
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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91 breuillet rue de la gare 3 / 4 pieces de 87 m² etat neuf 1ere occupation imm neuf cuisine sejour double 2 chambres salle de douche wc chauffage ind electrique balcon cave parking loyer 1290 contactez allolocation. Fr 01 45 22 45 22 seuls frais 290 sur dossier complet diverses autres locations disponibles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Un beau studio refait entièrement à neuf comprenant : une entrée sur pièce principale avec kitchenette aménagée, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Un emplacement de parking. Loyer : 500 hc + 40 de provision pour charges - régul annuelle dépôt de garantie : 1 000 honoraires charge locataire : 244,20 ttc dont 66,60 ttc pour état des lieux.
F3 en duplex - 930,00euros + 70,00euros de charges A LOUER ! Centre-ville de Boissy sous Saint Yon, nous vous proposons dans un bel immeuble ancien avec son grand parc privé, un appartement meublé de 3 pièces de 54 m² au 3ème et dernier étage, comprenant : une entrée sur cuisine ouverte, un grand séjour, une salle d'eau avec WC, à l'étage : 2 chambres en enfilade. Surface Habitable : 54,02 m² Disponible immédiatement. Loyer : 1 000,00euros par mois charges comprises dont 70,00euros de provision pour charges (entretien des parties communes, entretien du parc) - régularisation annuelle - (eau et électricité individuels). Dépôt de garantie : 1 860,00euros Honoraires charge locataire : 594,22euros TTC dont 162,06euros TTC pour état des lieux.

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Chamarande, à louer appartement meublé libre immédiatement. Cette location T3 possède 2 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 960 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Salles de bain multiples - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à Briis sous Forges d'une chambre de particulier disponible immédiatement. Cette chambre est à louer meublée pour 430 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Briis sous Forges, à louer chambre meublée libre immédiatement. La superficie de cette location est de 11 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 430 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Loft 100 m² meublé, sur Arpajon, à 2mm à pied du RER C Arpajon IMMOTAM loue un loft meublé de 100 m², hauteur sous plafond 4m, lumineux, deux chambres (une grande et une petite ), salon / séjour de 30 m² donnant sur une jardinet de 35 m², cuisine équipée ouverte, terrasse, une place de parking, une grande salle de bain, une mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau ou espace de détente Conditions de location : CDI demandé, salaire 4500 euros net Dépot garantie : 2900 euros Disponibilité : immédiatement Loyer : 1500 euros Frais agence : 1440 euros Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Iad france - georges valady vous propose : * justificatifs pour constitution dossier locataire a envoyer par mail avant toute visite * type : 'dossierfacile' ce studio, loué meublé, d'environ 34 m² est situé au premier étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un wc séparé, et sur la mezzanine la partie couchage et une salle de bains. Il est complété par une cave et une place parking dans la cour intérieure. Les plus : a trois minutes à pied de la gare rer et quasiment au centre ville. Dépôt de garantie : 630 € honoraires à la charge locataire : 246 € information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges valady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 680.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 630 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 246 euros (soit 7€ / m²).
Un studio comprenant : une entrée avec grand placard, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique. Loyer : 496 + 53 prov / charges - régul annuelle - dépôt de garantie : 496 honoraires charge locataire : 342,29 ttc dont 78,99 ttc pour état des lieux.
Un appartement de type F3 comprenant : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC, un dégagement. Ascenseur. Chauffage individuel électrique. Un garage en sous-sol et une cave. Loyer : 1006 + 130 de provision pour charges - régul annuelle Dépot de garantie : 1006 Honoraires charge locataire : 890,89 TTC dont 205,59 TTC pour état des lieux.
Un appartement de type F2 comprenant : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique. Un emplacement de parking en sous sol. Loyer mensuel : 716 + 125 de provision pour charges avec régule annuelle Dépôt de garantie : 716 Honoraires charge locataire : 633,75 TTC dont 146,25 TTC pour état des lieux.
Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une chambre en mezzanine décorée avec goût, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Chauffage électrique et eau inclus dans les charges. Loyer HC : 570 + 125 prov / charges - régul annuelle - Dépôt de garantie : 1140 Honoraires charge locataire : 310,31 TTC dont 71,61 TTC pour état des lieux.
Un appartement de type f2 offrant : une entrée, séjour spacieux, cuisinette, une belle chambre, penderies, salle d'eau, wc séparé. Un parking couvert n°12 loyer hc : 699 + 105 de provision pour charges - régul annuelle dépôt de garantie : 699 honoraires charge locataire : 668,98 ttc dont 154,38 ttc pour état des lieux.
Nous vous proposons un appartement de type F3 comprenant : Une entrée avec placard, W.C., une salle de bains, deux chambres, un séjour avec coin cuisine aménagée donnant sur balcon. Chauffage collectif gaz. Un emplacement de parking en sous sol. Loyer mensuel HC : 908 + 195 provision de charges avec régule annuelle Dépôt de garantie : 908 Honoraires charge locataire : 780 TTC dont 180 TTC pour état des lieux.
Dans une résidence calme, proche du centre ville, un appartement de type F3 comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine donnant sur une belle terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, WC. Un emplacement de parking en sous sol. Loyer HC : 923 + 60 prov charges dépôt de garantie : 923 Honoraires agence : 793,65 dont 183,15 pour état des lieux.
Nous vous proposons ce très bel appartement composé : d'une entrée accueillante, un séjour lumineux et spacieux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et WC séparé. Un emplacement de parking et une cave viennent compléter ce bien Loyer mensuel HC 1275 + 175 de provision de charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1275 Honoraires charge locataire 972,53 dont 224,43 pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.
Bonnelles, à louer appartement libre immédiatement. Cette location T3 possède 2 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 1.350 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Ce studio comprend : un séjour avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une loggia. Un cellier et une place de parking exterieur. Chauffage indviduel électrique. Loyer mensuel : 644 + 25 de provisions pour charges avec régul annuelle Dépot de garantie : 644 Honoraires charge locataire : 401,83 TTC dont 92,73 TTC pour états des lieux.
À louer studio de 33 m² à Lardy entre particuliers. Studio disponible à la location pour un loyer de 700 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Transport - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Charmant studio qui se compose d'un bel espace de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC complète ce bien. Chauffage ind éléctrique Stationnement possible Loyer HC : 550 + 100 prov / charges - régul annuelle - Dépôt de garantie : 550 Honoraires charge locataire : 317,98 TTC dont 73,38 TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.
Iad france - georges valady vous propose : situé au centre ville de limours, cet appartement d'une pièce est situé au calme dans une cour intérieure. Il comporte un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Il est complété par un box. Chauffage individuel gaz. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété. Charges : 30 € dépôt de garantie : 550 € honoraires à charge locataire : 158 € information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 450 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges valady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 580.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 158 euros (soit 7€ / m²).
1er étage : studio meublé de 23.43 m² comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. 1 place de parking privative. Gare rer c de bouray à 500m. Disponible fin novembre. Equipement : canapé lit, armoire penderie, étagère, table avec 2 chaises, réfrigérateur, four - micro-onde, plaques électriques, vaisselle, linge de lit, etc. Dpe : e (320) - loyer : 505 euros - provisions pour charges : 65 euros - honoraires agence : 258.28 euros dont 70.44 euros d'état des lieux - dépôt de garantie : 1010 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 740 euros indexés à l'année 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès gaiffe, au 06 07 95 05 80 ou, par courriel à ag.gaiffe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès gaiffe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 451015036 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 427957. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès gaiffe (ei) agent commercial - numéro rsac : 451015036 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Manon Fontana vous propose : Appartement non meublé de 3 pièces à Linas, proximité du centre-ville de Montlhery. Cet appartement de type F3 au 1er étage d'un immeuble de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal à proximité des commodités. D'une surface de 52 m², ce bien offre un agencement optimal avec une cuisine en long, un séjour lumineux, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est également loué avec une cave et une place de parking. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de la mairie, des écoles et du centre-ville de Montlhery, à seulement quelques minutes à pied. Appartement libre début mai - Garantie visale de préférence ou situation personnelle de 3 fois le montant du loyer. Appartement non meublé photos prise lors de l'habitation de l'ancien locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Fontana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820317931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1146.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 96.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 450 euros (soit 8€ / m²).
Location Linas libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer de 45 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 770 euros charges incluses. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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