
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
3 résultats
Accord immobilier vous propose à la location un appartement t2 de 45 m² comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre climatisée, une salle de bain avec wc et un balcon. Idéalement situé au centre de saint-pierre, proche de toute commodité. Pour organiser une visite, veuillez contacter camille riviere au 06 93 01 16 70.
Appartement de type f2 au 1er étage sur le front de mer de st pierre, comprenant au rdc : 1 place de parking, 1 petit hall d'entrée, 1 escalier. À l'étage : 1 séjour / salle à manger avec clim, 1 cuisine équipée / aménagée, 1 balcon, 1 terrasse côté mer, 1 chambre avec clim, 1 salle d'eau + wc, 1 dgt, 1 grande terrasse. Loyer : 1380 € (sans teom) dépôt de garantie : 2760.00 € honoraires de location : 773.00 € (10.00 € / m² : visite, rédaction bail. - 3.00 € / m² : état des lieux) orpi mvs : 02 62 51 74 74.
Fabien teka immo vous propose en exclusivité un appartement t2 duplex meublé de 32,99 m² au r + 3 dans la résidence central fac 7, situé à saint pierre proche de l'hôpital et de l'université. Il est composé d'une entrée avec coin cuisine, une pièce de vie, une mezzanine servant de grande chambre, une salle d'eau avec wc et douche, un balcon, et le gros plus une grande terrasse idéale pour manger en pleine air. De plus le logement dispose d'une place de parking. Il est situé au 3e et dernier étage sans ascenseurs. Le logement est loué avec tout l'équipement utile pour y vivre et étudier paisiblement. Loyer charges comprises 720,00 € cc€ / mois. Provision sur charges 50,00 € / mois pour la teom (soumis à régularisation annuelle) soit un loyer hors charges de 670,00 € mensuel. Dépôt de garantie : 1340,00 €, soit deux mois de loyer hors charge. Honoraires à la charge du locataire : 428,87€, soit 13€ / m² dont 98,97€ pour l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²). Contactez votre agent teka immo salarié fabien abral au 0692 200 720 ou abralfabien@gmail.com ou contactez votre agence teka immo au 02 62 41 88 88 ou accueil@tekaimmo.fr. Barème des honoraires visible sur notre site internet teka immo ou sur . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : \n.
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Iad france - mélissa atlani vous propose : étang salé les hauts - vue panoramique mer dans une copropriété bien entretenue, au 2ème et dernier étage, 3 pièces d'environ 63 m² avec varangue loué meublé. À quelques minutes du centre-ville de l'étang salé les hauts, cet appartement au calme bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité de stationner dans la résidence prestations de qualité avec clim et brasseurs d'air, fibre, meubles récents. Loyer mensuel : 1135 € cc dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 2200 € honoraires à la charge du locataire : 642 € doit 3 € / m2 pour l'état des lieux bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa atlani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 820425957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1135.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 453 euros (soit 7€ / m²).

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Accord immobilier vous propose à la location un appartement t2 meublé de 40.72 m² comprenant : comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un dégagement avec rangement, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard, ainsi qu'une varangue de 10,34 m². Situé au premier étage d'un bâtiment récent, cet appartement dispose également d'une place de parking extérieur. Vous souhaitez visiter, contacter camille riviere au 06 93 01 16 70.
MAXImmo vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 66 m² entièrement rénové situé dans un environnement paisible, au sein d'une petite résidence de seulement trois logements. Ce bien est composé : deux chambres confortables, cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon, salle d'eau, wc, cellier, jardin privatif, idéal pour vos moments de détente ou activité en plein air ! Logement sécurisé, un portail principal à ouverture automatique plus portail privatif pour deux véhicules. Proche de toutes commodités, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de calme et confort ! Bien meublé Loyer : 975 € - Honoraires charge locataire : 858 € TTC - Dépôt de garantie : 190 € Mandat n°12940 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Gérard au 06 93 81 69 68 ou par mail à gerard@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires de 858 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 € / mois. Provision sur charges 25 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle).
À louer – t1 de 17 m² env – le tampon – proche université * à 5 minutes à pied de la faculté du tampon, charmant t1 d'environ 17 m² en rdc, idéal pour étudiant (e) ou jeune actif (ve). Ce logement fonctionnel comprend une pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipée de frigo et plaque de cuisson, une salle d'eau avec wc. * loyer mensuel : 500 € dont 30€ de charges (soumis à une régularisation annuelle) eau et électricité comprises * dépôt de garantie : 470 € * honoraires locataire 221€ soit 13€ / m², dont 51€ pour l'état des lieux d'entrée soit 3€ / m² disponible immédiatement. Visite du bien samedi 04 octobre 2025 de 11h00 à 12h00 au 141 rue general ailleret 97430 le tampon. Contacter m. Issop ei ag, mandataire indépendant du réseau teka immo au 0692 821 363, ou par mail à : issop@tekaimmo.fr. Inscrit au rsac de st pierre sous le numéro : 42398230. Barème visible sur le site de l'agence teka immo ou sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . \n.
Direct immobilier, vous propose à la location, ce t2 / 3, dans un quartier résidentiel du tampon. Université staps du tampon à 3 min, 2 min de l'hyper u chatoire, 2 min de clinisud sos tampon. Ce t2 / 3 est situé au rez-de-chausée dans une maison individuelle divisée en 8 logements. Vous y retrouvez : une petite cuisine semi-équipée, un couloir, de deux chambres (l'une pouvant faire office de salon), d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking est mise à disposition dans la propriété. Montant du loyer : 854 € ttc / mois charges comprises. Loyer hors charges : 750 € ttc détails de charges mensuelles : 104€ / mois de provisions sur charges comprenant la teom, l'entretien du jardin et des espaces communs, la vidange de la fosse septique, l'eau et l'électricité. À la charge du locataire : internet _ la fibre sera installée et fonctionnelle en janvier 2025 modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle honoraires à la charge du locataire : 719 € ( soit 13,00 € / m²) dont 166€ pour l'état des lieux (soit 3,00 € / m² ). Dépôt de garantie : 750 € (1 mois de loyer).
Orpi appartement de type t2 meublé avec cour à l'avant et à l'arrière de 60 m². Il comprend : 1 entrée, 1 chambre parentale avec douche à l'italienne, 1 wc séparé, 1 cuisine équipée / aménagée ouverte sur un séjour, 1 varangue, 1 place de parking. Disponible dès le 04.12. 25 loyer avec charges 857.94 €, dont : * 50.00 € de provisions charges récupérables parties communes * 20.00 € de teom dépôt de garantie : 1515.88 € honoraires de location : 780.00 € orpi mvs : 02 62 51 74 74.
Direct immobilier, vous propose à la location, ce studio entièrement refait à neuf, dans un quartier résidentiel du tampon. Université staps du tampon à 3 min, 2 min de l'hyper u de la chatoire, 2 min de clinisud sos tampon. Ce studio est situé au rez-de-chaussée dans une maison individuelle divisée en 8 logements, avec accès direct sur le jardin. Vous y retrouvez : une pièce principale composée d'une cuisine semi-équipée et d'une salle d'eau avec wc. Montant du loyer : 666 € ttc / mois charges comprises. Loyer hors charges : 600 € ttc détails de charges mensuelles : 66€ / mois de provisions sur charges comprenant la teom, l'entretien du jardin et des espaces communs, la vidange de la fosse septique, l'eau et l'électricité. À la charge du locataire : internet _ la fibre sera installée et fonctionnelle en janvier 2025 modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle honoraires à la charge du locataire : 231 € ( soit 13,00 € / m²) dont 53€ pour l'état des lieux (soit 3,00 € / m² ). Dépôt de garantie : 600 € (1 mois de loyer).
Mon agence immobilière vous propose à location cet appartement de type t2 dans le secteur de la ligne des bambous à saint-pierre, d'une surface totale de 48.75 m², cet appartement de type duplex vous propose dès l'entrée un espace de vie dégagé attenant à une cuisine ainsi que des wc et une varangue d'environ 8 m². Il dispose au niveau r + 1 d'une chambre spacieuse attenante à une salle de bain avec douche et d'un balcon avec vue dégagée. Vous disposerez également d'un emplacement de stationnement sécurisé au niveau sous sol et d'un accès à la piscine au sein des espaces communs de la résidence. Disponible début mars. Loyer hors charges : 695 euros provisions pour charges : 65 euros dont 20 euros pour provision teom dépôt de garantie : 695 euros honoraires d'agence à la charge du locataire : 633.75 euros pour toutes demandes d'informations complémentaires ou visite, contactez mon agence immobilière au + 262 262 56 44 34 du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 17h.
Koytcha immo vous propose cet appartement t2 meublé, situé au premier étage sans ascenseur, dans le centre ville de la ravine des cabris. Vous profiterez d'un appartement bien équipé et meublé avec goût. D'une surface habitable de 38 m², ce bien est doté de : - une chambre - un séjour / cuisine - une salle d'eau / wc - un balcon de 13 m² - une place de parking loyer mensuel hors charges : 750 € loyer mensuel charges comprises : 870 € (eau, électricité, teom) dépôt de garantie : 1 500 € honoraires d'agence : 494 € ttc bail de 1 an renouvelable disponible à compter du 12 janvier 2026 pour plus d'informations, contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19 ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » etages : 1nombre de places de parking vl : 1terrassenombre de pièces : 2 informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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