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Situé en plein centre-ville, cet appartement de type bas de villa de 77,78 m², proposé en location nue (non meublée), vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de tous les centres d'intérêt. Description du logement : Séjour spacieux et lumineux Cuisine aménagée de 8,36 m² Deux chambres Pièce de 5,47 m², idéal pour un bureau ou un espace enfant Grande salle de bain avec WC Grand dégagement offrant une belle circulation Véranda à l'avant Cour à l'arrière Le logement offre tout le confort nécessaire dans un environnement pratique et accessible, en cœur de ville. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 000 € (eau et électricité comprises) Dépôt de garantie : 910 € Honoraires d'agence : 800 € Montant total à prévoir pour l'entrée dans les lieux : 2 710 € Disponibilité : immédiate Conditions de solvabilité : Revenus mensuels minimum du foyer : 3 fois le montant du loyer ou garantie Visale acceptée Dossier à fournir : Attestation Garantie Visale ou : Pièce d'identité, Justificatif de domicile ou attestation d'hébergement + CNI de l'hébergeur + justificatif de domicile, Dernier avis d'imposition, Contrat de travail ou attestation employeur, 3 derniers bulletins de salaire, Indépendants : 2 derniers bilans, avis d'imposition, attestation du comptable, Retraités : notification de pension ou 3 derniers relevés de pension. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 800,00€, dont 200,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 951458.
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À louer : bel appartement t4 meublé de standing sur 2 niveaux, idéal pour une famille ou des personnes recherchant confort et espace. Le logement se compose de : 2 chambres climatisées wc et salle d'eau à l'étage 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau une cuisine entièrement équipée un séjour lumineux ouvrant sur balcon et véranda un cellier équipé offrant un espace de rangement pratique borne électrique appartement agréable, fonctionnel et bien aménagé, prêt à vivre. Loyer : 1650 euros / mois dépôt de garantie : 2 mois de loyer location meublée dpe c ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal brouta, au 06 90 23 11 06 ou, par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal brouta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pointe a pitre 480858034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal brouta (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe a pitre 480858034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé aux Abymes - secteur Dugazon, cet appartement offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, proche des écoles, lycées, collèges et arrêts de bus. D'une superficie de 64 m², ce charmant appartement de type T3 comprend une entrée avec rangement, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres climatisées avec placard, une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La terrasse constitue un espace extérieur supplémentaire appréciable pour se détendre. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. "constitution dossier, rédaction bail et état des lieux en sus" Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 195 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 131 € Dépôt de garantie : 1 596 € Honoraires d'agence 640 €, dont 320 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Katia JEROLON, Tél. : 06 90 97 00 97, E-mail : katia.jerolon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 401839055.
Colocation disponible pour étudiants sur la commune des abymes secteur du raizet. Les chambres sont équipées d'un lit simple, d'un bureau, d'un dressing, d'un mini frigo et de la climatisation. Les parties communes sont composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un balcon. Le loyer sont : - chambre 1 = 470eur -chambre 2 = 470eur -chambre 3 = 470eur -chambre 4 dont une avec un balcon privatif = 520eur les charges d'eau, d'électricité et d'internet sont inclus dans le loyer. Un mois de dépôt de garantie par chambre. Contactez vite votre agence immoconseil au 05 90 38 10 88!
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Les abymes / secteur chauvel - contacter marie-eve au 0690 188 555 pour visiter ce bien. Situé dans une résidence, en rdc, appartement t3 meublé comprenant : séjour, cuisine équipée, 2 chambres climatisées, sde, wc, patio avec buanderie, terrasse, jardin, 2 places de parking, citerne. Charge eau / edf non inclus dans le loyer. Honoraires locataire : rédaction bail, constitution dossier, etat des lieux facturé en sus, selon reglementation en vigueur. (600e) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 1 250 € provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 0,001 € dépôt de garantie : 2 500 € honoraires d'agence 750 €, dont 375 € à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : marie-eve dauchy, tél. : 06 90 18 85 55, e-mail : marieeve.dauchy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 832945075.
Bel Appartement T3 - 11ème Étage - Résidence Anquetil 4 Vue dégagée et cadre de vie idéal pour les familles ! À louer à l'année, ce bel appartement de 3 pièces situé au 11ème étage d'une résidence sécurisée et très recherchée. Alliant confort et praticité, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique. Les points forts de l'appartement : Étage élevé : Profitez d'un calme absolu et d'une vue imprenable. Sécurité : Résidence calme avec accès sécurisé. Agencement optimal : Un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour et deux chambres. Un emplacement privilégié : Tout est accessible à pied ! L'appartement est idéalement situé au cœur des commodités : Scolarité : À deux pas de l'école maternelle, de l'école primaire et du lycée. Commerces : Proximité immédiate des boutiques, supermarchés et services du quotidien. Disponibilité 1er JUIN.
Les abymes / secteur dugazon a proximité de millenis, des écoles, centres sportifs et 5 mn de jarry. Contactez marie eve pour visiter ce joli t3 meublé avec vue dégagée sur la nature, comprenant séjour, cuisine moderne et lumineuse aménagée, cellier, 2 chambres climatisées avec placard, 2 sde, 1 wc indépendant, terrasse avec volets électriques, place de parking dans résidence sécurisée. Eau / éléctricité tv / internet inclus. Les prestations de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux d'entrée donnent lieu à honoraires, dans le respect des plafonds fixés par la réglementation en vigueur (loi alur). Le montant total des honoraires à la charge du locataire est communiqué préalablement à toute signature et n'excède pas les plafonds légaux applicables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 201 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 1 300 € provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 200 € dépôt de garantie : 1 300 € honoraires d'agence 660 €, dont 330 € à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : marie-eve dauchy, tél. : 06 90 18 85 55, e-mail : marieeve.dauchy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 832945075.
Les abymes / proche baimbridge - contacter marie eve 0690 188 555 pour visiter ce bien. Situé au 3eme étage d'une résidence sécurisée, appartement t3 meublé comprenant cuisine semi équipée, séjour, 2 chambres climatisées, wc, sde, terrasse, dégagement. Eau / edf à charge locataire. Honoraires locataire : rédaction bail, constitution dossier, etat des lieux facturé en sus, selon reglementation en vigueur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 980 € provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 80 € dépôt de garantie : 1 800 € honoraires d'agence 660 €, dont 330 € à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : marie-eve dauchy, tél. : 06 90 18 85 55, e-mail : marieeve.dauchy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 832945075.
Situé aux Abymes, secteur Terrasson, haut de villa composé d'une cuisine meublée, une grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de douche avec toilette, un toilette invité et une grande galerie. Sur le derrière de l'appartement, vous profiterez d'un espace extérieur. Eau et électricité sont en suppléments.
Exclusivité - dernier étage venez découvrir aux abymes (97139) cet appartement de 2 pièces de 51,14 m². Il s'organise comme suit : une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Une climatisation est présente dans cet appartement ainsi qu'une citerne. Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou avoir un peu d'air frais, cet appartement bénéficie également d'une terrasse. Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport ponte-a-pitre-le-raizet est accessible à 2 km. Disponibilité 1er septembre.
Situé à néron, sur la commune du moule, ce studio indépendant de 25 m² vous offre un cadre de vie calme et agréable. Description du logement : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salle d'eau spacieuse avec douche et wc, coin rangement, balcon, accès indépendant avec portail privatif, stationnement sécurisé, présence d'une citerne. Environnement résidentiel, paisible et bien ventilé. Conditions locatives : loyer mensuel : 650 € dont 50 € de charges (incluant l'eau et l'entretien du jardin) dépôt de garantie : 600 € (1 mois de loyer hors charges) honoraires d'agence : 328 € disponibilité : immédiate conditions de solvabilité : revenus mensuels minimum du foyer : 1 950 € ou garantie visale acceptée dossier à fournir : pièce d'identité, justificatif de domicile ou attestation d'hébergement + cni de l'hébergeur + justificatif de domicile, dernier avis d'imposition, contrat de travail ou attestation employeur, 3 derniers bulletins de salaire, indépendants : 2 derniers bilans, avis d'imposition, attestation du comptable, retraités : notification de pension ou 3 derniers relevés de pension. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce studio fonctionnel et bien situé. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 328,00€, dont 75,75€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 950171.
Logement social : tournant dans le Rhône. En redonnant du pouvoir aux communes, l’État change de stratégie. Mais avec seulement 1 demande sur 10 satisfaite, la crise reste entière.
En 2026, l’usufruit et la nue-propriété ne sont plus des notions techniques réservées aux experts. Elles deviennent des outils incontournables pour organiser la transmission, sécuriser les revenus et structurer un patrimoine immobilier sur le long terme.
Le cadre de l’investissement locatif évolue en profondeur. Entre simplification fiscale, montée en puissance des exigences énergétiques et transformation des critères de rentabilité, les investisseurs doivent revoir leur copie. En 2026, acheter pour louer ne suffit plus : il faut raisonner stratégie, valorisation et adaptation au marché.
