
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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À louer sur Peyrestortes, dans résidence récente et au calme, un appartement deux pièces de 41 m² avec terrasse, jardin et parking. - A louer sur Peyrestortes, dans résidence récente et au calme, un appartement deux pièces de 41 m² en rez-de-jardin comprenant : un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse de 7 m², un jardinet de 42 m² et un emplacement de stationnement. Disponible à partir du 14 février 2026. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ". Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Marie ARMANGAU. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 369,45 euros (soit 9,00 euros / m²) dont 123,15 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 et 1 057 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Chambre etudiante a proximite immediate : metro ligne a (4minutes à pied) / universite toulouse (24 minutes à pied / 10 min en métro) / école nationale de la météorologie (30 minutes en transport). Venez découvrir cette jolie chambre en colocation à louer, situé dans un appartement de 5 pièces de 74 m², situé au 10ème étage avec ascenseur jusqu'au 9ème, puis escalier. Vous aurez accès à une pièce de vie partagée avec une cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, four, hotte, micro-onde) n et d'une chambre privative avec sa propre salle de bain equipement fournis : cuisine équipée, chauffage, bureau, internet, lave linge. Chauffage au gaz collectif n'hésitez pas à joindre notre agence pour cette chambre qui n'attend plus que vous ! Disponible immédiatement.
Béziers, à louer appartement T2 de 40 m² avec 2 pièces Location de particulier 655 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Studio de particulier à louer sur Toulouse. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 18 m² proposé à 450 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

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Appartement T3 de particulier à louer sur Bédarieux. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 65 m² proposé à 590 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Baignoire - Grand séjour - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T1 Bis n°5 avec pièces annexes, à l'entresol. Le logement comprend une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il comporte également deux pièces supplémentaires fermées, non considérées comme pièces principales au sens du décret du 30 janvier 2002 relatif à la décence du logement, du fait de l'absence d'ouvertures. Chauffage individuel électrique programmable. Emplacement parking n°5, situé à l'arrière du bâtiment A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Située au 23 boulevard de Ratalens - Au sein d'une résidence para-hôtelière, proche des transports en communs et de l'accès autoroute, venez découvrir ce studio entièrement meublé d'environ 23.40 m². Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, et d'une salle de bain avec toilettes. Parking commun au sein de la résidence et piscine. Pour visiter ce bien, veuillez déposer un dossier directement sur notre site internet : Laforêt Blagnac, pour cela, vous devez aller dans l'onglet LOUER, sélectionner l'annonce et cliquer sur 'constituer votre dossier de location' (en bas à gauche de votre écran). Le contrat de location est souscrit pour une période de 8 mois. Mis à part l'assurance multirisque habitation, aucun frais n'est à prévoir en supplément du loyer. - Loyer charges comprises : 440 (dont 125 de charges forfaitaires comprenant l'électricité, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - Dépôt de garantie : 315 - Honoraires de location à la charge du locataire : 257.40 (dont 70.20 pour l'établissement de l'état des lieux entrant) .
Emplacement premium en plein centre ville rue Bellegarde pour ce T4 de 106 m² rénové ayant conservé tout le charme de l'ancien. Vaste séjour de 40 m² s'ouvrant sur une petite terrasse au calme. Cuisine séparée haut de gamme en partie équipée avec de nombreux rangements (four et micro ondes encastré, plaques induction et hotte). Trois chambres dont une donnant sur la cour avec sa propre salle de bains, et une salle d'eau indépendante avec WC. Exceptionnel pour ce quartier, un garage fermé dans la cour (2,6m de large / 5m de profondeur) et une grande cave. Pas de colocation. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Aurore 06 77 48 42 88.
Découvrez ce t2 de 32 m² parfaitement agencé dans une résidence récente et sécurisée. Idéalement situé à deux pas du tram lemasson, ce bien allie confort moderne et praticité urbaine. Les atouts qui font la différence : transport : tram lemasson à proximité immédiate - un gain de temps précieux ! Standing : résidence récente avec ascenseur et sécurité renforcée luminosité : double vitrage et exposition optimale pour un cadre de vie agréable prêt à vivre : entièrement meublé, posez vos valises et profitez ! Votre futur appartement en détail : entrée fonctionnelle avec wc séparé pour plus d'intimité pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée balcon de 6 m² - votre petit havre de paix extérieur chambre confortable avec rangements intégrés salle d'eau moderne et pratique possibilité de stationnement dans la résidence informations pratiques : localisation : avenue de maurin - quartier recherché surface : 32 m² optimisés disponibilité : libre immédiatement conditions financières : loyer : 680,55 € / mois dont 45€ de charges (régularisation annuelle des charges) honoraires : 414,83 € ttc (visite / dossier / bail : 319,10 € ttc + état des lieux : 95,73 € ttc dépôt de garantie : 1 187,96 € contactez-nous dès maintenant : visite sur rendez-vous | dossier à préparer | réponse rapide garantie ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché!
Magnifique appartement 3 pièces 78 m² avec terrasse. Dans une résidence de standing, découvrez ce superbe F3 d'environ 78 m², offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que ses deux chambres confortables. L'appartement comprend également une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un système de chauffage individuel électrique et la climatisation. Profitez pleinement des extérieurs avec une terrasse de 22 m², idéale pour vos moments de détente. Un garage fermé et une place de parking extérieure numérotée complètent ce bien rare. Atouts : proximité immédiate du tramway, des écoles et de toutes commodités. Loyer : 1 218.00 € * Dont provision sur charges : 120 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 1 015,30 € TTC Dépôt de garantie : 1 098 €.
MONTPELLIER - Quartier Boutonnet - face à la faculté de pharmacie, charmant studio meublé en rez-de-chaussée, entièrement rénové et meublé à neuf. D'une surface de plus de 22 m², il comprend un espace cuisine avec plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte de 18,76 m², prolongée par un jardin privatif de 71 m². Un véritable luxe en cœur de ville, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Son emplacement privilégié, son confort moderne et surtout son extérieur exceptionnel en font un bien unique sur le secteur, parfait pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un lieu de vie aussi pratique qu'agréable. Chauffage individuel électrique. À proximité de la ligne de tram 1 'Boutonnet'. Loyer : 688.00 € * Dont provision sur charges : 50 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 294,93 € TTC Dépôt de garantie : 1 136 €.
Toulouse saint agne / feretra. Appartement t1 bis entièrement rénové. Logement sitéu dans une résidence fermée, au deuxième étage. Une entrée avec placard, un pièce de vie en deux espaces (coin jour et coin nuit), une kitchenette équipée, une salle d'eau avec wc. Un balcon. Proche commerces, transport, métro. Contact agence 05 62 27 59 59.
Carmaux, centre ville, appartement de type T3 situé au 2ème étage sans ascenseur. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante), deux chambres avec placard aménagé, salle d'eau avec wc. Une place de parking privative.
Castres centre ville t2 castres centre ville agrable t2 - sejour avec coin cuisine equipee - une chambre - salle d''eau avec wc - un cellier -meubles mis a disposition - hcl 479 eur (341 eur 138 eur edle).
Route de Seysses, à 2 min de l'accès Rocade, à proximité des commerces et ligne de bus, un joli appartement T2 situé au 2ème étage sans ascenseur, très lumineux avec balcon sans vis à vis. Il comprend : - Une entrée - Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée avec plaque de cuisson et lave linge et donnant sur le balcon - Un dégagement - Une chambre sol parquet avec placard - Une salle de bains avec baignoire - Un WC séparés - Une place de parking aérienne sécurisée Le logement est disponible à partir du 27 février 2026.
Studio de particulier à louer sur Toulouse. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 27 m² proposé à 595 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Notre agence a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce vaste appartement trois pièces situé dans une résidence récente et sécurisée. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une cuisine indépendante équipée et meublée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle, lave-linge et meubles de rangements) Vous avez d'un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillé, exposé sud-est. Ensuite, vous trouverez deux chambres avec dressing donnant sur un extérieur. Enfin, une vaste salle d'eau avec WC complète cet appartement. Ce logement bénéfice intéressants comme le double vitrage, les volets roulants électriques et trois pompes à chaleur. Afin de gagner en espace de rangement, vous trouverez un garage et une cave privative. Disponible immédiatement, il n'attend que votre visite ! GLI.
Au centre de Grenade, très joli T3 avec climatisation réversible, en dernier étage. Idéal pour personne seule ou en couple, cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres mansardées, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Les appartements de cet immeuble dispose d'un petit local commun pour le stockage de vélos et petits matériels. Proche de toutes commodités. Disponible à partir du 23 mars.
Nîmes, proche gare, 40 avenue général leclerc. Dans résidence sécurisée avec ascenseur, grand studio de 29 m² meublé, comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine équipée dont la machine à laver, une salle d'eau avec toilette. Loyer 495 euros c. C (commun et eau froide) disponible 27 / 02 / 2026.
À proximité immédiate de Rodez, venez découvrir ce bel appartement T4 entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie, un coin cuisine aménagé et équipé, trois chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec WC et un balcon. Le plus de se logement, l'eau chaude et le chauffage sont dans les charges. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. N'attendez plus pour visiter !
Castres proche centre beau t3 castres proche centre - dans impasse calme - magnifique t3 - belle vue - sejour - cuisine equipee - 2 chambres avec placards - salle d'eau - balcon et loggia - cellier - garage - ascenseur - clim - double vitrage - hcl 665 euros (431 euros + 234 euros edle).
Cuisine équipée avec meuble séparatif (plaques électriques, étagères + rangement, frigo) avec un cellier équipé attenant (étagères), un séjour, une chambre, une salle d'eau (douche, meuble de rangement, lavabo) avec WC. Un local commun au sous- sol. Chauffage individuel électrique. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entrée, cuisine aménagée (éléments, hotte), salon (parquet), chambre (placard) (parquet), salle d'eau-wc. Chauffage individuel gaz. Cave, garage 4. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement T4 au -1 comprenant une entrée, une cuisine américaine avec éléments hauts / bas, une hotte, un four, plaques électriques, un micro-onde et un branchement pour machine à laver. Un séjour donnant sur une terrasse, une chambre avec placard et salle d'eau privative comprenant un wc, une cabine de douche, un lavabo et un meuble. Une seconde chambre avec deux placards, une troisième pièce pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et sèche serviette, un wc séparé. Chauffage collectif au gaz. Garage au -3 et Cave sur palier. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Découvrez cet appartement T3 / 4 de 79 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Ce bien, non meublé, offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Deux chambres confortables vous attendent, parfaites pour créer un cocon douillet. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce tableau de vie pratique et élégant. La cuisine indépendante, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la hauteur sous plafond généreuse et les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle. Situé dans un quartier animé, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, rendant votre quotidien plus simple et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 682 € / mois. Provision sur charges 38 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 682 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000130.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.