
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Loyer toutes charges comprises, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'électricité, il ne manque rien ! Situé dans un environnement paisible et agréable, dans le joli village de Salmiech, au cœur du Lévezou, ce T3 avec parking est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, facile à vivre. L'appartement offre une organisation pratique des espaces, permettant de distinguer le coin nuit du séjour, tout en conservant une atmosphère confortable et lumineuse. Son agencement simple le rend facile à entretenir au quotidien. L'immeuble dispose d'une laverie commune, pratique et facilement accessible, permettant aux résidents de gérer leur linge sur place, sans contrainte. Cet espace partagé contribue au confort du quotidien et évite l'encombrement d'équipements individuels dans les logements. Une solution simple et fonctionnelle, particulièrement appréciée pour sa praticité et son gain de place. À seulement 15 min de La Primaube et des grands axes, cet appartement conviendra parfaitement à des locataires recherchant tranquillité, confort et simplicité, dans un cadre rural tout en restant proche des commodités locales.
Sapiac, bel appartement T5 à louer au 2è étage composé d'une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un grand séjour, 4 chambres, deux salles d'eau. Un emplacement de parking et un grand cellier. Double vitrage, chauffage au gaz. Loyer : 826 cc Honoraires de location : 495 Dépôt de garantie : 806 .
Au 2ème étage d'un immeuble de ville, studio non-meublé d'environ 23,21 m² composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte semi-équipée (rangements, plaques, four) d'environ 19 m², salle d'eau avec toilettes. Appartement rénové. Menuiseries en double vitrage bois. Convecteurs électriques neufs. Disponible à partir du 8 octobre 2025. Dossier exigé. Visite virtuelle sur demande. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 330 € / mois. Provision sur charges 20 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 330 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Coralie Bouche Agent commercial (Entreprise individuelle).
Un appartement duplex t3 de 72 m² comprenant en rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques et hottes) et un wc. À l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau. Une terrasse de 25 m² et un stationnement extérieur disponible a partir du 02 novembre 2025 patrimoine & immobilier.

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Exclusivité ! Montpellier boutonnet ! Dans petit immeuble de ville en dernier étage, superbe f2 duplex. Très beaux volumes, séjour exposition sud, cuisine équipée, chambre en mezzanine. Calme. À saisir ! Surface habitable 26.58 m² / dpe classe énergie c 186 - classe climat a 6 / loyer 631 eur par mois charges comprises dont : - charges locatives (provisions avec régularisation annuelle) : 20 eur par mois - disponibilité : 06 / 03 / 2026 - rue du faubourg boutonnet - / zone soumise à encadrement des loyers : - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 625.40 eur - loyer de base : 522.05 eur acteur sud 04 67 03 03 88.
En exclusivité - Charmant studio lumineux de 19,42 m² entièrement rénové Le logement se compose d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une grande terrasse profonde et agréable, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Situé dans un environnement calme, le studio bénéficie d'une localisation idéale : À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Occitanie (ligne 1) / Proche des universités, commerces et commodités Un bien pratique et bien situé, parfait pour profiter de la vie montpelliéraine tout en restant proche des transports et des pôles universitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
FENOUILLET dans résidence récente, appartement T3 au 2ème étage L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte meublée équipée (plaques, hottes, réfrigérateur), deux chambres, une salle de bain avec machine à laver, un wc séparé. Vous disposez de nombreux rangements. Le séjour s'ouvre sur un balcon abrité. Vous disposerez de deux places de parking et d'un cellier dans la résidence. Contact agence 05 62 27 59 59.
T3 centre-ville proche des couverts venez découvrir ce magnifique appartement t3 en duplex de 67 m² au 1er étage, proche des couverts et situé plein sud. Il se compose en rdc, d'une entrée individuelle. Au 1er étage, une belle cuisine totalement équipée et aménagée donnant sur un joli et spacieux séjour lumineux avec clim réversible, et un placard pour rangement. À l'autre niveau vous trouverez une belle chambre ou bureau avec placard et une autre chambre sur l'arrière, avec clim reversible ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc. Les charges : eau privative, ordures ménagères incluses dans le prix affiché. Libre de suite agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 88 32) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 580.00 dont provision sur charges : 35 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 580 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 379,87 ttc dont honoraires état des lieux : 200,13 ttc dépôt de garantie : 545 .
Location appartement T4 à Lourdes de 66 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 720 € disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer, découvrez ce charmant appartement de 70 m², baigné de lumière et idéalement situé au coeur de canet. Caractéristiques principales : spacieuse pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte, profitant d'une belle luminosité naturelle. Balcon attenant au séjour, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Une très grande chambre avec son balcon privatif, et un coin nuit. Salle d'eau équipée avec toilettes. Loyer : loyer mensuel : 620,00 eur charges mensuelles : 15,00 eur disponibilité : disponible le 06 avril 2026 informations complémentaires : situé au 1er étage, cet appartement offre une atmosphère agréable, calme et lumineuse, idéale pour un couple ou une petite famille. Contact : agence laborie immobilier tél. : 04 67 88 05 67 mail : laborieimmobilier@orange.fr ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce bel appartement t3 à canet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Beau F3 avec garage dans l'impasse Raoul DUFY, proche de l' Hôpital. - Bel appartement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Composé d'une entrée sur le séjour salon, avec cuisine aménagée attenante. Un wc, une salle d'eau, deux chambres, rangement. Un garage. Proche des commodités et services. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 525,60 euros (soit 7,51 euros / m²) dont 212,10 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.
Beau deux pièces en ville. - appartement deux pièces climatisé situé au 32, rue paul massot, perpignan. Situé au 4ème étage avec ascenseur, composé d'un hall, un séjour, un dégagement, une chambre, salle d'eau, wc, une cuisine aménagée, une loggia fermée, un balcon et cave au sous sol. Très bon état. Proche du centre ville et de deux lycées. Loyer de 603,72 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 362,68 euros (soit 7,14 euros / m²) dont 153,86 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 923 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019.
Neuf, situé au 1er étage, 83 m², idéalement situé à mazamet. Ce lumineux t3 comprend 2 chambres, un séjour spacieux. Prestations récentes. Proche des transports en commun, commerces et écoles, loyer : 767 eur / mois. Contactez nous pour visiter.
Nîmes centre ville, 13 Avenue Feuchères, studio de 17 m² meublé comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Loyer 428€ c. c.
T3 foix centre en plein centre-ville de foix, au 1er étage d'un immeuble de trois logements, appartement t3 à louer. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour une personne seule ou un couple. Proche des commerces, transports et commodités. Provisions pour charges 30 : taxe d'ordures ménagères, entretiens des parties communes et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 05 88) loyer : 595.00 dont provision sur charges : 30 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 595 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 515,10 ttc dont honoraires état des lieux : 82,90 ttc dépôt de garantie : 565 .
Studio meublé studio meublé situé au second étage d'un immeuble en centre-ville de tarascon sur ariège. Grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, un coin repas, et un espace séjour avec un canapé convertible pour le couchage. Salle d'eau wc. Disponible debut novembre loyer : 390.00 dont provision sur charges : 40 par mois (entretien des parties communes, enlèvement des ordures ménagères et provision pour l'eau - régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 263.89 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 191.92 ttc dont honoraires état des lieux : 71.97 ttc dépôt de garantie : 700 agence pyrenees immobilier (api) - justine dupuy - conseillère location - 06 71 23 19 73 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 80 84) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Studio meublé ce studio de 32 m² environ est entièrement meublé avec goût. Il est composé d'une pièce de vie en longueur avec 3 espaces : cuisine aménagée, un salon et un coin lit avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Disponible. Loyer : 465.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 352 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 256 ttc dont honoraires état des lieux : 96 ttc dépôt de garantie : 880 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 090048959).
Charmant studio meublé découvez à proximité de toutes les commodités, ce charmant studio entièrement meublé de 43 m², composé d'une entrée, d'une coin cuisine entièrement équipé (machine à laver, cafetière, micro-onde etc. )d'une pièce de vie lumineuse, et d'une salle d'eau avec wc. Vous beneficierez de tout le confort nécéssaire (rangement, lit encastré dans une armoire, équipements, dressing) disponible tout de suite. Loyer : 475.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 474,76 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 345,28 ttc dont honoraires état des lieux : 129,48 ttc dépôt de garantie : 900 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 74 02).
Tout neuf et sur 69 m², ce logement est idéalement situé au Rue Édouard Barbey. Ce T3 offre 2 chambres, un séjour convivial, cuisine aménagée et un cellier. Proche des transports en commun et des commodités, l'emplacement facilite vos déplacements. Contactez nous pour une visite.
Charmant appartement à louer, idéalement situé au cœur de Castres. D'une surface de 65 m², ce logement en bon état offre un bel agencement avec 2 chambres lumineuses, un séjour accueillant et une cuisine fonctionnelle. Luminosité, confort et tranquillité caractérisent ce bien, parfait pour un couple ou une petite famille. L'emplacement est privilégié : proche des commerces, des transports et des services, vous bénéficiez d'un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie agréable. L'immeuble est bien entretenu et l'appartement présente des finitions soignées et un agencement optimisé pour maximiser les espaces de vie. Loyer attractif de 550 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un appartement confortable et bien situé à Castres. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Visite virtuelle : .
Nîmes 12 rue de générac. Studio d'environ 25 m² meublé comprenant 1 séjour avec coin cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 cellier. Chauffage individuel gaz loyer 399€ c. C dont 10.00 de charges (ordures ménagères) libre le 03 / 11 / 2025.
Appartement T4 n°20,3e étage comprenant une entrée avec placard, un couloir / dégagement, une cuisine américaine avec éléments hauts et bas, une hotte, un four, des plaques induction, un mange debout avec rangement dessous, un séjour / salon avec accès balcon, une première chambre avec placards non fermés donnant sur un balcon privatif, une seconde chambre, une salle d'eau avec meuble double vasque, un sèche serviette, une cabine de douche. WC séparé. Cave n°5 au -1. Parking extérieur collectif au RDC à disposition de tous les occupants. Chauffage individuel gaz. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
La grande-motte, 256 allée des colverts, studio meublé rénové de 16 m², location à l'année, logement tout équipé et climatisé. Grande terrasse de 10 m². Disponible début mars.
Castres proche centre t2 meuble castres proche centre agreable t2 meuble renove - sejour - cuisine separee - 1 chambre avec placard - salle d'eau - wc - chauffage gaz - hcl 400 euros (289 euros + 111 euros edle).
Ce Spacieux appartement comprenant 5 chambres avec dressing et balcon, un grand salon / séjour, une cuisine équipée, séparée., une salle d'eau. En rez de chaussé une pièce / bureau avec wc, un garage, chauffage condensation gaz. Disponible courant novembre.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.