
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Location mercus garrabet - appartement t4 avec jardin au rdc. Pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Appartement rénové janvier 2026, chauffage pompe à chaleur. Loyer 800 €. Dépôt de garantie 775 €. Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères. Honoraires : 500 € (visite, constitution du dossier, rédaction 263 € + état des lieux d'entrée 237 €). Libre fevrier 2026- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 800 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 500 euros - dpe réalisé le : - classe energie c : 93 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 euros - dépot de garantie : 775 euros - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.
Au centre du village, charmant appartement T2 / 3 meublé composé d'une cuisine équipée (rangements, plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) ouverte sur la salle à manger, salon très lumineux d'environ 21,73 m², 2 chambres (11,07 m² et 11,05 m²), salle d'eau, toilettes séparés. Menuiseries en double vitrage PVC et alu. Chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques. Parkings gratuits proches. Disponible dès maintenant. Visite virtuelle sur demande. Honoraires de 510 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 850 € / mois. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
31400 Toulouse quartier rangueil Référence 5306 Studio meublé chemin de la Salade Ponsan au premier étage d'une résidence sécurisé ! Proche des facs Grand studio se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie de 25 m² lumineuse et exposé sud-est avec un canapé, une petite table basse et un bureau. Un coin chambre a été aménagé avec un meuble case et un lit double. Le bien dispose également d'un coin cuisine aménagé et équipé d'un réfrigérateur, d'une plaque électrique, d'un micro-onde et d'une table à manger. La salle de bain dispose avec baignoire et WC. Inclut dans la location : un box fermé en sous sol de la résidence sécurisé Adresse : 80 rue de la Salade Ponsan - 31400 Toulouse Commodité : arrêt de bus 54 au pied de la résidence qui mène directement à la station de métro Université Paul Sabatier et métro à 10 min à pieds, laverie à 5 min à pied, restaurant et pharmacie à proximité. L'appartement donne sur la rue Caubere qui n'est pas passante. Disponible fin février Loyer charges comprises 636.14 euros dont 40 de charges de copropriété (eau froide et entretien des parties communes) Frais divers : dépôt de garantie 1192.28euros + frais de dossier, visites, constitution du bail et actes de caution 307.24 euros + état des lieux 92.26 euros = total des frais d'agence à 399.50 euros DPE C -172 kwh / m² / an - Estimation des couts annuels : entre400 et 600 par an. Prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021.
Loyer de 732,86 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 480,86 euros (soit 6,01 euros / m²) dont 242,40 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 065 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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À louer - perpignan centre ville- studio a etrenner - a louer - perpignan centre ville - studio a etrenner dans un immeuble entièrement rénové, idéalement situé sur les quais de la basse, découvrez ce studio neuf à étrenner, offrant un emplacement de grande qualité. L'appartement, lumineux, dispose d'un balcon et sera entièrement meublé et équipé avec des prestations modernes et fonctionnelles, prêt à accueillir son premier occupant. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux contemporains et une isolation soignée, garantissant confort et performance énergétique. Les résidents bénéficient également d'espaces communs de qualité : buanderie local vélos roof top commun offrant un cadre agréable et convivial. Idéal pour étudiant, jeune actif ou pied-à-terre en centre-ville. Disponible immédiatement contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de charges forfaitaires. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : dpe ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 352 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
À louer — charmant appartement rénové en parfait état, idéalement situé à Castres. Ce logement de 75,2 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et un balcon où profiter des beaux jours. L'agencement intelligent privilégie l'espace et la circulation : séjour spacieux, cuisine aménagée ouverte ou semi-ouverte selon configuration, et salle d'eau moderne. Le standing « mint » se traduit par des finitions soignées, des sols récents et une isolation optimisée pour votre confort. Proche des commerces, transports et services locaux, cet appartement allie calme et praticité dans un quartier recherché de Castres. Loyer mensuel : 588 EUR. Idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui — opportunité à saisir rapidement.
Appartement à louer lieu dit sous les mattes à moussac, entre nîmes et alès. Superficie de 64 m² avec parking extérieur et terrasse couverte. Bon état, comprenant un pièces à vivre avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte et four), une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. Climatisation dans chambre et séjour. Prix demandé : 590 eur c. C libre au 01 / 03 / 2026.
Narbonne, à louer appartement T2 de 41 m² avec 2 pièces Location de particulier 599 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, appartement T2 de 45 m² à louer à Amélie-les-Bains-Palalda. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 850 € disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location studio à Perpignan de 30 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 595 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Stationnement possible - Cuisine équipée - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Studio de particulier à louer sur Valence. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 35 m² proposé à 370 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Balcon ou terrasse - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location appartement T2 à Collias de 40 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 735 € libre le 01 / 04 / 2026 Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location chambre à Saint-Côme-et-Maruéjols de 24 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 540 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Cave ou local - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Hall d'entrée avec placard, penderie et étagères. cuisine équipée avec meubles bas, cuisière électrique avec plaques vitro, frigo. Séjour donnant côté jardin - chambre. salle d'eau et wc. Chauffage individuel GAZ - Gaz de ville - Cave n°B au RDC. Emplacement de parking devant immeuble. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Albi proximité du centre dans petit collectif et non loin de la faculté, charmant appartement de type 2. Pièce de vie avec kitchenette, espace nuit séparé, salle d'eau et wc indépendant. Les provisions pour charges comprennent l'eau, la taxe des ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Honoraires de 341 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 425 € / mois. Provision sur charges 30 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 425 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 424.00 et 574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000130.
Toulouse quartier firmis appartement 2 pieces meuble en rez de jardin proche commerces et transports comprenant une couloir d entree un wc separe un sejour kitch donnant sur jardin une chambre une salle d eau loyer 560 € dont 30 € de provision pour charges avec regularisation annuelle depot de garantie. 1060 € hcl 377 € dont 87 € d etat des lieux sylvie@ormeauimmobilier.com. Tel 06 51 99 17 21.
Iad france - laurent jégat vous propose : saint-gilles - a louer - bail de droit commun - dans un mas, secteur estagel - loyer : 860 € ( + charges) pour ce grand appartement t2 de 79 m² et sa terrasse de 40 m² et jardin privatif de plus de 300 m² situé dans le parc du mas. 2 véhicules peuvent être garés dans le jardin. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 895.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 805 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 450 euros (soit 5€ / m²).
Référence 5303 Toulouse 31400 Boulevard des recollets / Empalot, secteur dynamique et recherché pour sa proximité immédiate du métro, ses commerces de proximité, ses écoles, son marché et ses accès rapides vers le centre-ville, Bel appartement de type 4 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité. Au pied de la résidence, vous profitez d'un environnement verdoyant et apaisant avec une agréable place arborée et une aire de jeux pour enfants, créant une atmosphère conviviale et familiale rare en ville. L'appartement, situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, Lumineux, Il se compose d'une entrée, bel espace de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte. ) pensée pour le quotidien, fonctionnelle et moderne La partie nuit propose 3 chambres confortables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, Une salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble vasque avec miroir complète l'ensemble avec sobriété et élégance, un wc, une buanderie et une place de parking. Double vitrage, chauffage au gaz Son emplacement stratégique permet de tout faire à pied métro, commerces, services, écoles et espaces verts tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. C'est un logement clé en main, agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un quartier en pleine évolution Logement situé au 10 place André Daste 31400 Toulouse. loyer mensuel 950 Euros. soit 893euros HC + 57euros de charges (provision sur eau froide et entretien des communs) - dépôt de garantie 893 euros - frais d'agence 865.37euros soit 639.62euros pour la rédaction du bail, les visites et la constitution du dossier + 225.75euros de frais d'état des lieux Contact 06 47 94 11 80 ou toulouse-rangueil@nestenn.com.
Saint-girons - quartier paletes - venez découvrir cet agréable appartement t1 bis meuble situé au rdc d'un petit immeuble à quelques minutes en voiture du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée d'un séjour avec coin kitchenette ouvrant sur la terrasse et le jardinet privatif une salle de bain avec wc. Une place de stationnement privative. Toutes charges comprises : consommation et abonnement eau privative + consommation et abonnement électricité privative + chauffage central collectif + charges de copropriété + taxe d'enlèvement des ordures ménagères + entretien des parties communes. Libre de suite, plus qu'à poser vos valises ! Loyer : 530.00 dont provision sur charges : 110 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 266,09 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 193,52 ttc dont honoraires état des lieux : 72,57 ttc dépôt de garantie : 840 agence pyrenees immobilier - bourgeret alix - 06 71 23 34 10 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 97 69) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Montpellier jeu de paume, magnifique studio meublé de 21 m² entièrement équipée, tv, lave-linge, très bien rénové. Electricité eau et internet inclus. Libre le 26 février 2026 loyer : 640.00 € * dont provision sur charges : 80 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 273 € ttc dont honoraires état des lieux : 63 € ttc dépôt de garantie : 1 120 € ao immobilier - sanchez olivier - 06 62 31 98 45 - plus d'informations sur (réf. 345791421).
Rodez-amphithéâtre- type 2 dans résidence de standing, comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour avec balcon de 3.63 m², cuisine aménagée (placards hauts & bas, hotte, plaque cuisson vitrocéramique, four), chambre avec un placard, salle d'eau aménagée, wc indépendant. Chauffage individuel électrique avec gestionnaire de chauffage annexes : garage et cave.
Rodez - quartier de layoule, grand appartement 2 pièces - séjour spacieux ouvert sur terrasse, vue dégagée et excellente expo. Sud, cuisine indépendante aménagée, une chambre, salle de bains. Une cave. Chauffage et eau compris dans les charges.
Appartement de type 1bis à louer, au 1er étage d'une résidence sécurisée, le logement est situé proche des commerces et à 5min à pied du métro 'Saint Michel - Marcel Langer' (ligne B). Le logement comprend : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux - Un espace cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, évier, hotte aspirante) - Un coin chambre - Une salle d'eau avec WC - Une place de parking en sous-sol Le logement se lièbre le 01 / 03 / 2026.
À louer, rue de la république, quartier saint-cyprien. T1 non meublé de 22.83 m², au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un placard de rangement et une salle d'eau avec wc. Disponible dès le 22 / 02 / 2026 loyer : 501.52 € * dont provisions sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 296.79 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 228.30 € ttc dont honoraires état des lieux : 68.49 € ttc dépôt de garantie : 471.52 € espace carnot immobilier 45 boulevard lazare carnot, 31000 toulouse 05 62 30 80 25.
À deux pas de la gare et du centre-ville de Lourdes, cet appartement meublé offre des espaces bien agencés et une ambiance chaleureuse. Il dispose d’une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d’une belle terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un cellier et d’une place de parking couverte. Un bien confortable et pratique, idéal en résidence principale comme en investissement.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.