact et très visible, prêt à personnaliser, avec deux parkings et accès immédiat à La Rochelle ». Le bien correspond à un ancien garage réhabilité en petit local commercial indépendant. Son intérêt repose sur une adresse en première couronne de La Rochelle, une façade visible, deux stationnements privatifs et un équipement technique adapté à des usages tertiaires ou commerciaux légers. Proposition commerciale • Location sans droit d'entrée, sans droit au bail à acquérir et sans pas-de-porte. • Bail commercial neuf de neuf ans, avec faculté de résiliation triennale du preneur selon les formes légales. • Loyer mensuel : 1 200 € HT, payable d'avance, TVA en sus au taux applicable. • Dépôt de garantie : 2 400 €, correspondant à deux mois de loyer HT hors charges. • Provisions charges 120€ HT / mois pour eau et électricité en sus, avec régularisation d'après les consommations et les sous-compteurs. • Taxe foncière refacturée au prorata de la surface occupée dans l'ensemble immobilier : estimation communiquée d'environ 475 € par an, à régulariser sur justificatif. • Potentialité de reprise d'un espace permettant l'installation d'un Distributeur automatique : boissons, fleurs, alimentaires, etc. Loyer en sus 150€ HT / mois + 2 mois de garantie Confort : Climatisation réversible; volets roulants Traitement de l'eau Adoucisseur / osmoseur pouvant être laissé sur place, avec inventaire et conditions d'entretien à préciser Livraison : Local nu, sans mobilier, sauf clim réversible, libre d'aménagement sous réserve des autorisations ACTIVITÉS POSSIBLES : Bureaux / tertiaire Agence, conseil, courtage, professions non réglementées, bureau commercial Show-room / Habitat, énergie, décoration, matériaux, artisanat sans fabrication nuisante Commerce de détail : Vêtements, accessoires, décoration, fleurs, cadeaux, point presse Services à la personne Tatouage, piercing ou prestations esthétiques sous réserve des règles sanitaires et ERP La commune de Lagord accueille 4 175 emplois et présente une forte composante tertiaire : 72,3 % des établissements employeurs relèvent du commerce, des transports et des services divers. Ces données soutiennent une demande potentielle pour les services de proximité, le tertiaire léger et les concepts de show-room. Accessibilité et évolution de la zone • Le secteur se situe sur l'entrée nord de l'agglomération, à proximité du giratoire de la RD 104 et de la RN 237, constituant un axe stratégique d'accès à La Rochelle. • Le chantier engagé en avril 2026 prévoit un pôle d'échanges multimodal, des voies bus, des aménagements cyclables et piétons, un parking réaménagé et une végétalisation importante. • Les voiries principales sont annoncées achevées pour la fin 2026, mais la finalisation du parking-relais et des plantations est prévue au début 2027; la communication locative doit donc éviter d'annoncer une fin totale des travaux en décembre 2026. • La desserte bus est maintenue avec adaptations temporaires; l'arrêt « Moulin de Vendôme » est identifié dans les informations de chantier du réseau Yélo. Contact & Visites : Sandra Rolland, sandra.rolland@capifrance.fr, 06 62 42 97 32 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4200,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 968465.
Hyper Centre Ville, Local Professionnel / bureaux de plain-pied, donnant sur cour intérieure d'un bel immeuble en pierres. Possibilité de mettre plaque en façade. Possibilité de louer en plus un bureau de 40 m² avec vitrine et forte visibilité en façade donnant sur rue avec forte visibilité. Disponible de suite loyer : 800 HT ( + TVA 20%) + foncier Idéal professions libérales ou activités tertiaire.
Location d'un bureau situé sur la commune de La Jarne au sein d'un groupement de professionnels de santé, surface de 18 m², parking, salle d'attente, wc PMR, loyer 426 euros hors charges par mois, charges mensuelles 94 euros comprenant (eau, électricité, internet, taxe foncère et entrtien des locaux ). Honoraires locatifs : 1800 €uros TTC.
Iad france - stéphanie lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : * opportunite * à louer – rez de chausse - bureau professionnel / commercial 32 m² environ – les minimes / la rochelle. Vous recherchez un espace professionnel moderne, sécurisé et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce bureau commercial (disponible en octobre) lumineux, idéalement situé aux minimes, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions ! Bureau n°5 - surface : 32 m² environ - situation : rez de chaussée - loyer : 959 € ht / mois (tva à rajouter) les atouts du bureau - climatisation réversible : confort optimal en toute saison. - réseau internet : bureau équipé pour une connexion performante et rapide. - sanitaire privatif : votre confort et votre intimité assurés. - sécurité optimale : site sous vidéo surveillance, accessible 24h / 24 et 7j / 7 grâce à des badges individuels. - confort assuré : parties communes régulièrement nettoyées et parking à disposition du locataire. - accessibilité : environnement professionnel agréable et facile d'accès. Un espace clé en main, idéal pour booster votre activité dans un cadre serein et fonctionnel. Intéressé(e) ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay (id 39879), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 813551785 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad france - stéphanie lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : * opportunite * à louer – bureau professionnel / commercial 22 m² environ – les minimes / la rochelle. Vous recherchez un espace professionnel moderne, sécurisé et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce bureau commercial (disponible en octobre) lumineux, idéalement situé aux minimes, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions ! Bureau n°8 - surface : 22 m² environ - situation : à l'étage - loyer : 500 € ht / mois les atouts du bureau - climatisation réversible : confort optimal en toute saison. - réseau internet : bureau équipé pour une connexion performante et rapide. - sanitaire privatif : votre confort et votre intimité assurés. - sécurité optimale : site sous vidéo surveillance, accessible 24h / 24 et 7j / 7 grâce à des badges individuels. - confort assuré : parties communes régulièrement nettoyées et parking à disposition du locataire. - accessibilité : environnement professionnel agréable et facile d'accès. Un espace clé en main, idéal pour booster votre activité dans un cadre serein et fonctionnel. Intéressé(e) ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay (id 39879), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 813551785 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - stéphanie lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : * opportunite * à louer – bureau professionnel / commercial 30 m² environ – les minimes / la rochelle. Vous recherchez un espace professionnel moderne, sécurisé et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce bureau commercial lumineux avec une vue sur la tour de la chaine. Idéalement situé aux minimes, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions ! Bureau n°8 - surface : 30 m² environ - situation : à l'étage - loyer : 808 € ht / mois les atouts du bureau - climatisation réversible : confort optimal en toute saison. - réseau internet : bureau équipé pour une connexion performante et rapide. - sanitaire privatif : votre confort et votre intimité assurés. - sécurité optimale : site sous vidéo surveillance, accessible 24h / 24 et 7j / 7 grâce à des badges individuels. - confort assuré : parties communes régulièrement nettoyées et parking à disposition du locataire. - accessibilité : environnement professionnel agréable et facile d'accès. Un espace clé en main, idéal pour booster votre activité dans un cadre serein et fonctionnel. Intéressé(e) ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay (id 39879), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 813551785 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Un local n°1 à louer secteur école de gendarmerie à rochefort d'une surface de 90 m² environ. Composer : en rez de jardin. Un show-room de 40 m², un bureau de 16.50 m², un bureau de 13.50 m², une cuisine aménagée et équipée et vestiaire de 13 m², deux toilettes séparées, une salle d'eau entièrement carrelée avec toilette. P parking véhicules. Loyer mensuels hc 1300€ ht avec charges 1380€ ht caution deux mois 2600€ ht honoraires 1900€ ttc état des lieux 180€ ttc local n°2 à louer d'une surface de 85 m² environ. Composer : une salle de 70 m² en pierre apparente sol chappe béton et une pièce de 15 m² et un toilette. Parking véhicules. Loyer mensuels hc 1000€ ht avec charges 1080 ht caution deux mois 2000€ ht honoraires 1700€ ttc état des lieux 120€ ttc. Ensemble en parfait état général, toiture refaite en 2024, ravalement du bâtiment restauré en 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1900,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 606247 ).
Une opportunité rare au cœur des Minimes ! Implantés au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces bureaux de 97 m² offrent un environnement de travail calme, lumineux et fonctionnel, à deux pas des commerces et services. Le plateau se compose de trois grands bureaux, d'une salle de réunion pouvant accueillir 8 à 10 personnes, d'une spacieuse entrée, ainsi que de sanitaires privatifs, d'une kitchenette et d'une douche — un vrai plus pour le confort quotidien. Les prestations sont complètes : fibre optique, interphone et ascenseur desservant l'étage. Atout majeur : 4 places de stationnement privatives situées dans un parking sécurisé à l'arrière de l'immeuble, accessible par portail automatique. Pour les visiteurs, de nombreuses places de parking sont également disponibles à proximité immédiate. Les occupants bénéficient en outre d'un accès aux parties communes et à une agréable terrasse au 2ᵉ étage, idéale pour les pauses. Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 2 000 € HT / mois – sans TVA Disponible immédiatement Un ensemble de très belle facture, parfaitement adapté aux professions libérales, PME, cabinets ou activités tertiaires recherchant visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf. 941683.
Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de bureaux. Parking de 300 places gratuites situé à 50m. Idéal pour les professions libérales. Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en rez de chaussée avec deux entrées distinctes. Un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Chaque bureau dispose d'un chauffage électrique, la fibre et installée. Ensemble en parfait état général. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 598919 ).
Ensemble de 6 bureaux à louer au 1er étage d'un immeuble commercial situé à saint georges des coteaux 17810 commune rattachée à la ville de saintes. Un bureau de 33 m², un de 27.60 m², un de 32.10 m², un de 27.80 m², un de 29.00 m² et un 12.80 m² un couloir dégagement de 20 m². Emplacement en zone commerciale et artisanal à proximité de la quatre voies qui donne accès la rochelle bordeaux. Chaque bureau et relié à la clim réversible, à la fibre, fenêtre pvc double vitrage avec store, prises de courant et prise téléphone. Les sanitaires sont indépendant côte femme et côte homme suivi des normes pmr femme et homme ascenseur desservant l'étage. Parking de stationnement autour de l'immeuble. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, ou pour organiser une visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 596711 ).
Idéalement situé boulevard Émile Delmas, au cœur du quartier dynamique de La Pallice - La Rochelle, nous proposons cet ensemble de bureaux situé au premier et unique étage d'un bel édifice en pierre apparente. L'accès se fait par une entrée commune au rez-de-chaussée avec escalier, menant à trois bureaux en enfilade (15 m², 16 m² et 13 m²) séparés par cloisons, disposant d'un sanitaire. L'immeuble est occupé par d'autres sociétés, offrant un environnement professionnel agréable et stimulant. Le stationnement alentour est aisé et permet d'accueillir collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions. Disponible à partir de début novembre, cet espace est proposé pour un loyer de 830€HT pour l'ensemble, avec un dépôt de garantie de 1.660€. Bail professionnel, rédaction à la charge du preneur. Un emplacement idéal pour des activités de services, professions de santé ou tertiaires. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 924530.
Bâtiment à usage de bureaux sur une plateforme de 800 m², implantation de 10 bureaux allant de 12 m² à 27.50 m². Une salle de réception de 166 m². Une salle de réunion de 92 m². Un local technique de 10 m². Une cuisine avec coin repas de 13.50 m². Une entrée donnant sur les bureaux de 64 m². Une salle atelier et informatique de 185 m². Une réserve pour les fournitures de bureaux de 7.50 m². Climatisation réversible qui dessert chaque bureau ainsi que salle de réunion et salle de réception. Hauteur sous faux plafond 3 mètre pour l'ensemble du plateau. Éclairage d'ensemble vasque de 50x50 à LED. Les revêtements des sols et en stratifier, ensemble en parfait état. Sanitaire : toilette pour personne PMR, suivit de 4 toilettes femmes, 4 toilettes hommes. Bâtiment bloc béton, bardage double peau avec isolation, ouvertures aluminium double vitrage ensemble sous surveillance électronique, extérieur entièrement clos, portail motorisé électrique, assainissement raccordement collectif. Le bailleur autorise la sous location. Idéal pour plateforme téléphonique ou centre de formation. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 593013 ).
À louer, local professionnel neuf situé dans une zone d'activité sur Saujon. Ce local, construit à partir de container maritime, vous offrira : Trois bureaux, deux salles de réunion, wc et coin cuisine. Ainsi que 3 places de stationnement. Climatisation réversible. Possibilité d'ouvrir entre les containers pour créer une surface de bureau entre 57 m² et 350 m². Accès par portail motorisé et caméra de surveillance. Disponible dès maintenant !
À louer, local professionnel neuf, situés dans une zone d'activité sur Saujon. Construit à partir de container maritime, composé d'un espace d'accueil, de deux bureaux, d'une salle de réunion, de wc et d'un coin cuisine. Ainsi que 2 places de stationnement par local. Climatisation réversible. Possibilité d'ouvrir entre les containers pour créer une surface de bureau entre 57 m² et 350 m². Accès par portail motorisé et caméra de surveillance. Le loyer est à 610 € HT + 35 € HT de charges. Disponible dès maintenant !
Exclusivité capifrance à st-pierre d'oleron, a louer un local commercial idéalement situé dans la zone d'activité réputée d'entrée de ville. Ce local d'une surface totale de 48 m², offre une surface commerciale de 46,60 m², un espace sanitaire wc_pmr de 1,40 m², 9 mt linéaire de vitrine et 4 places stationnement privatives. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 909847.
Local professionnel à louer au sein d'un agréable bâtiment idéalement placé avec parking. Il est composé d'une salle d'attente, un sas de confidentialité et un lumineux bureau divisé en 2 espaces avec placard et point d'eau. le tout ouvrant sur deux terrasses privatives. Réserve à disposition, sanitaires privés et publics. Chauffage PAC collective. Libre de suite, idéal pour profession libérale ou bureau. Provision sur charges incluant : Entretien des communs intérieur et extérieur, eau et électricité, TEOM, révision extincteurs et chauffage central (fuel + PAC).
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
