Local professionnel climatisé avec 3 bureaux et stationnement à Carignan-de-Bordeaux

Situé à proximité immédiate du bourg de Carignan-de-Bordeaux, Déclic Immo vous propose à la location ce local professionnel indépendant de plain-pied d'une surface d'environ 50 m², implanté sur un agréable terrain arboré de 400 m².

Entièrement rénové en 2025, ce local offre des prestations actuelles et un cadre de travail agréable, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Fonctionnel et facilement accessible, il bénéficie d'un grand parking extérieur sécurisé permettant le stationnement de 4 véhicules, un véritable atout pour accueillir collaborateurs, patients ou clientèle.

L'espace intérieur est actuellement distribué de la manière suivante : - un bureau / espace d'accueil de 16 m², - un bureau de 13 m², - un bureau de 10 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, - un WC indépendant, - un local technique de 5 m².

Le local est équipé dans chaque pièce d'une climatisation réversible permettant d'assurer un bon confort été comme hiver.

Son agencement, son indépendance et ses facilités de stationnement en font un lieu particulièrement adapté à l'installation d'une profession médicale, paramédicale ou libérale.

À l'extérieur, le terrain arboré de 400 m² offre un environnement agréable et valorisant pour l'accueil de la clientèle ou des patients.

Points forts : - Local entièrement rénové en 2025 - Local professionnel indépendant et de plain-pied - 3 espaces de travail distincts - Terrain arboré de 400 m² - Terrasse accessible depuis l'un des bureaux - Parking extérieur sécurisé pour 4 véhicules - Climatisation réversible - Configuration idéale pour une profession médicale, paramédicale ou libérale - Proximité immédiate du centre de Carignan-de-Bordeaux Infos pratiques : - Bourg et commerces de Carignan-de-Bordeaux à 1 minute en voiture - Loyer mensuel hors charges : 1 050 € - Provision mensuelle sur charges : 75 € - Loyer mensuel charges comprises : 1 125 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau – Déclic Immo.

Réf 2281.

DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du locataire 1890 € HT - Dépôt de garantie 2 100 €.