
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
2 228 résultats
Saint Jean dans une résidence fermée calme et agréable avec piscine, appartement T3 avec grande terrasse. Logement T3 en rez de chaussée surélevé composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte meublée équipée, le séjour s'ouvre sur une grande terrasse privative. Deux chambres, salle de bain et wc. Deux places de parking dans la résidence. Contact agence 05 62 27 59 59.
Saint martin du touch, joli t2 de 39 m². Appartement de type t2 comprenant : une entrée, un séjour de 16 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée, une salle de bains avec wc séparé et une chambre avec placard. Un agréable balcon communiquant avec le séjour et la chambre. Une place de parking privative dans la résidence. Logement avec de belles prestations, parquet au sol. Chauffage individuel électrique. À proximité d'airbus et de la zone aéronatique. Commerces proches. Contact agence 05 62 27 59 59.
Fiche id-sit24220g : appartement 3 pièces 67 m² + cellier 5 m² au 1er étage. Au centre de molières, tous commerces à pied. Hall d'entrée et interphone. Libre de suite. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec coin cuisine semi équipée (hotte + induction) pour 31 m² et placard, deux chambres de 10 m² dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage en bois avec volet intérieur en bois. Surface : 67 m² loyer : 520 € / mois (charges comprises) montant des charges : 20 € / mois honoraires à la charge du locataire : 450 €. Dépôt de garantie : 500 €. Un dossier vous sera demandé avant les visites.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 520 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 450 euros - dépot de garantie : 500 euros - dpe réalisé le : 07 / 05 / 2025 - classe-energie c : 178 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1030 euros - affaire suivie par mr geoffroy marin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cahors - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Chauffage / eau chaude / eau froide inclus dans les charges la résidence «la fregate» est située au 142 rue dominique clos à seulement 3 min de la place du village, de la mairie, des commerces de proximité, à 300 m du bureau d’étude d’airbus et à 900 m des écoles et de la gare sncf. Dans cette résidence proche de la rocade venez découvrir un magnifique 2 pièces duplex de 45,07 m² au 2 éme étage et dernier étage avec terrasse de 3 m² et parking. Il comprend : une entrée avec cellier de rangement, à l'étage; une cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement pour un four encastrable) ouverte sur le séjour. La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer donne sur une belle terrasse en bois de 3 m². Une salle de bains agrémentée d’une baignoire, meuble sous vasque, miroir lumineux, machine à laver et sèche serviette. Et d'une chambre avec placard. Une place de parking. Dpe non requis avant la livraison les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce logement, doté de prestations de qualités, est également muni d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat. À proximite : à 20 m de la ligne linéo l2 (arrêt «terce»). À 450 m de la ligne 63 (arrêt «passerelle airbus»). Loyer : 650 euros hors charges + 150,00 euros de charges. Les charges comprennent : le chauffage + eau chaude + eau froide + l'entretien et l'électricité des parties communes. ( révision annuelle des charges) honoraires de location : 585,91 euros dont 135,21 euros pour l'edle depot de garantie : 650,00 euros. Disponibile.

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Compans - COMPANS - Rue du Canon d'Arcole : Dans un petit immeuble, appartement de Type 3 entièrement meublé d'env. 55 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, deux chambres avec rangements, salle de bain et WC séparé. Climatisation. Appartement en très bon état. Agence PATRIM : 05 61 99 08 08. Loyer de 1 020,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 645,00 euros (soit 11,76 euros / m²) dont 166,00 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer à LAVAUR, appartement de type 3 rénové qui dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Disponible fin février. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .
À louer à Saint Sulpice, grand appartement rénové en rez-de-chaussée avec jardin clôturé. Vous disposerez d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Proche des commerces et du centre ville. Disponible fin avril. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .
Appartement à louer au cœur de Mazamet, Résidence de Brettes. Situé en centre-ville, ce logement de 47 m², en bon état, offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche fonctionnelle, ainsi qu'une cave privative. Résidence équipée d'un ascenseur et d'un parking en sous sol facilitant le stationnement. Loyer mensuel : 530 EUR (chauffage compris dans les charges). Opportunité rare à proximité des commerces, transports et services. Contactez-nous pour organiser une visite.
De particulier à particulier, studio de 17 m² à louer à Balaruc-les-Bains. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 530 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Stationnement possible - Cuisine équipée - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Découvrez ce bel appartement neuf de 85 m² à louer à Tournefeuille, idéalement situé dans un quartier résidentiel. Cet appartement comprend, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 50 m², 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc séparé. 2 places de parking en sous sol complètent ce bien. La résidence est neuve et sécurisée. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant. ), école et collège accessible à pied. Transport : Arrêt de bus : Linéo 3,21 et 63 à 2 min à pied.
Nîmes, 1019 route de courbessac, résidence mireille de la crau, studio comprenant une kitchenette, une pièce à vivre, une salle de bain avec wc. Terrasse et place de parking. Loyer 410.00 euros c. C (commun et eau froide) libre immédiatement orpi.
Appartement standing, première utilisation, chaleureux et moderne entièrement éqiupée et aménagée avec goût et en concordance avec les parties communes bien situé et idéal pour un étudiant. Il se compose d'une entrée, un séjour avec canapé lit confortable et grand, une table haute, une cuisine avec machine à laver, four, petit frigo et tous les ustensils. Une pièce dressing / bureau et une salle de douche avec chauffe serviette et wc. Table à repasser, petit aspirateur, tout l'équipement est à votre disposition pour une débuter une année dans un lieu chaleureux, pratique et convivial. Disponible immédiatement ! À saisir patrimoine & immobilier 06 17 34 59 60.
Appartement dans une résidence sécurisée au RDC d'une surface de 64,55 m² avec Terrasse Le bien est accessible par 2 entrées, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et WC séparés, un couloir, un séjour de plus de 20 m² qui donne sur une terrasse de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements; Les chambres sont au calme côté cour intérieure, l'appartement est entièrement repeint, parquet au sol et cuisine rénovée avec plaques gaz, hotte, four et rangements. Le bien est loué avec un emplacement de parking dans la cour en extérieur devant l'appartement ainsi qu'une cave propre et facilement accessible. Les charges comprennent l'eau froide et les parties communes et elles sont de 50 EUR / mois. Dispobinle de suite ! double affectation, possibilité de faire un bureau professionnel, 2 accès côté rue et cour sont possibles (nous contacter pour cette option à la demande) La copropriété a été rénové, local vélo, poubelle propre et sécurisé. À SAISIR PATRIMOINE & IMMOBILIER 06 17 34 59 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Perpignan - porte d'espagne vous souhaitez réaliser une visite ? Gagnez du temps en déposant votre dossier en ligne directement sur l'annonce du bien disponible sur notre site laforêt perpignan. Disponible fin mars 2026. Appartement de 2021 de type 2 de 40 m² en rez-de-jardin composé d'un séjour, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés, d'un extérieur terrasse et jardin d'environ 30 m². Place de parking en option à hauteur de 30 / mois supplémentaire.
À louer à lunel (entre montpellier-nimes) dans résidence récente sécurisée au 3eme étage et dernier étage avec ascenseur appartement t3 de 70 m², offrant : une entrée de 8,50 m² plus placard, une cuisine séparé de 6,50 m², un séjour de 26 m², deux chambres de 10,60 m² avec placard, une salle de bain de 3,70 m² et un wc séparé. Toutes les pièces donnant accès à une terrasse de 14,50 m². Plus place de parking et garage. Menuiserie bois double vitrage, chauffage électrique, espaces verts, gardien, exposition : plein sud. Proximité commerces, transports en commun, gare sncf. Disponible immédiatement. Loyer : 796 euros appartement + 100 euros garage + 120 euros de charges (communs + tom + eau ) = 1016 euros.
Appartement T2 d’une surface de 40 m², situé à St Félix commune de Rodez. Il se compose d’un hall d'ntrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (hotte et plaque vitrocéramique), d’une chambre avec placard, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle de bain. Le logement bénéficie d’un balcon de 5.74 m² et d'une place de parking ocuverte située au sous-sol de la résidence. Chauffage électrique avec convecteurs. DPE : classe C Disponible immédiatement Loyer 450 € + 35 € charges = 485 €.
Iad france - mickaël genco vous propose : à louer – appartement t2 en rez-de-chaussée – pomérols appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, au centre du village de pomérols, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’un espace salon avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche. Loyer : 500 € par mois charges comprises charges incluses : taxe d’ordures ménagères. Conditions de location – garantie loyers impayés (gli) obligatoire : – revenus minimum exigés : 1 400 € nets mensuels – caf, apl et prime d’activité non pris en compte dans les revenus – garantie visale non acceptée merci de vérifier votre éligibilité et regarder la visite virtuelle avant tout contact. Tout dossier ne respectant pas ces conditions ne pourra pas être étudié. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 500 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 273 euros (soit 7€ / m²).
Découvrez ce magnifique appartement T3, rénové à neuf, situé au 1er étage. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial. Composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Libre de suite ! Loyer : 700 CC / mois dont 70 de provision de charges (eau, ordures ménagères, entretien et électricité des communs) avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 630 Honoraires agence : 504 dont 189 pour l'état des lieux.
Rodez quartier iut, université & lycée monteil - studio impeccable, équipé et fonctionnel avec magnifique vue sur les monts d'aubrac ! I comprenant un hall d'entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc. Sans oublier son balcon / véranda et son parking commun sécurisé !
Rare sur le marché locatif toulousain, ce T4 en duplex entièrement meublé bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, au cœur de l'hypercentre, à quelques pas de la place du Capitole. Installé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, l'appartement conjugue cachet de l'ancien, confort moderne et vie citadine. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie, baignée de lumière, où le parquet et les briques anciennes apparentes créent une atmosphère chaleureuse et typiquement toulousaine. Les volumes sont bien pensés, avec un espace salon convivial et un coin repas naturel, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie cosy en plein centre-ville. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l'ensemble et équipée pour un usage quotidien confortable. Le premier niveau accueille également une chambre, située au calme, ainsi qu'une salle de bain au style contemporain et des WC indépendants, apportant un vrai confort d'organisation. À l'étage, le duplex révèle tout son potentiel : une chambre, intime et pleine de charme, et une troisième chambre pouvant etre un espace bureau particulièrement appréciable pour le télétravail. Cet étage donne accès à un extérieur rare en hypercentre : un petit balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Toulouse, sans vis-à-vis direct, parfait pour un café le matin ou un moment de détente en fin de journée. L'ensemble du logement est équipé d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison, été comme hiver. Vivre ici, c'est profiter d'un mode de vie tout à pied : commerces, transports, restaurants, marchés, lieux culturels et animation du centre-ville sont immédiatement accessibles, tout en bénéficiant d'un appartement en étage élevé, lumineux et plein de caractère. Ce bien s'adresse à des locataires recherchant un logement meublé de qualité, avec du charme, un extérieur et une adresse centrale recherchée. Un appartement coup de cœur, aussi agréable à vivre qu'exceptionnel par sa localisation. Possibilité de louer un ou plusieurs parkings à proximité. Contact agence 05 62 27 59 59.
Fiche id-sit27006g : 44 rue roussy, proche avenue carnot, gare, rue notre dame appartement de type t5 au 2° étage sans ascenseur, d'une surface de 93 m² comprenant : un séjour coin cuisine équipée (placards, plaque, hotte, four), 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc chauffage climatisation réversible. Loyer : 1 148.00 € + 43 € provision (eau, entretien commun) + 13 € provision ordures ménagères, soit un total de 1 204.00 € honoraires à la charge du locataire : visite + rédaction bail = 754 € + etat des lieux : 279 €, soit un total de : 1 033 €- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 1204 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 1033 euros - dépot de garantie : 1148 euros - dpe réalisé le : 07 / 08 / 2023 - classe-energie c : 140 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 euros - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Au centre du village, au 1er étage d'un petit immeuble, studio meublé d'environ 23 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (rangements, plaques, hotte, four, réfrigérateur), salle d'eau avec toilettes et machine à laver. Studio entièrement meublé et équipé, créé en 2021. Appartement très lumineux. Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage par climatisation réversible. Disponible à partir du 05 mars. Visite virtuelle sur demande. Dossier exigé. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 367 € / mois. Provision sur charges 50 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 734 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
REFERENCE 5317 Toulouse 31400 quartier rangueil à deux pas des facs. Studio meublé chemin de la Salade Ponsan dans une résidence résidence sécurisée ! Proche des facs Disponible fin février 2026 Le studio meublé se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse aménagée de canapé bz, bureau, table, chaises, rangement, une petite table basse et un bureau. Le bien dispose également d'un coin cuisine séparé aménagé et équipé d'un réfrigérateur, d'une plaque électrique, hotte, d'un micro-onde, La salle de bain dispose avec baignoire et WC. Inclut dans la location : une place de parking. Il manque quelques meubles de rangement qui seront installés prochainement. Adresse : 82 chemin de la Salade Ponsan - 31400 Toulouse Commodité : arrêt de bus 54 au pied de la résidence qui mène directement à la station de métro Université Paul Sabatier et métro à 10 min à pieds, laverie à 5 min à pied, restaurant et pharmacie à proximité. L'appartement donne sur la rue Caubere qui n'est pas passante. Loyer charges comprises 505.66euros dont 53 de charges de copropriété (eau froide et entretien des parties communes, TOM) soit 452.66e Hors charges Frais divers : dépôt de garantie 905.32 euros + frais de dossier, visites, constitution du bail et actes de caution 253.66 euros + état des lieux 776.17s = total des frais d'agence à 329.83euros.
Quartier résidentiel pour ce P3 de 67,80 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau. Disponible rapidement Dépôt de garantie : 750,00 Provisions pour charges : 30,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail : 576,30 Honoraires état des lieux : 203,40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au 28 rue louis plana à toulouse, à proximité immédiate des commerces, station de bus et métro la résidence parc romane vous propose un logement de qualité au 1er étage. Il s'agit d'un t3 de 67.33 m² avec une loggia de 10,31 m² une place de parking et une cave. Le logement se compose d'une entrée avec cellier et placard de rangement, d'une cuisine meublée et équipée en électroménager (plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur) ouverte sur le séjour de près de 33 m². La pièce de vie est lumineuse et donne sur une agréable loggia en bois de 10.31 m². Deux chambres avec ensemble penderie étagères. Salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. 1 place de parking en sous sol et une cave. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 239 euros et 324 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : chauffage au gaz individuel. Proche de toutes commodités. Loyer hors charges : 809,52 euros + charges : 93,00 euros (comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, les provisions d'eau froide) depot de garantie : 809,52 euros honoraires de location : 875,29 euros dont 201.99 euros pour l'edle disponibilite : 07 / 03.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.