
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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En exclusivité chez comptoir immobilier de france nous vous proposons à la location un appartement t3 de 57.28 m². Il offre une belle luminosité avec un salon / séjour orienté plein sud. Cet appartement est situé au rez de chaussée et dispose de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'une cuisine donnant sur une loggia fermée. Ce bien se situe rue cyrano de bergerac à montpellier, quartier aiguelongue, résidence clolus iii, à proximité de toutes les commodités. Un cellier complète le bien. Disponible de suite. Loyer 812eur hors charges + 70eur de charges mensuelles (eau + taxe ordures ménagères). Encadrement des loyers : - loyer de référence : 11.80eur / m2 - soit 675.90eur / mois - loyer de référence majoré : 14.20eur / m2 - soit 813.38eur / mois plus de renseignements sur demande. Cif prades le lez - shirley o6 09 05 87 93 ou magali o7 67 06 90 82 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Ref 25057 - studio meuble au rez-de-chaussee de 19.38 m² - avenue génral leclerc - il se compose d'une entrée sur pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Loyer 430 eur cc dont provision d'eau avec régularisation annuelle caution 780 eur honoraires 155.04 eur dont état des lieux offert dpe d 1.
Exclusivité - appartement type 1 bis renove en 2023 en location : découvrez à castres (81100) cet appartement de 28 m². Il dispose d'une pièce principale avec cuisine aménagée, d'un coin nuit, à laquelle s'ajoutent une salle d'eau et des toilettes. Il possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Cet appartement est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur a été rénové en 2023. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 397€ cc, avec 20€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 377€ est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 308€.
Appartement T2 à louer, idéalement situé au 86 Avenue Albert 1er à Castres (Tarn). D'une surface de 37,75 m² en bon état, il offre une chambre, un séjour lumineux et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Agencement fonctionnel pour un quotidien pratique. Loyer attractif de 445 EUR. Proche des commerces et de la Gare, ce logement séduira autant un couple qu'une personne seule. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

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À louer : charmant appartement de 64,55 m² situé au 41 rue Péraudel à Castres, idéalement placé. En bon état, il propose 2 chambres lumineuses, un séjour convivial et deux balcons agréables pour profiter des beaux jours. Commodités pratiques : cave et garage, assurant confort et rangement. Loyer 640 EUR. Opportunité rare recherchant calme et fonctionnalité en centre-ville. Contactez-nous pour visiter sans tarder !
De particulier à particulier, appartement T3 de 48 m² à louer à Toulouse. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 770 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T2 de particulier à louer sur Montpellier. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 26 m² proposé à 540 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Toulouse studio meublé. Ce logement d'une superficie de 19 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 600 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Ascenseur - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, appartement T2 de 37 m² à louer à Millau. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 470 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Grand séjour - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Nîmes, à louer appartement T1 de 15 m² avec 1 pièce Location de particulier 475 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Toulouse - Patte d'Oie : T1 meublé proche métro - Saint Cyprien - Toulouse - Patte d'Oie : À proximité du métro ligne A et des commerces, venez découvrir ce T1 meublé avec goût, comprenant : Une pièce principale avec un coin cuisine équipé, une salle d'eau, un wc, placard de rangement. Idéal étudiant ! Prenez RDV en ligne ! Cliquez sur "Envoyer un message" ou "Contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un SMS pour prendre RDV. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté ADL Immobilier - locations@adl-immo.fr. Loyer de 474,47 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 228,00 euros (soit 13,08 euros / m²) dont 52,81 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé sur la commune de Lasbordes, à proximité immédiate de l'école de La Raque, agréable appartement T2 meublé offrant un cadre de vie calme et confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.
À quelques mètres du Cours République, au deuxième étage d'un petit immeuble du centre ville, cet appartement de type 2 de 37 m² vous fera bénéficier de sa cuisine équipée, de ses peintures fraîches et de sa terrasse privative plein Sud ! Et pour vous être agréable : l'eau est déjà provisionnée dans les charges ! Disponible de suite, on l'organise quand cette visite ?
Cours Mirabeau, au 4ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble tranquille au bord du Canal du Midi, venez découvrir ce T2 de 62 m² comprenant un bel espace de vie avec une mezzanine de 17 m² au sol, un coin cuisine, une chambre individuelle, une SDB et un WC séparé. Avec l'eau comprise dans les charges, il ne vous reste plus qu'à prendre rendez-vous pour le visiter ! Votre Agence HDL : 04 68 41 30 91 - Ref. annonce : 4218.
Rue Hoche, au sein d'un ancien monastère, appartement meublé d'environ 28 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée (frigo et lave-vaisselle), un coin nuit avec rangement et une salle d'eau avec wc et machine à laver. Disponible dès le 11 février 2026 !
PAMIERS centre ville - À deux pas de tous les commerces et commodités. Appartement T3 d'une surface de 81 m² situé au 2nd étage d'un immeuble sécurisé avec digicode. Il se compose d'une entrée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie et une mezzanine d'environ 11 m².
À louer - appartement de type t3 d'environ 57 m² duplex situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée. Cet appartement comprend : au rdc : une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte (meubles bas, meubles hauts, plaque votrocéramique 4 feux, hotte), un wc, un cellier, un balcon de 4 m². Au 1er étage : une dégagement, deux chambres (avec placard), une salle de bains, un wc séparé. Ce bien est loué avec deux places de parkings. Nous sommes désolés, mais ne pouvons fournir de photos. En effet, l'appartement est en cours de rénovation. Loyer hors charges : 696.00€ prov. Pour charges (régularisation annuelle) : 94.00€ dépot de garantie : 696.00€ honoraires de location (y compris d'état des lieux) : 741,00€ dpe : ancienne version, en cours de réalisation.
Albi, centre ville, secteur place pelloutier, ce studio se situe au 1er étage d'un petit collectif sécurisé au calme. Cet appartement est composé d'une pièce à vivre avec un placard, d'un espace cuisine équipé (frigo, plaques de cuisson, hotte) et d'une salle d'eau avec vasque, douche et wc. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique. Proximité des établissements scolaires (rascol, lapérouse, st do, bellevue), des commodités et des transports en commun. Disponible. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
FOURNES : À 2 km de l'autoroute A9, proche de Remoulins, studio à louer avec petit extérieur et cabanon de rangement. Petit coin cuisine (plaque électrique), pièce de vie, salle d'eau et wc. Une terrasse pour profiter du soleil dès le matin Parking tout proche, n'hésitez pas à nous contacter au 06 46 19 49 89 !
UZES : Dans le centre d'UZES proche de toute commodité, je vous propose cet appartement disponible de suite. Il se compose d'une pièce de vie et coin cuisine, wc séparée, sa salle d'eau et chambre avec un placard. Une cave commune pour vélo ou trotinette A visiter au 06 46 19 49 89 !
Coup de cœur pour cet appartement duplex dans le centre du village, 2 chambres + mezzanine avec coin bureau et accès à la 3ème chambre, terrasse, cuisine américaine équipée aménagée. Proches de toutes commodités à pied. Deux places de parking en sous-sol. Libre Avante toute visite, merci de faire valider votre dossier sur le site 'dossier facile' et nous le transmettre sur le maill de l'agence info @ agenceles oliviers fr.
Ancien T3 transformé en T2 situé au rdc d'une résidence sécurisée comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant sur la magnifique terrasse de 30 m², 1 chambre, salle de bain, WC séparés. Nombreux rangements. Disponible au 27 février 2026 Proches à pied de toutes les commodités (bus, écoles commerces. ) à 10 min de Montpellier. Libre de suite. Le loyer affiché comprend les 2 places de parking en sous-sol. Nous ne planifions les visites qu'après réception de votre dossier locataire complet. Pour cela, nous collaborons avec le site « DOSSIER FACILE » certifié par l'état, une fois le dossier validé merci de nous transmettre le lien a l'adresse mail suivante : info@agencelesoliviers.fr.
À louer au centre-ville de Narbonne, à proximité de la cathédrale de la mairie et proche des commerces et des transports en commun, un magnifique studio de 17 m² refait à neuf et meublé dans bel immeuble rénové. Alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf avec de belle hauteur sous plafond, cheminée et parquet. Le studio se trouve au 2ème étage sans ascenseur dans l'ancien palais des archevêques, l'immeuble est sécurisé par une porte avec « vigik » et interphone. Au calme, donnant sur une cour intérieure, il est doté d'une cuisine aménagée, d'un coin salon, coin travail avec un bureau, une salle d'eau et de toilette séparé. Une cave de 5 m² vient compléter le bien. Disponible immédiatement. Loyer charges comprises : 490 EUR dont 20 EUR de provision pour charges (électricité et ménage des commun, ordures ménagères avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 940 EUR (2 mois de loyer hors charges) Honoraires agence : 144 EUR Etats des lieux : 48 EUR Pour tous renseignements complémentaires contacter Didier par Tel : 06 82 85 66 22 ou par mail : didier11immojoy@gmail.com L'appartement est soumis à l'acceptation de votre dossier. Les pièces demandées seront communiquées dans nos premiers échanges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Toulouse 31400. À deux minutes à pieds du métro. Agréable vue dégagée proche facs toulouse rangueil 31400 beau t1 meublé 26 m² avec balcon de 2.65 m² à deux pas du métro saouzelong et du canal du midi (agréable pour les promenades, la course à pieds), proche des commerces (pharmacie, supermarché, boulangerie, bureau de tabac etc. ) reference 5124 disponible de suite rangueil / saouzlong à deux pas du canal du midi et du métro, au 7ème étage d'un immeuble original (en rond) avec ascenseur et très bien agencé dans une résidence privée avec gardien. Il se compose d'une entrée de 5.35 m² avec grands placards intégrés et rangement chaussure, une agréable pièce à vivre de 14.65 m² avec canapé lit, table basse, commode, meuble case donnant sur un balcon de 3 m², une cuisine séparée de 2.4 m² aménagée et équipée avec éléments hauts et bas, frigo, plaques, étagères, une salle de bains (baignoire) avec branchement machine à laver et wc. Proche commerces, facs. Logement situe 28 boulevard de la marne 31400 toulouse loyer : 550 charges comprises soit 508 hc + 42 de charges (provision eau froide et communs donnant lieu à une régularisation annuelle) dépôt de garantie : 1016 . Frais agence : 341.90 soit 263 (constitution et étude du dossier, rédaction) + 78.90 de frais état des lieux. Contact au 05 31 31 82 53 ou 06 47 94 11 80 référence : 5126.
Beau F1 bd KENNEDY - F1 situé au 5, bd Kennedy, 66000 PERPIGNAN. Au 2ème étage avec ascenseur, composé d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec wc, un balcon, une cave. Loyer de 403,05 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 250,00 euros (soit 6,44 euros / m²) dont 117,72 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.