
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Appart T1 de 19 m² meublé situé en plein centre-ville dans un petit collectif sur la commune de Gaillac. Composé d'une pièce de vie / séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, un coin chambre et d'une SDE et WC. Proche de toutes commodités et des arrêts de bus. Dans les charges sont compris les ordures ménagères, les parties communes et l'eau. Disponible mi- mars Honoraires de location : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 152 - États des lieux : 57 RÉF : G2022-140.
Situé au coeur de Béziers, sur les emblématiques Allées Paul-Riquet, ce superbe appartement T3 meublé de plus de 82 m² prend place au premier étage d'un immeuble bourgeois de caractère. La pièce à vivre développe plus de 30 m² avec plus de 3m30 de hauteur sous plafond et bénéficie d'une vue directe sur les Allées Paul-Riquet. La cuisine est indépendante, permettant une organisation fonctionnelle et confortable du quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, dont une de près de 19 m² avec dressing, elle aussi ouverte sur une vue directe sur les Allées. Les chambres sont équipées de ventilateurs au plafond pour un confort optimal en toute saison. Une salle d'eau moderne ainsi que deux WC complètent l'ensemble. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville. Un bien rare à la location, destiné à des locataires soigneux et sérieux. Pas de place de stationnement, mais parking à proximité. Loyer : 1000EUR charges comprises (dont 60EUR de provisions pour charges avec régularisation annuelle, copro, eau froide et teom). Dépôt de garantie : 1 920 EUR Honoraires de location : 664 EUR et 249 EUR TTC pour l'état des lieux. Un dossier locataire complet sera demandé et étudié avant toute visite. Contact : Lucie Balzamo agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 81496723800035 R. S.A. C.Béziers. l.balzamo@proprietes-privees.com 06 70 95 47 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 6 lots. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 -.
Dans un immeuble sécurisé au second étage avec ascenseur, cet appartement meublé et rénové, se compose d'une pièce de vie avec un lit, un coin cuisine, une salle d'eau et wc. Disponible. Idéal étudiant ou pied à terre !
Toulouse rangueil - rue caubère, à proximité des lignes de bus et des commerces, un studio de 20.23 m² meublé comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et un wc. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Le bien est disponible immédiatement.

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AUTERIVE, route de Grepiac, au sein d'une résidence sécurisée au calme avec piscine, un appartement T2 de 43 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. Deux emplacements de parking aériens viennent compléter ce bien. Le bien sera disponible à partir du 29 avril 2026.
Cornebarrieu, en plein cœur d'un éco-quartier, à proximité du centre ville et des commerces, au deuxième étage d'une résidence récente, un appartement T3 de 65.55 m² comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking vient compléter ce bien. Le bien est disponible immédiatement.
Venez découvrir ce bel appartement T2 meublé d'une surface de 38 m² avec accès à une terrasse de 8 m². Il se compose : D'un petit salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, d'une chambre avec placard intégré et d'une grande salle d'eau avec WC. Entièrement meublé, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur vous apprécierez son emplacement en plein coeur de PRADES. Location à 480€ par mois hors charges + 50€ de provision pour charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, les charges des parties communes ainsi qu'une provision pour eau. Pour une éventuelle visite, contactez nous au 06 25 80 47 28. Des garanties financières sérieuses sont demandés.
À louer montauban - t2 avec place de parking à louer dans le quartier de saint martial, un t2 en rez-de-chaussée d'une résidence calme. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une terrasse. Un emplacement de parking en extérieur, complète ce bien. Disponible immédiatement. Si vous êtes intéressés, nous vous invitons à déposer votre dossier locataire directement sur notre site internet : homekare. Fr honoraires de 421 € ttc à la charge du locataire comprenant 115 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 450 € / mois. Provision sur charges 70 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 788.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.
À louer 31240 l'union, avenue de cornaudric. Au sein d'une petite résidence au calme, appartement de type t2 de 45 m² au premier et dernier étage, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie prolongée d'une terrasse avec une vue dégagée, chambre avec placard, salle de bains, wc séparé. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Si vous êtes intéressés, nous vous invitions à déposer directement votre dossier locataire sur notre site internet : homekare. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.
À louer- jean jaurès 31000 - appartement meuble t3 de 83 m² avec caves et parking ! Situé aux ramblas, niché aux 16e étages avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement d'une surface habitable 83 m² est composé d'une entrée desservant un spacieux séjour de plus de 40 m² avec une vue exceptionnelle sur toulouse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, vous trouverez 2 belles chambres de 11 et 13 m² avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Deux caves ainsi qu'une place de parking sont compris avec l'appartement. Disponible le 10 mars 2026. Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons à déposer votre dossier directement sur notre site internet : homekare. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.
À louer montauban - t2 avec place de parking à louer dans le quartier de saint martial, un t2 en rez-de-chaussée d'une résidence calme. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une terrasse. Un emplacement de parking en extérieur, complète ce bien. Disponible immédiatement. Si vous êtes intéressés, nous vous invitons à déposer votre dossier locataire directement sur notre site internet : homekare. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.
À louer 31240 l'union, avenue de cornaudric. Au sein d'une petite résidence au calme, appartement de type t2 de 45 m² au premier et dernier étage, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie prolongée d'une terrasse avec une vue dégagée, chambre avec placard, salle de bains, wc séparé. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Si vous êtes intéressés, nous vous invitions à déposer directement votre dossier locataire sur notre site internet : homekare. Fr honoraires de 581 € ttc à la charge du locataire comprenant 134 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 600 € / mois. Provision sur charges 40 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie d, classe climat b. Date de réalisation du dpe : 30-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.
À louer- jean jaurès 31000 - appartement meuble t3 de 83 m² avec caves et parking ! Situé aux ramblas, niché aux 16e étages avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement d'une surface habitable 83 m² est composé d'une entrée desservant un spacieux séjour de plus de 40 m² avec une vue exceptionnelle sur toulouse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, vous trouverez 2 belles chambres de 11 et 13 m² avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Deux caves ainsi qu'une place de parking sont compris avec l'appartement. Disponible le 10 mars 2026. Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons à déposer votre dossier directement sur notre site internet : homekare. Fr honoraires de 1 086 € ttc à la charge du locataire comprenant 250 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 1165 € / mois. Provision sur charges 152 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 330 €. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.
Nîmes, 64 avenue jean lasserre, dans résidence sécurisée, appartement de type 2 comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et wc séparé. Balcon de 6 m² et place de parking privative. Loyer 590€ (commun et eau froide) libre au 01 / 04 / 2026 l'etoile.
BUSCA T2bis Avec Terrasse Rare sur le secteur : Busca, dans rue calme, immeuble de standing. T2 / 3 en parfait état de 55 m² au dernier étage (4eme avec ascenseur) avec belle terrasse tropézienne sans vis à vis. Lumineux, cuisine équipée. L'agencement autour de l'espace extérieur et l’ambiance finiront de vous séduire ! Parking sous sol. Disponible 20 mars 2026.
Entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine (meubles hauts et bas, hotte, plaque induction), salle d'eau, WC, terrasse. À l'étage : 2 chambres. Chauffage collectif gaz individualisé (VGR) facturation par un prestataire extérieur. Garage avec portail automatiqueN°5 S / s. Bus agglo a proximité Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entrée avec placard, séjour (rangement, canapé 2 places, table basse, pouf, table 4 chaises), coin cuisine (éléments hauts et bas, micro ondes, hotte, frigo, plaque de cuisson), chambre (lit 140, rangement), salle d'eau-WC. Chauffage collectif gaz (VGR) facturation par un fournisseur externe, interphone Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entrée, un wc, une salle d'eau (avec douche, meuble vasque et un branchement machine à laver) et une chambre. Un séjour avec coin cuisine américaine équipé (ensemble placards hauts et bas, une hotte, une plaque vitrocéramique, un four, un branchement lave-vaisselle et une table fixe en retour), le séjour donne sur une terrasse. Chauffage individuel gaz programmable, visiophone, ascenseur. Parking B5 niveau -1. Prix moyens des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entrée, séjour avec coin cuisine (friqo, plaque de cuisson, hotte, placards), salle d'eau, WC, placard aménagé. Chauffage individuel électrique. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2, entièrement meublé, rénové avec goût et excellent état. Ce logement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine séparée, entièrement équipée, d'un séjour lumineux donnant accès à un petit balcon cosy, idéal pour profiter d'un moment de détente. Une chambre agréable et à l'ambiance zen, offre un espace nuit confortable et reposant. Une salle de bais équipée de la machine à laver et un WC séparé. L'appartement dispose de double vitrage et d'un chauffage électrique. Un cellier vient compléter ce logement offrant un espace de rangement stockage, très appréciable. Disponible.
Dans une résidence calme, sécurisée, en centre ville, studio meublé comprenant une entrée, la pièce principale avec le coin cuisine, une salle de bains et WC inclus. Disponible au 01 / 03 / 2026.
Route de Grenade - BLAGNAC : Au sein d'une petite résidence sécurisée, venez découvrir cette appartement lumineux et fonctionnel. Il comprend un coin cuisine équipée, une pièce vivre donnant sur un balcon sans vis à vis., une chambre avec rangements, salle d'eau et WC. Vous disposerez également dune place de parking et d'un cellier sur le palier. - Loyer charges comprises : 545 (dont 45 de provisions pour charges comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la TEOM) - Dépôt de garantie : 500 - Honoraires de location à la charges du locataires : 465.23 (dont 107.44 pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée).
PERPIGNAN - Moulin à vent - Appartement MEUBLE lumineux et moderne situé en étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue composé de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine complètement équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un dressing, de WC séparées. Ainsi que deux belles loggias donnant vue sur un splendide panorama. Commerces à proximité. Facilité de parking au pieds de l'immeuble. Climatisation. À saisir sans tarder ! Vous souhaitez réaliser une visite ? Gagnez du temps en déposant votre dossier en ligne directement sur l'annonce du bien disponible sur notre site Laforet Perpignan.
Perpignan - Quartier des Fleurs - Location à l'année - Studio meublé Vous souhaitez réaliser une visite ? Gagnez du temps en déposant votre dossier en ligne directement sur l'annonce du bien disponible sur notre site Laforêt Perpignan. Disponible début mars 2026 au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie faisant office de chambre, d'une cuisine aménagée avec un coin repas donnant sur un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Place de parking privative, commerces de proximité, chauffage électrique individuel. Disponible immédiatement.
Perpignan - les platanes vous souhaitez réaliser une visite ? Gagnez du temps en déposant votre dossier en ligne directement sur l'annonce du bien disponible sur notre site laforêt perpignan. Disponible fin mars l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, au cinquième étage avec ascenseur. Il se compose d'une kitchenette à l'entrée, d'une pièce de vie avec balcon et d'une salle d'eau avec wc. Loué non meublé. Proximité de commerces et des bus. Copropriété de 239 lots. Charges annuelles : 630.00 euros.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.