
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la location ce superbe 5 pièces en duplex de 97,25 m² habitables (117 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, rue des Pierres dans la belle commune de Schwindratzheim (67270). L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres. Le bien a été entièrement rénové à neuf. En annexe : un grand garage (18 m²), une place de parking extérieure et une cave N'hésitez pas à nous contacter au 07 44 40 45 05 ou par mail fanny@innovimmo-strasbourg.fr Le loyer est de 1000€ + 80€ de charges. Les charges comprennent la consommation d'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien de la chaudière ainsi que le nettoyage des communs. L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Le dépôt de garantie est de 1000 €. Les honoraires d'agence sont fixées à 1067 € dont 291 € pour l'état des lieux. Avant toute visite de ce bien, il vous sera demandé la constitution d'un dossier de location complet. Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1270€ et 1780€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).
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Ringendorf, a 7kms de l'autoroute a4, duplex 4 pièces avec garage + option jardin ! envie d’espace et de tranquillité tout en restant proche des grands axes ? Ce duplex de 78 m² situé à seulement 7 min de l’a4 est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une buanderie pratique, et surtout un garage privatif avec chaufferie — parfait pour stocker, bricoler ou mettre la voiture à l’abri. À l’étage : un séjour lumineux avec petit balconnet, idéal pour prendre l’air, une cuisine équipée conviviale avec coin repas, 2 chambres confortables, une salle de bains, un débarras et des wc séparés. Un logement fonctionnel, agréable et facile à vivre ! Et cerise sur le gâteau : possibilité d’un jardin privatif de 250 m², clos et arboré — parfait pour les animaux, les enfants ou vos week-ends barbecue ! Possibilité jardin privatif clos et arboré de 250 m². Chaudière récente à condensation au fioul disponible au 1er mars 2026 loyer mensuel hors charges : 670 euros charges : 20 euros (entretien de la chaudière) dépôt de garantie : 670 euros honoraires charge locataire : 670 euros (dont 234 euros pour l'état des lieux d'entrée) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2540euros par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 196 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 164 kwh / m² / an #eurotransactions #appartementàlouerringendorf #locationappartementringendorf.
Location -Appartement 3 pièces à BRUMATH Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 73.9 m² entièrement rénové dans une copropriété récente situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée avec dégagement et placard, une grand salon séjour donnant sur une cuisine neuve ouverte, aménagé et équipée (mobilier haut et bas, hotte, four, plaques de cuisson), deux chambre, une salle d'eau neuve et un toilette séparé. Vous disposerez également d'un grand balcon. À cela s'ajoute également un grand garage double fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieur. Disponibilité immédiate - Loyer hors charges : 950 euros - Provisions sur charges : 150 euros (eau froide, eau chaude, chauffage électricité et entretien des parties communes) - Dépôt de garantie : 950 euros - Honoraires de location : 812.90 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir vous adresser à l'agence Christelle Clauss Orangerie au 03 90 41 24 10.
SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER, Appartement de type F2 de 55,45 m² sis au 1er étage à louer dans une petite copropriété. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, d'un lumineux salon-séjour avec accès au balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chauffage individuel électrique, cave, garage et place de parking. Disponible au 10 février Loyer Mensuel Hors Charges : 640 euros Charges : 60 euros (eau froide, poubelles, entretien et électricité des parties communes) Dépôt de garantie : 640 euros Honoraires à la charge du locataire : 605 euros (dont 166,35 euros pour l'état des lieux d'entrée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard estimé entre 1140 et 1610 euros par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 212 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 112. #eurotransactions #appartementàlouerschweighouse #locationappartementschweighouse Léa, Chargée de locations, 07 69 70 12 10.

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Iad france - isaline geffarth vous propose : vendenheim / à louer / charmante maison meublée / 2 chambres / jardin / garage située dans une impasse, cette très jolie petite maison offre un cadre de vie verdoyant. D’une surface habitable d’environ 87 m² avec un jardin de 6 ares, elle se compose de 3 à 4 pièces : - un grand salon - une cuisine séparée - deux chambres - une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente - une salle d'eau - un wc séparé - une buanderie avec machine à laver les extérieurs sont un véritable atout : vous bénéficierez d’un très beau jardin qui donne accès directement aux pièces de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également de : - 1 place de parking, - un garage fermé avec porte automatique environnement verdoyant et à seulement 50 mètres de la gare, parfait pour les personnes recherchant confort et qualité de vie. Dpe d / b chauffage électrique au sol loyer mensuel : 1 595 € hors charges charges : 60 € / mois (eau compris) honoraires à la charge du locataire : 781 € ttc état des lieux : 112€ ttc information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isaline geffarth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 844006486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2980 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 781 euros (soit 8€ / m²).
À louer sur Hoerdt (67) appartement non meublé. Cette location de 120 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1.350 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Reichstett, à louer appartement libre le 01 / 03 / 26. Cette location T3 possède 2 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 950 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
LOCATION - Studio - Haguenau Venez découvrir cet appartement de 23.7 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété Il se compose comme suit : une entrée avec dégagement, un salon séjour, une kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur), une pièce principale donnant sur un balcon, une salle d'eau avec toilette. Disponibilité immédiate - Loyers hors charges : 428 euros - Provisions sur charges : 50 euros (eau froide, électricité et entretien des parties communes) - Dépôt de garantie : 428 euros - Honoraires de location : 253.77 euros Pour toute demande complémentaire, merci de bien vouloir contacter l'agence Christelle Clauss Orangerie au 03 90 41 24 10.
De particulier à particulier, appartement meublé de 63 m² à louer à Saverne. Location de 3 pièces dont 2 chambres. Loyer charges incluses 820 euros. Libre le 03 / 02 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.