
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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MONTPELLIER - BEAUX-ARTS - À seulement 5 minutes à pied de la station de tram Corum et de la Place de la Comédie, dans le très recherché quartier des Beaux-Arts, découvrez ce superbe F2 d'environ 51 m², idéalement situé au calme tout en étant en plein cœur de ville et à proximité immédiate de tous les commerces. Exposé Est, cet appartement offre une magnifique vue dégagée sur la verdure, un privilège rare, presque introuvable en centre-ville. Situé au 3 ? étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie de deux grandes terrasses, dont une de plus de 15 m², véritable atout dans le quartier. Avec un accès direct depuis le séjour et la chambre, elles permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant, comme une parenthèse de nature en pleine ville. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un avantage supplémentaire particulièrement recherché : une place de parking en sous-sol. Chauffage électrique individuel. Proximité immédiate des transports (tram et bus) et de toutes les commodités. Un bien rare alliant emplacement premium, calme et cadre naturel privilégié. Loyer : 1 053.00 € * Dont provision sur charges : 95 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 672,66 € TTC Dépôt de garantie : 922 €.
Studio meublé de 23 m² dans une bâtisse de caractère situé au 1er étage à montpellier, proche commodités et transports. La copropriété est close et sécurisée. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse et bien agencée avec une cuisine entièrement équipée, offrant un espace confortable et fonctionnel au quotidien. Il dispose également d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le quartier. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement pratique. Eau, electricite et internet inclus dans le forfait de charges. Dispo de suite loyer : 625.00 € * dont charges forfaitaires : 85 € par mois honoraires charge locataire : 299 € ttc dépôt de garantie : 900 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.
Appartement T3 neuf d’une surface de 67 m², situé à Flavin. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (hotte, plaque à induction et four), d’un couloir avec dressing, de deux chambres dont une équipée d’un dressing, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle d’eau avec branchement pour machine à laver. Le logement bénéficie d’une terrasse couverte, de deux places de parking extérieures et d’une cave. Chauffage électrique avec radiateurs performants. DPE : classe C Disponible immédiatement Loyer : 690 €.
ONET LE CHÂTEAU : T2 comprenant un séjour avec un balcon, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour (hotte aspirante, plaque de cuisson induction, four, réfrigérateur, placards hauts et bas), un cellier, une chambre avec un placard, une salle de bains aménagée, un WC indépendant, Production eau chaude et chauffage : individuel électrique (radiateurs électriques à fluide caloporteur NFC avec programmateur) Annexe : Un emplacement de parking privatif extérieur Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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Plaisance du touch au 1 er étage d'une villa t4 climatisé de 115 m² un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine équipée ouverte, une terrasse avec véranda accés a un jardin 3 chambres avec placard de rangement, une salle d'eau place de parking aérienne appartement trés lumineux coup de coup.
Fiche id-sit9726g : nous vous proposons à la location ce studio avec parking situé dans une résidence avec piscine. Proches commerces et transport en commun. Disponible le 02 / 03 / 2026. Adresse : 24 rue monteroni d'arbia, le crès. - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 679 euros / mois dont charges de copropriétés = 64 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 349 euros - dépot de garantie : 600 euros - dpe réalisé le : 26 / 10 / 2021 - classe-energie d : 237 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 1000 euros - affaire suivie par melle florine chaintron (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Boutonnet dans une résidence fermée avec piscine et gardiens, situé au 9 rue de nazareth, en dernier étage avec ascenseur f1 de 30.16 m² plus 6.10 m² de balcon avec vue dégagée, calme. Entre les ligne 1 et 2 du tramway.
À louer, F3 avec grand balcon et parking, Saint-Laurent-de-la-Salanque À louer – F3 avec grand balcon et parking – Saint-Laurent-de-la-Salanque. Disponible à partir du 1er mai 2026 Dans le charmant village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, découvrez ce bel appartement F3 de plus de 60 m², situé dans un environnement calme avec vue dégagée. En parfait état et très confortable, il se compose de : • Un séjour spacieux et lumineux, • Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle), • Deux chambres avec placards et moustiquaires, • Une salle d’eau, • Des WC séparés, • Un dégagement avec rangements. L’appartement bénéficie également de : • Climatisation réversible, • Grand balcon, • Place de parking privative. Conditions de location • Loyer : 850 euros / mois • Charges : 35 euros / mois (provision) • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer • Honoraires d’agence : 434 euros • Classe énergie : C À visiter sans tarder ! Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille.
Dans une résidence récente située 9 rue jean rodier à toulouse 31400 venez découvrir un bel appartement t2 de 42.36 m² en rdc avec terrasse de 6 m²et parking. Il est composé d'une cuisine équipée et aménagée (meubles hauts et bas, hotte, plaques de cuisson vitrocéramiques) ouverte sur un beau séjour lumineux de 20.46 m². La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer, donne sur une terrasse en bois de 6.55 m². 1 chambre de 12.84 m² avec ensemble penderie / étagères. Une salle de bain avec : baignoire, sèche serviette, machine à laver, meuble sous vasque et miroir lumineux + wc. Un cellier de rangements vient également compléter ce bien. Les plus de ce bien : une place de parking sécurisée par un portail électrique et de nombreux équipements tels qu'une alarme, visiophone, thermostat. À proximité : à 1,2 km de l’autoroute a61 via la sortie n°18.3 accès directs par le périphérique intérieur et extérieur à 300 m de l’arrêt « rodier » des lignes 37 et 80. À 600 m de l’arrêt « clément ader » des lignes 37 et 78. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 372,45 euros (année de référence du prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2015). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 558,02 euros hc + charges : 46,00 euros depot de garantie : 558,02 € honoraires de location : 550,68 euros dont edle : 127.08 euros disponible a partir du 07 / 03 / 2026.
Studio de particulier à louer sur Nîmes. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 24 m² proposé à 700 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Vernet-les-Bains, à louer appartement T2 de 30 m² avec 2 pièces Location de particulier 530 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement T3 à Fabrègues de 93 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 870 € libre le 01 / 05 / 2026 Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - cindy ferreira-araujo vous propose : studio meublé d’une superficie de 26 m², proche de toutes commodités. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy ferreira-araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 460.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 440 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 220 euros (soit 3€ / m²).
Studios meublé de 18,09 m² en très bon état, idéalement situé au coeur de Castres, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie conviviale, d'un coin cuisine équipé et d'une salle d'eau fonctionnelle. Parfait pour étudiant ou jeune actif, il offre un cadre de vie pratique et agréable grâce à son emplacement central sur la place, tout en bénéficiant d'un calme appréciable. Loyer demandé : 370 EUR / mois. Bien entretenu, l'appartement est prêt à être occupé sans travaux à prévoir. Opportunité rare pour une location en centre-ville offrant proximité, confort et budget maîtrisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce studio charmant et pratique.
TOULOUSE, Rue Pigni, dans une résidence calme, proche des commodités et des commerces, bel appartement T3 de 73 m² entièrement rénové comprenant une entrée, un séjour donnant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Une cave en sous-sol, un local vélo fermé et un emplacement de parking aérien viennent compléter ce bien. Le bien est disponible le 23 février 2026.
34280 La Grande Motte, à 20 km de Montpellier, en plein coeur de ville et proche de toutes commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, grand studio lumineux comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée avec accès sur la loggia vitrée, un double séjour, une salle de bains avec WC, loggia vitrée sans vis-à-vis avec vue sur le parc du point Zéro. Parking privé.
Bel espace atypique pour cet appartement avec espace nuit en mezzanine. Il est situé au 3ème étage et se constitue d'une entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, toilettes. Double vitrage Climatisation réversible + radiateurs Interphone.
Sas d'entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine (placards, hotte), une chambre avec salle d' eau séparées par un meuble, une grande terrasse (15.24 m² environ). Chauffage individuel électrique, ascenseur, visiophone. Un garage n°13 situé au niveau -1. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Quartier Egassiairal, appartement de type 5 de 93 m² ! Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement conventionné ANAH comprend une entrée, une pièce principale de 20 m², une cuisine équipée de 10 m², 4 chambres de minimum 10 m² chacune, d'une terrasse, d'un cellier et d'une cave ! Disponible tout de suite, ce logement rénové en 2022 est idéal pour une famille ! Contactez-nous au 04 68 41 30 91 - Ref. : 4221.
Dans petit immeuble du centre-ville, appartement T4 situé au 1er étage. Il est composé d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée et équipée, d'un double séjour (salon et salle à manger) donnant accès sur le balcon, de trois chambres, d'une salle de bain et toilettes séparés. Possibilité de souscrire l'assurance Multirisque Habitation par le biais de notre partenaire GALIAN SMABTP pour un tarif mensuel de 19.59 EUR (prix indicatif correspondant à la garantie la plus basse, frais de souscription exclus).
Charmant appartement entièrement rénové avec goût en centre-ville. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, il est composé d'un grand séjour lumineux exposé Sud avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de placards, buanderie, salle d'eau, 2 chambres avec placards, dégagement. Possibilité de souscrire l'assurance Multirisque Habitation par le biais de notre partenaire GALIAN SMABTP pour un tarif mensuel de 14.69 EUR (prix indicatif correspondant à la garantie la plus basse, frais de souscription exclus).
Proche mairie, type 2 d'une surface de 43 m², en rdc, situé dans un immeuble calme. Cuisine aménagée. Salle d'eau. Chambre avec placard. Garantie visale exigée / et ou gli.
Situé dans le quartier de l'ancienne cave coopérative et au 9ème et dernier étage, très beau T2 bis traversant d'une surface de 53.65 m² avec balcon de 16 m². Appartement très lumineux avec vue imprenable. Salon séjour avec cuisine équipée et balcon. Une chambre et un bureau. Un salle d'eau. Cellier. Ascenseur. Libre début avril 2026 mais possibilité d'être libéréré avant. Garantie Visale exigée ou GLI.
À louer sur la commune de Pibrac (31820) dans un petit complexe d'un centre médical. Venez découvrir ce bel appartement de type T3 meublé de 77,50 m², lumineux et fonctionnel, situé dans un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin repas, de 2 chambres dotées de placards, laissant un espace de rangement appréciable, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de d'eau fonctionnelle et moderne et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de 2 places de stationnement couvertes. Enfin, le double vitrage et la présence de la fibre garantissent un confort optimal au quotidien. Cet appartement est aux normes PMR, il peut convenir à une personne porteuse d'handicap ou à mobilité réduite. Premier contact par mail, merci de m'envoyer votre dossier complet pour étude. Je vous contacterais dès réception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 235 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 115 € Dépôt de garantie : 2 240 € Honoraires à la charge du locataire : 781,98 € Honoraires d'agence : 781.98 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOURDEAU, Tél. : 06 49 55 56 21, E-mail : laure.bourdeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 518476395.
Location mercus garrabet - appartement t4 avec jardin au rdc. Pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Appartement rénové janvier 2026, chauffage pompe à chaleur. Loyer 800 €. Dépôt de garantie 775 €. Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères. Honoraires : 500 € (visite, constitution du dossier, rédaction 263 € + état des lieux d'entrée 237 €). Libre fevrier 2026- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 800 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 500 euros - dpe réalisé le : - classe energie c : 93 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 euros - dépot de garantie : 775 euros - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.