Bureau 3 pièces à louer à Carignan-de-Bordeaux (33360)

Situé à proximité immédiate du bourg de Carignan-de-Bordeaux, Déclic Immo vous propose à la location ce local professionnel indépendant de plain-pied d'une surface d'environ 50 m², implanté sur un agréable terrain arboré de 400 m². Entièrement rénové en 2025, ce local offre des prestations actuelles et un cadre de travail agréable, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Fonctionnel et facilement accessible, il bénéficie d'un grand parking extérieur sécurisé permettant le stationnement de 4 véhicules, un véritable atout pour accueillir collaborateurs, patients ou clientèle. L'espace intérieur est actuellement distribué de la manière suivante : - un bureau / espace d'accueil de 16 m², - un bureau de 13 m², - un bureau de 10 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, - un WC indépendant, - un local technique de 5 m². Le local est équipé dans chaque pièce d'une climatisation réversible permettant d'assurer un bon confort été comme hiver. Son agencement, son indépendance et ses facilités de stationnement en font un lieu particulièrement adapté à l'installation d'une profession médicale, paramédicale ou libérale. À l'extérieur, le terrain arboré de 400 m² offre un environnement agréable et valorisant pour l'accueil de la clientèle ou des patients. Points forts : - Local entièrement rénové en 2025 - Local professionnel indépendant et de plain-pied - 3 espaces de travail distincts - Terrain arboré de 400 m² - Terrasse accessible depuis l'un des bureaux - Parking extérieur sécurisé pour 4 véhicules - Climatisation réversible - Configuration idéale pour une profession médicale, paramédicale ou libérale - Proximité immédiate du centre de Carignan-de-Bordeaux Infos pratiques : - Bourg et commerces de Carignan-de-Bordeaux à 1 minute en voiture - Loyer mensuel hors charges : 1 050 € - Provision mensuelle sur charges : 75 € - Loyer mensuel charges comprises : 1 125 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau – Déclic Immo. Réf 2281. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du locataire 1890 € HT - Dépôt de garantie 2 100 €.

Blanquefort, au sein d'un parc d'activités à proximité immédiate de la zone industrielle, découvrez ce local d'activité neuf de 288 m² entièrement aménagé, ce local bénéficie d'un agencement optimisé grâce à une mezzanine aménagée, avec des bureaux fonctionnels ainsi qu'un espace de stockage, offrant une organisation idéale entre activité, administration et logistique. Le bâtiment dispose d'une belle hauteur sous plafond de 8 mètres. Son rideau métallique électrique facilite les opérations de chargement et de déchargement. Les atouts : * Mezzanine aménagée avec bureaux et espace de stockage ; * Bureaux lumineux et prêts à l'emploi ; * Grande hauteur libre (8 m) ; * Rideau métallique électrique ; * Arrivée fibre optique ; * Bardage double peau assurant une excellente isolation ; * Places de stationnement à proximité. Ce local, moderne et parfaitement entretenu, constitue une solution clé en main pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 3000 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.