
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Iad france - mélodie sarpedonti-bonhoure vous propose : t3 en rdc - parking couvert - 2 chambres - grande terrasse 233 route de revel, toulouse dans une résidence neuve (2025), sécurisée, situé entre montaudran et st orens, proche de toutes commodités. Cet appartement t3 situé en rdc, aux normes pmr, est composé d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée (frigo, plaque, hotte et four) avec un accès direct sur la terrasse de 20 m². Côté nuit, un dégagement dessert sur deux chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. Cet appartement offre également une place de stationnement en sous-sol. Loyer hc 780 € charges 110 € chauffage et eau comprise caution 880 € honoraires d'agence 852,54 € * résidence neuve * très bonne isolation * chauffage urbain * parking sous sol * 233 route de revel 31400 toulouse information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélodie sarpedonti-bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 890.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 110.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 780 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 558 euros (soit 8€ / m²).
À louer : Bel appartement meublé 1 pièce, cuisine équipée, rénové, idéalement situé dans l'hyper centre ville de Montauban. Profitez de la vie urbaine animée avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Disponible le 20 Décembre 2025. Loyer : 530 CC / mois dont 30 de provision de charges (eau, entretien et électricité des communs, ordures ménagères) avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 000 Honoraires agence : 198 dont 54 pour l'état des lieux.
Dans village calme, appartement rénové en RDC comprenant une entrée, une salle d'eau avec douche, une cuisine meublée et équipée (hotte, four, frigo), une petite pièce pouvant servir de salon ou de chambre avec coin dressing. Double vitrage et convecteurs électriques. Parking à proximité. Libre le 17 / 12 / 2025. Loyer : 432.54 € * Dont provision sur charges : 10 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 264 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 165 € TTC dont honoraires état des lieux : 99 € TTC Dépôt de garantie : 422,54 €.
Fiche id-sit14833g : quartier du castelviel, proche de la passerelle, un appartement t3 de 81 m² habitable. Une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, plaques vitro céramiques, four traditionnel, hotte aspirante, réfrigérateur et des placards, deux chambres, une salle d'eau refaite à neuf et wc. L'appartement est disponible.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 720 euros / mois dont charges de copropriétés = 40 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 579 euros - dépot de garantie : 680 euros - dpe réalisé le : 10 / 05 / 2024 - classe-energie d : 200 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1283 et 1735 euros - affaire suivie par mme delphine salingardes (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion albi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

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Bel appartement rénové de type F2 dans une résidence en seconde ligne de plage, au calme. Entrée, séjour coin cuisine équipé (plaque, hotte), chambre, salle d'eau avec WC et balcon. Très bonne situation. À voir absolument.
À louer sur Mondonville, un appartement meublé de 2 pièces au premier et dernier étage, proche de toutes commodités. Découvrez un espace de vie avec une cuisine ouverte toute équipée (four micro-onde combiné, plaque, hotte, frigo / congélateur, lave linge). Coté nuit, une chambre avec placard donnant accès à la salle de bain avec toilettes. Les plus : un balcon, beaucoup de rangements, une place de parking aérienne, fibre installée dans l'immeuble. Disponible fin mars 2026. Loyer 580 euros (dont 60 euros pour les charges de copropriété + taxe d'ordures ménagères + eau). Dépôt de garantie : 1050.82 Honoraires agence : 585.41 Visite, constitution du dossier, signature bail : 441.91 Etat des lieux : 103.50 Si vous souhaitez accéder à la visite virtuelle, scannez le flash code que vous trouverez dans les photos ou cliquez sur le lien ci-dessous.
Appartement T4 de particulier à louer sur Alès. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 110 m² proposé à 800 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement f3 à louer à louer à perpignan, un appartement t3 meublée au 3ème étage d'environ 68 m². L'appartement est composée ainsi : une entrée, un séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et une terrasse. Loyer mensuel : 660eu + 81eu de provision sur charges. Caution : 2 mois de loyer hors charges. Honoraires à la charge du locataire : 326.40euros ttc au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail ainsi que 153euros ttc pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : c.
Appartement situé au 3° étage d'un immeuble du centre ville avec ascenseur. Le logement est très bien équipé (lave linge, sèche linge, plaque induction, frigo congélateur, mini four, micro onde), il est lumineux et bénéficie d'une clim réversible. Disponible de suite.
Jolie chambre meublée avec salle de bain à louer dans un bel et vaste appartement comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Ce logement est composé de 4 chambres au total, toutes meublées avec leur propre salle de bain. Disponible dès le 13 décembre 2025. Actuellement 2 chambres sont disponibles pour une colocation. Les contrats de location sont des baux individuels à la chambre. Le loyer s'élève à 560 € charges comprises dont 70 € de provisions pour charges (avec régularisation annuelle). Le dépôt de garantie est de 980 €. Les honoraires d'agence sélèvent à 229.97 TTC. (dont 53.07 € de frais d'état des lieux). Pour tous renseignements complémentaires merci de bien vouloir envoyer un mail à marielle.valsecchi@patrimum.fr.
TOULOUSE, quartier des Pradettes, T1 bis meublé de 33 m², situé au 2ème étage. L'appartement se compose, un séjour donnant sur grand balcon, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec grand placard, une salle de bains, wc séparé. Une place de parking complète le bien. Loyer mensuel 585 € charges comprises soit 550 € HC et 35 € de provisions pour charges. Dépôt de garantie de 1100 €. Honoraires d'agence : 429.65 €.
Toulouse 31500 Quartier Amouroux à 13 minutes à Pied du Métro ROSERAIE Ligne A; Proche centre ville et gare Sncf. En face d'un supermarché et Proche ligne de bus N°19 (passages fréquents) à 400 mètres menant directement au Métro Roseraie en 3 minutes et dans le sens inverse menant au Métro Borderouge Ligne B Proche Auchan Balma. BAIL DE 9 MOIS UNIQUEMENT Agréable et beau T3 MEUBLE, petits immeubles avec un gardien, très bien agencé de 60.10 m² Avec une cave de 14 m² avec étendoir à linge. Logement situé en 1er étage comprenant une entrée de 4.35 m² avec un un cellier comprenant une machine à laver et chaudière, un wc séparé de 1.15 m², un salon de 16.85 m² avec une table à manger avec 4 chaises, un meuble en vert, un clic-clac, un grand meuble tv, une cuisine ouverte de 10.30 m² comprenant un grand placard coulissant de rangement, table bar avec tabourets, plan de travail, placards intégrés rouges laqués soit 4 éléments bas ainsi qu'un tiroir de rangement, une hotte cheminée en inox, une gazinière 4 plaques vitrocéramique avec four, un frigo avec partie congélateur, un micro-ondes, ustensiles de cuisines (verres, assiettes, ustensiles; casseroles, poêles etc. ), une première chambre attenante au salon de 10.30 m² comprenant un placard coulissant de rangement avec portes coulissantes; un lit, une table de chevet, meuble 4 cases, une partie privative de 3.10 m² avec grand placard de rangement intégrés dans le mur comprenant deux portes, menant à une seconde chambre de 10.40 m² comprenant un placard coulissant de rangement, un lit, table de chevet, une salle de bains de 3.65 m² avec meuble double vasque avec 4 tiroirs blancs laqués de rangement, baignoire. Infos : pas de terrasse ou balcon, seulement un garde corps au niveau de chaque porte fenêtre. Pas de place de parking attitrée. Double vitrage dans tous le logement, isolation refaite. Chauffage individuel gaz + eau chaude gaz. Logement situé au 9 Rue de Chambéry 31500 Toulouse. Loyer : 729 + 70 de charges (les charges comprennent l'eau froide, les ordures ainsi que les parties communes) soit 799Euros charges comprises. Dépôt de garantie (caution murs + meubles) : 1458. Frais d'agence : 721.20 (soit 540.90 frais de dossier rédaction etc. + 180.30 de frais état des lieux) Contact au 06 47 94 11 80 ou par mail : toulouse-rangueil@nestenn.com.
Toulouse, quartier des pradettes, t1 bis meublé de 33 m², situé au 2ème étage. L'appartement se compose, un séjour donnant sur grand balcon, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec grand placard, une salle de bains, wc séparé. Une place de parking complète le bien. Loyer mensuel 585 eur charges comprises soit 550 eur hc et 35 eur de provisions pour charges. Dépôt de garantie de 1100 eur. Honoraires d'agence : 429.65 eur 1.
Le Crès, à louer appartement T3 de 60 m² avec 3 pièces Location de particulier 995 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - ludivine besset vous propose : à louer – appartement d’environ 52 m² dans résidence sécurisée – bagnols-sur-cèze situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendants. Les atouts supplémentaires : - une cave privative - une place de stationnement - un balcon appartement confortable et fonctionnel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 530.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 490 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 374 euros (soit 7€ / m²).
Rangueil, dans résidence fermée, très agréable T2 atypique situé dans la nature au calme en bout d'immeuble sans vis à vis et sans personne au-dessus. 47 m², salon séjour, cuisine aménagée, chambre, toutes les pièces donnent sur le jardinet, salle de bains, cellier, parking en sous-sol 780 euros / mois charges comprises 710 euros de caution 610 euros de frais d agence Grand Toulouse Immobilier 06 03 44 97 01 - LSI_1772731614.
Toulouse Minimes, cheminemen Enrico Caruso, proximité bus metro rocade, appartement t2 meublé de 50 m² au 2 ème étage avec ascenseur, terrasse et place de parking en sous sol Cuisine équipée fermée et salon donnant sur terrasse, placard, chambre, salle de bain et WC séparés Appartement au calme, chauffage gaz 795 euros charges comprises 1500 euros de caution 650 euros de frais d agence Grand Toulouse immobilier tel 05 61 34 13 33 réf SL - LSI_1772731615.
Agréable appartement T3, idéalement situé dans le centre-ville de Bozouls, au 1er étage d’un petit collectif de seulement 5 logements. Entièrement rénové, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est. L’espace nuit se compose de deux chambres (avec placards) ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose également d’un parking privatif. DPE : D Disponible immédiatement.
Réf 4430 - RARE -Hypercentre- rue de la pomme- dans bel immeuble, appartement en duplex de 224 m² composé au premier niveau d'une belle salle de réception, d'un séjour, une cuisine équipée avec espace repas, un bureau, une chambre, salle de bains avec douche-baignoire, buanderie et 2 wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et toilettes. Chauffage et climatisation réversible. Disponible au 01 Décembre. Idéal pour famille ayant les enfants scolarisés à proximité ( Pierre de Fermat- Saint Sernin). Possibilité de loyer un parking en sous-sol à St georges (90 euros / mois).
Exclusivité - en très bon état à louer : venez découvrir à mazamet (81200) cet appartement de 2 pièces de 48,19 m². Situé au deuxième et dernier étage, il est composé comme suit : un grand séjour avec coin cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs électriques individuels. La surface au sol de l'appartement est de 62 m². Très proche du centre-ville et des commodités, il y a la gare mazamet à moins de 10 minutes en voiture. Le loyer mensuel de cet appartement est de 419€, charges comprises (40€ provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 379€ . Les honoraires à la charge du locataire sont de 386€ (état des lieux : 113€ ). Le bail proposé a une durée de trois ans. Disponible immediatement énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient de prendre en compte lorsque l'on souhaite louer. La classe énergie de cet appartement est notée d (231 kwh / m² annuels) et la classe climatique, b (chiffre annuel : 7 kg co2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 729 et 987 en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Quartier de Villenouvelle (rue saint jean). Appartement duplex type 3 bis de 84 m² au sol (76 m² en lois carrez) situé au premier étage d'un petit immeuble. Il est composé d'un séjour cuisine ouverte équipée, WC séparé. Au 2ème étage deux chambres et une salle de bain avec WC. Sur le pallier à l'extérieur vous avez accès à une pièce supplémentaire de 10 m² pouvant servir de bureau. Un cellier fermé au RDC est à votre disposition. Porte d'accès sécurisée, chauffage clim réversible, double vitrage. Loyer 645 ? hors charges et 690 ? charges comprises (45 ? eau, taxe et ordures ménagères).
Brens, à louer appartement T2 de 52 m² avec 2 pièces Location de particulier 510 €. Disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
T2 bis lavelanet a lavelanet, situé au 1er étage d'un petit immeuble, rue saint-jean, appartement t2 bis composé d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, un salon, une chambre, et d'une salle de bains avec wc. Le logement dispose d'un petit balcon. Appartement lumineux et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple. Provisions pour charges : eau et assainissement, taxe d'ordures ménagères, minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 92 22) loyer : 495.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 495 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 415,49 ttc dont honoraires état des lieux : 79,51 ttc dépôt de garantie : 470 .
T2 bis avec terrasse à louer à lavelanet, rue saint-jean, appartement de plain-pied avec terrasse. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Provisions pour charges : 20 taxe d'ordures ménagères. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 92 20) loyer : 610.00 dont provision sur charges : 20 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 610 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 459,19 ttc dont honoraires état des lieux : 150,81 ttc dépôt de garantie : 590 .
Fiche id-sit21738g : rue tour de l' evêque, proche gare / bld sergent triaire, centre commercial les 7 collines. Libre 177 rue tour de l'évêque appartement de type t3 au 1er étage avec balcon et parking comprenant : un séjour, une cuisine équipée (placards, plaque, four, hotte), salle d'eau, wc, 2 chambres avec placard, buanderie, chauffage au gaz, parking- honoraires à la charge du locataire : visite, rédaction bail = 381 € + etat des lieux 264 € soit un total de 645 euros- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 749 euros / mois dont charges de copropriétés = 32 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 645 euros - dépot de garantie : 717 euros - dpe réalisé le : 14 / 11 / 2025 - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.