
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Ideal location de vacances le grau du roi, rive gauche studio cabine pour 4 personnes au 1er étage avec ascenseur, avec piscine dans la résidence ce studio cabine propose une entrée, un coin cabine avec 2 lits superposés, une salle d'eau, wc séparé, le coin cuisine est équipé d'unc réfrigérateur congélateur, de plaques électriques, un micro ondes, séjour offre un couchage convertible pour 2 personnes, la télé, un coin repas, terrasse avec meubles. Ce studio idéal location de vacances bénéficie de la piscine de la résidence disponibilités 2017 du 27 / 05 au 30 / 09.
Secteur Rascol, Dans résidence récente, appartement T1 bis en rez-de-chaussée de 38 m² habitables comprenant une pièce à vivre d'environ 18 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four) et une salle d'eau avec toilette. À l'étage une mezzanine. Menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique. Les charges comprennent l'eau froide, les charges de copropriété. Disponible fin Avril.
Carmaux centre studio dans une résidence calme et sécurisée composé d'une pièce de vie avec coin kitchenette (plaque de cuisson, réfrigérateur top, hotte aspirante), salle de bain, wc séparé. Cave privative loyer de 290 € cc incluant eau, ordures ménagères et charges des communs de l'immeuble.
Dans résidence calme, appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 42 m² habitables avec terrasse et garage. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte aménagée (hotte) donnant sur une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries double vitrage. Disponible mi-Mars.

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Albi, place du Vigan, Bel appartement T1 bis entièrement meublé d'environ 29 m² habitables. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, lave-linge, frigo, micro-ondes), d'un coin nuit avec un lit en 140x200, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique par climatisation réversible. Les charges comprennent les ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des parties communes, la connexion WIFI. Disponible fin Décembre.
Gaillac centre-ville, au 1er étage d'un petit collectif studio meublé et entièrement équipé ( Une table, 2 chaises, une commode, un chevet, un clic-clac, T.V etc. ) d'environ 20 m² habitable entièrement refait à neuf. Grande pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée (Plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, frigo-top, micro-onde, cafetière, vaisselle), salle d'eau avec toilette. Chauffage électrique, double vitrage. Disponible début juin.
Centre ville, dans quartier Historique, Magnifique appartement au pied du château fort, décoré par un professionnel, offrant un cadre unique et enchanteur. Situé dans un quartier historique prisé.
Toulouse centre près place du Capitole un appartement de type 1 de 23 m² en rez de chaussée dans cour intérieure comprenant une entrée, une salle d'eau et toilette, un coin cuisine et séjour ouvert en partie sur coin chambre. Loyer : 390 € charges comprises (360€ + 30 €). Libre le 28 / 02 / 2019. Frais d'agence : 260 €.
Toulouse les Tours de Seysses un appartement de type 4 en bon état comprenant une entrée, placard, toilette, un séjour sur balcon, une cuisine en partie meublée, loggia, trois chambres, placards, une salle d'eau. Une cave, un parking aérien fermé. Loyer : 630 € + 150 € de charges chauffage et eau compris soit 780 €. Frais d'agence : 453€ DPE : D Libre desuite.
Un appartement de type 3 / 4 comprenant une entrée, une cuisine en partie ouverte sur séjour, un séjour salon ou chambre, deux chambres, une salle d'eau, toilette, cave et parking. Loyer : 560 ? + 120 ? de charges.
Toulouse près Av. de Muret un appartement de type 2 de 50 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour sur balcon, une chambre sur balcon, une salle d'eau, un wc, un parking fermé. Loyer : 520 € CC Libre desuite. F.Ag : 6%.
Appartement situé au centre ville a bordighera (italie) à deux pas de la mer, situé au prémier étage, composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine, chambre, salle de douche avec wc, balcon. Cave / garage travaux de qualité, meuble moderne.
Albi centre historique. Appartement t2 de 35 m² environ comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaques électriques, hotte, frigo) et balcon, une chambre avec placard et une salle d'eau / wc. Situation hyper centre, à proximité des commerces. Chauffage électrique. Disponible.
Albi centre. Appartement t2 de 41 m², comprenant un séjour, une cuisine / kitchenette aménagée et équipée (plaques électriques, micro-ondes, frigo), une chambre, une salle d'eau, un wc et un dégagement avec placard intégré. Proximité commerces rue croix verte et vigan, lycées. Chauffage électrique. Disponible début mai.
Centre ville, à proximité de la place jean jaurès, appartement t2 bis, duplex, dans petite copropriété très calme et résidentielle. Cet appartement comprend une cuisine équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur) avec espace repas en rdc. À l'étage, un grand salon, une chambre donnant sur terrasse. Disponible à partir du 14.11. 2025.
Beau studio de 25 m² comprenant, une entrée avec placards, une pièce à vivre avec coin kitchenette donnant sur agréable terrasse, une salle de douche avec toilettes.
Studio au 2ème étage d\'une résidence calme, sécurisée et arborée à deux pas des facultés de lettres et de sciences, et des écoles kine, staps, archi 1 entrée avec placard, 1 pièce à vivre avec coin cuisine, 1 salle de douche avec toilettes.
Bel F2 de 48 m², dans une résidence, calme, sécurisée et arborée, à deux pas de la Faculté de Lettres, et du quartier Boutonnet. Descriptif : Une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur agréable terrasse, une chambre avec placards, une salle de bains, toilettes séparées.
Montferrier sur lez / très bel f2 dans superbe résidence sécurisée avec piscine, comprenant une entrée, une chambre avec placard, un séjour avec coin cuisine donnant sur superbe terrasse de 13 m², une salle de bains, un wc. Aucun vis à vis un emplacement de parking en sous-sol livraison fin décembre 2012.
Joli F1 dans une résidence calme, sécurisée et arborée, comprenant : une entrée avec placards, une pièce à vivre donnant sur agréable loggia sans vis à vis, une petite cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes.
F1 de 28 m² dans résidence calme, sécurisée et arborée, comprenant : une entrée, un séjour donnant sur agréable petite loggia, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes. Quartier plan des iv seigneurs, à 2 pas des ecoles archi, kine, staps, facultés.
Joli F2 en rez de jardin, dans résidence sécurisée et arborée, à deux pas du tramway ligne 2. Quartier Conseil Général. Une entrée, une chambre avec placard, une salle de bains, toilettes, un séjour, une cuisine, un jardinet. 1 garage.
Bel appartement de type F4 de 95 m² comprenant : un grand dégagement avec placard, une cuisine simple, un double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur loggia sans vis à vis, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, toilettes. Une cave, un parking Résidence calme et sécurisée dans le quartier des Aubes, derrière le lycée Mermoz.
Bel F1 dans résidence calme et sécurisée, comprenant une entrée, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine aménagée, une salle de douche avec toilettes.
Studio meuble de 25 m² comprenant une e ntree avec placard, une pice pricipale avec coin cuisine avec bar americain, une salle de douche avec toilettes proche facultes i et ii / ecoles kine archi staps.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.