
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Découvrez cet appartement T4 en duplex niché au 1er étage d'un immeuble calme sur la commune de Salaise-sur-Sanne. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux avec salon séjour avec une cuisine ouverte. Un WC indépendant est également disponible à ce niveau, un escalier en bois mène à l'étage supérieur Au niveau supérieur, un espace nuit trois chambres confortables dont une est équipée d'un placard mural intégré ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche et un second WC. Pour compléter ces prestations, une place de parking est incluse, un local commun sécurisé est mis à disposition de l'appartement pour un rangement supplémentaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.
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Le Péage de Roussillon, type 3 à louer, au 1er étage sans ascenseur. Entrée, cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle de bain, wc. Une cave en sous-sol et une place de parking libre dans la cour. Le chauffage est collectif au fioul (compris dans les charges). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.
Appartement situé dans une résidence propre et sécurisée sur la commune du Péage-de-Roussillon. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il offre une surface de 52,97 m². Cuisine ouverte sur un salon séjour d'environ 21 m². Chambre lumineuse donnant accès à un balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un cellier et d'un garage. Loyer 610 EUR + 50 EUR de charges (Entretien des parties communes, ascenseur et taxe d'ordures ménagère) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.
Appartement T2 au 1er étage comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée ouverte sur le salon. Pompe à chaleur réversible air / air - Le loyer mensuel est 510 euros dont 40 euros de provisions sur charges comprenant l'électricité des communs, la TEOM et l'entretien de la pompe à chaleur. À l'entrée dans les lieux, vous devrez verser un dépôt de garantie de 470 € et 366.60 € de frais d'agence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Disponible au 10 avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement T3 dans résidence récente sécurisée, au quatrième étage avec ascenseur, exposé plein sud, comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une cuisine ouverte sur séjour, un wc indépendant et une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz de ville. - Double vitrage - Volets roulants électriques - Immeuble sécurisé - Ascenseur - 1 place de stationnement privative dans parking sécurisé - Chauffage gaz de ville - Exposition sud Loyer mensuel de 745€ et 50 € de charges comprenant la Taxe des ordures ménagères et les charges locatives de copropriété dont l'entretien de la chaudière. À l'entrée du logement un dépot de garantie de 745 € sera demandé ainsi que 581.10 € d'honoraires de location. Disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sur la commune de Saint Rambert d'Albon, joli T2 situé au deuxième étage côté cour, d'une surface habitable d'environ 55 m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une chambre. Loyer 555 € dont 90 € de provisions sur charges (Taxe des ordures ménagères, eau et électricité). Dépôt de garantie : 465 €. Honoraires d'agence : 362.70 € Disponible de mi mars 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bel appartement T3 au 1er étage proche des commodités à louer sur St Rambert d'Albon. Il dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un Wc. Le chauffage et l'eau chaude sont produit par une chaudière récente au gaz de ville. Afin de stationner facilement, la location comprend un garage privatif. Le loyer mensuel de l'ensemble est de 530 € + 20 € de provisions sur charges (TEOM et entretien chaudière). En début de location, il sera demandé le versement d'un dépôt de garantie de 530 € et 413.40 € de frais d'agence. Ce bien est disponible de suite. Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez nous contacter au 04 75 31 23 27 ou 04 77 75 26 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement atypique au 1er étage comprenant : un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec balcon, deux chambres dont une avec alcove, une salle de bains avec WC. Pièce débarras. Cave. Possibilité de stationner un véhicule. Chauffage individuel par pompe à chaleur. Disponibilité février 2026. Loyer de 760 € dont 65 € de provisions sur charges comprenant la taxe des ordures ménagères, l'entretien de la pompe à chaleur et l'eau. Honoraires de location de 542.10 € dont 166.80 € d'état des lieux. Dépôt de garantie de 695 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Saint Rambert centre, vue sur la place du marché, appartement type 2 de 41 m² à louer. Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, wc. 1er étage sans ascenseur. Chauffage compris dans les charges. Parking dans la cour fermée. Disponible de suite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.
Dans la commune de Saint-Rambert-D'Albon, appartement se trouvant au premier niveau d'un immeuble de deux étages, dans un quartier calme. L'espace intérieur de 59.45 m² environ se constitue d'un espace cuisine, un grand dégagement qui peut faire office de bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le logement s'accompagne d'un espace de stockage dans une cave en sous-sol et d'un grand garage avec porte automatique ainsi qu'une place de stationnement dans la cour commune. Chauffage électrique - Immeuble en monopropriété - Double vitrage - Cour commune - Garage automatisé - Place de parking - Cave. Disponible début avril 2026 Loyer de 546 € dont 55 € de provision sur charges. Dépot de garantie de 491 €. Frais d'agence de 382.98 € Charges comprenant : la taxe des ordures ménagères - l'entretien extérieur, l'électicité des communs et entretien de la pompe de relevage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maclas, au coeur du village, au calme, à proximité toutes commodités, appartement de 42.59 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, salle d'eau, WC, interphone, une place de parking aérien. Proche des commodités. Chauffage électrique par convecteurs. Disponible à partir du 30 Avril 2026. Travaux réalisés lors du changement de locataire : -Installation de radiateurs à inertie sèche en fonte avec film chauffant - Rénovation de la salle d’eau (peinture et remplacement de la cabine de douche) Vidéo disponible sur le site de l'agence. CLASSE ÉNERGIE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 990 € et 1 400 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 30 € (Électricité et entretien des parties communes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site : agencefimm. com Contact : Agence Fimm 04 74 87 72 47-info@agencefimm.com - Transaction - Location - Gestion Tout l'immobilier du Pilat.
Au centre de Chavanay, bel appartement T3 de 55 m², au 2ème étage, composé d'une entrée, une cuisine meublée ouverte sur salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Double vitrage bois et chauffage climatisation réversible. Appartement disponible mi avril 2026. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.
Situé en plein centre d’Anneyron (proche du lycée agricole, idéal étudiant), ce T1 meublé de 19.06 m², situé au deuxième étage. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie / chambre et une salle d’eau avec WC. Le logement est entièrement équipé, il bénéficie également d’un accès Internet inclus, d’une buanderie commune, d’une cour partagée et d’un chauffage individuel électrique. Loyer mensuel : 435€ charges comprises (incluant électricité, eau, entretien des parties communes, taxe des ordures ménagères et Internet) A l'entrée dans les lieux, il sera demandé le versement d'un dépôt de garantie de 740 € et 355.20 € de frais d'agence. Disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement T3 duplex comprenant en rdc un hall d'entrée avec placard, une buanderie, une chambre et à l'étage un dégagement, une cuisine aménagée donnant sur balcon, un séjour, une chambre, une salle de bains avec wc; Chauffage individuel au gaz de ville. Une cave en sous sol. Un espace commun avec possibilité de ranger des vélos. Loyer mensuel : 483 euros dont 23 euros de provision sur charges pour la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie : 460 euros. Honoraires de location : 358.80 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans le village de saint Julien Molin Molette - Appartement de type 3 traversant très lumineux avec balcon, composé d'un salon / séjour, une cuisine séparée meublée, une chambre avec petit balcon, wc, salle de bain. cave, et chauffage pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au coeur du village de boulieu les annonay, à louer un t3 composé d'une cuisine meublée ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique disponible de suite apres validation du dossier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement 2 pièces spacieux comprenant une chambre, séjour, une cuisine, salle de bain et WC séparés. Disponible de suite.
Dans une résidence sécurisée, à louer un appartement de type 3 de 60.86 m² environ au 3ème étage et dernier étage. Il est composé d'une pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Chauffage gaz de ville Disponible mi-avril.
Appartement type 2 entièrement rénové au 2ème étage d'un immeuble en monopropriété. Il comprend un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine semi équipée, un séjour, une chambre, une pièce type dressing et une pièce bureau. Chauffage par pompe à chaleur réversible air / air, radiateurs électrique, menuiseries double vitrage, fibre, places de stationnement à proximité de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement 3 pièces de 75 m² à louer composé : d'une cuisine indépendante, un salon / séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bains et un cellier. Ce bien dispose également d'un garage. L'appartement se trouve au 1er et dernier étage, sur Annonay en limite de Davézieux. Disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.