
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Magnifique T2 bis situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis. Proche des transports en commun (bus, métro. ) Les ' + ' du logement : climatisation, rénovation complète récente, terrasse couverte, parking, piscine dans la résidence. Il se compose de : - Une entrée avec un grand placard - Un séjour lumineux - Une cuisine équipée et aménagée (four, plaques de cuissson, hotte aspirante, emplacement lave-linge) - Une chambre avec rangement - Un coin nuit ou bureau - Une salle de bain avec WC - Une grande terrasse couverte - Une place de parking dans la résidence Disponible immédiatement.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse permettant de profiter d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L’espace salon / salle à manger est optimisé et convivial. La kitchenette indépendante est aménagée et fonctionnelle. La chambre, confortable et bien proportionnée, dispose d’une belle luminosité naturelle. Salle d’eau et rangements complètent l’ensemble. Place de parking privative Proche commerces et commodités Résidence calme Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Un bien pratique, bien situé et facile à vivre.
Fiche id-sit14605g : joli studio au 1er étage d'une résidence proche de la gare. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un balcon. Une cave et une place de parking viennent compléter le bien. Adresse : 17 rue colin à montpellier. Disponible immédiatement. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré est de 21.00€ / m²- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 515 euros / mois dont charges de copropriétés = 49 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 266 euros - dépot de garantie : 465 euros - dpe réalisé le : 22 / 09 / 2022 - classe-energie d : 220 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 560 euros - affaire suivie par melle florine chaintron (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Toulouse - Canal du Midi : T1 meublé proche métro - Les minimes - Toulouse - Canal du Midi : Au premier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce T1 meublé de 20 m² composé d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette équipée, une petit balconnet, une salle de bains avec WC. Idéalement situé à proximité du métro Ligne B. Eau et chauffage collectifs compris dans les charges ! Logement fibré. Prenez RDV en ligne ! Cliquez sur "Envoyer un message" ou "Contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un SMS pour prendre RDV. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté ADL Immobilier - locations@adl-immo.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 273,42 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 63,15 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Nouveau l'agence du triolet vous propose au 730 rue paul rimbaud, dans résidence fermée un f3 de 75.28 m² avec cuisine aménagé, salle de bain et avec piscine. À voir rapidement. Loyer de base 1022€ plus complément de loyer 30€ (garage) plus 141€ de provisions sur charges soit un total de 1193€.
À louer appartement meublée à louer sur la commune de rivesaltes, un appartement moderne et lumineux de 53,5 m² habitables situé au 1er étage. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Vous profiterez également d’une terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage partagé avec l’appartement du 2ᵉ étage, permettant le stationnement d’une moto et / ou de vélos (pas de stationnement de voiture possible).Loyer mensuel : 645eu + 20eu de provision sur charges. Caution : 2 mois de loyer hors charges. Honoraires à la charge du locataire : 259euros ttc au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail ainsi que 121euros ttc pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergétique : e.
Appartement t1 bis à louer en hyper centre d’auch, et situé à quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce bel appartement t1 bis tout juste rénové de 45 m². Vous arrivez sur un agréable salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée de plaques à induction, d'un frigo ainsi que d'une hotte. Vous disposez en plus d'une chambre à l'étage. Une salle de douche avec toilettes vient compléter le tout. Une place de parking privée est à votre disposition. Stationnement possible dans les rues adjacentes gratuites. Accès sécurisé par un portail disponible mi-mars 2026 en exclusivité chez gabriel art immobilier 07 44 56 90 12 loyer avec charges (hors électricité) : 420euros / mois provisions sur charges : 30 euros (eau + teom + entretien des communs) honoraires charge locataire : 374,40euros dont 102,11euros pour l'état des lieux dépôt de garantie : 390euros.
Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, récemment rénové, offrant confort et praticité. Il se compose de : - Une entrée avec deux placards de rangement, - Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), ouverte sur le séjour, - Un séjour lumineux, climatisé, avec un agréable espace en avancée, - Deux chambres climatisées donnant sur la cour intérieure de la copropriété, dont une avec placard, - Une salle d'eau - Un WC indépendant. Prestations supplémentaires : climatisation dans le séjour et les chambres, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage privatif au sein de la copropriété. Disponible le 03 / 03 / 2026.
Appartement à louer d'environ 108,91 m², idéalement situé à Castres, proposant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineux, il se compose d'un séjour agréable, de trois chambres dont 2 avec placards, d'une cuisine entièrement équipée (plaque, four, réfrigérateur, lave linge ), et d'une salle de bains en bon état général. Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente et de belles possibilités de rangement avec une cave privative. Le bien dispose également d'un emplacement de parking extérieur et d'un garage, un confort rare en ville qui facilite grandement le quotidien. L'appartement a été bien entretenu, offrant des finitions soignées et un agencement pratique. Loyer demandé : 722 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité de résidence spacieuse et bien située à Castres. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Toulouse (31300)-residence bbc les toits tolosans - avec piscine- 145 chemin de tournefeuille - 31100 toulouse. À 2 min à pied de la gare ter saint martin du touch, qui mène à la station métro arènes (8 min.) la résidence est proche des écoles (vétérinaire et infirmière) et commodités. T2 de 40.03 m² au 2ème étage. Prestations de qualité : carrelage dans toutes les pièces et parquet dans les chambres, avec pl aménagés, un balcon de 6.24 m². Chauffage collectif, ascenseur, parking en sous sol, piscine. Disponible. Loyer 674.00€ / mois charges comprises dont 105.00€ de provisions sur charges soumises à régularisation annuelle. (production d'eau chaude et chauffage comprises dans les charges). Loyer de 674,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 525,19 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 121,29 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Notre agence a le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement deux pièces situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec un gardien. Situé à proximité du centre-ville de Fonsorbes, ce logement se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine équipée et meublée (plaques de cuisson, hotte, four et meubles de rangements), une chambre avec dressing et un W. C indépendant. Vous bénéficiez d'équipements intéressants comme le double vitrage, une pompe à chaleur, la fibre déjà déployée et un balcon sans vis à vis. Afin de gagner en espace de stockage, vous avez à votre disposition un grand garage en sous-sol pouvant accueillir votre véhicule et du rangements. Disponible immédiatement, il n'attend que votre visite ! 1 seul occupant GLI.
Toulouse Saint-Georges Appartement T3 meublé avec Parking et climatisation Notre agence a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 à la location ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, sécurisé, sur la place occitane. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine semi-ouverte et équipée (plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle, meubles etc ). Un séjour climatisé et ouvert sur un balcon exposé est. Un couloir dessert une chambre principale, un bureai avec canapé lit, une salle d'eau et les wc séparés. Atout : une place de parking privative en sous-sol de la résidence. Appartement au cœur du quartier Saint Georges, à proximité de toutes les commodités et des transports. Disponible !
Toulouse Saint-Georges Appartement T3 meublé avec Parking Notre agence a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 à la location ! Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, sécurisé, sur la place occitane. Il se compose d'une grande pièce de vie avec nombreux rangements. Une cuisine ouverte et équipée (plaques, hotte, frigo, lave vaisselle, meubles etc ). Un séjour ouvert sur un balcon exposé est. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et les wc séparés. Atout : une place de parking privative en sous-sol de la résidence. Appartement au cœur du quartier Saint Georges, à proximité de toutes les commodités et des transports. Disponible !
Toulouse - Proche de la Place Dupuy Superbe appartement T2 traversant entièrement rénové loué meublé, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Vous disposerez d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux de 15 m² avec une cuisine équipée (plaques vitrocéramique, hotte, réfrigérateur-congélateur, machine à laver). Le coin nuit quant à lui se compose d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec W. C. Pour agrémenter le tout, un charmant balcon exposé plein sud vient compléter cet appartement. À proximité immédiate de toutes commodités, écoles et transports (métro, bus, rocade). Disponible a partir du 20 février.
À louer à Nîmes, bel appartement de 49,35 m² situé au 420 avenue de la Bouvine, dans une résidence récente construite en 2006. En très bon état, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre agréable, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est desservi par un ascenseur et dispose d'une place de parking privative, un vrai atout au quotidien. Son emplacement est pratique, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, tout en restant dans un environnement calme. Loyer mensuel : 658 € CC comprises Libre immédiatement ETOILE.
NIMES - 09 Bis Rue Cotelier, à proximité du centre ville et des commerces, agréable appartement meublé de 31.82 m² situé en rez-de-chaussée surélevé avec accès par le garage. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, plaques, hotte), une pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes. Un garage fermé de 18.65 m². Climatisation réversible + chauffage électrique. Eau froide individuelle. Il comprend un garage. Loyer 600€C. C. dont 12€(communs et provision taxe des ordures ménagères). Disponible immédiatement.
Idéalement situé 1 ter rue henri revoil à nîmes, découvrez ce bel appartement t3 de 62,3 m², construit en 2022, au sein d'un immeuble moderne avec ascenseur. En excellent état, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les prestations récentes garantissent un confort optimal au quotidien. 2 stationnement privatif inclus. Loyer : 900 € par mois. Loi pinel libre le 28 / 02 deleg js.
De particulier à particulier, appartement T2 de 38 m² à louer à Carcassonne. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 520 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Perpignan - saint assiscle vous souhaitez réaliser une visite ? Gagnez du temps en déposant votre dossier en ligne directement sur l'annonce du bien disponible sur notre site laforêt perpignan. Disponible à partir du 22 / 02 / 2026 dans résidence très récente et totalement sécurisée, appartement t2 au premier étage avec ascenseur composé d'un beau séjour donnant sur terrasse, d'une cuisine ouverte avec kitchenette, wc, chambre et salle d'eau. Appartement aux normes pmr. Chauffage électrique, ballon thermodynamique, double vitrage. Place de parking privative extérieure.
Situé rue Paul de la mer, proche place des poilus, en plein centre de Perpignan, au 3 ème étage d'un petit immeuble, nous vous proposons ce studio meublé composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée ouverte et d'une salle d'eau. Les plus : double vitrage, chauffage éléctrique, lumineux, proche tous commerces les informations sur les risques auxquels est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À deux pas du Polygone, au 1er étage appartement de type F2 meublé avec chauffage électrique. Logement proposé à 680 euros toutes charges comprises (eau froide, eau chaude, électricité et chauffage). Taxe d'ordure ménagère payable à réception. Disponible au 28 février 2026.
Situé rue d'oradour sur glane dans le quartier résidentiel de la roseraie, ce grand t2 de 50 m² se compose d'un espace de vie de 30 m² (séjour de 15 m² + cuisine de 15 m²), d'une chambre de 13,5 m² et d'une salle de bains avec wc. Il est situé au rdc d'une petite maison divisée en plusieurs appartements. Contactez immobilier du palais, clémence 06 23 17 37 98 ou valérie 06 15 27 27 45.
Joli studio rénové aux Chalets. À proximité du métro canal du midi, des commerces, de l'université du Capitole et des écoles de commerces (rue Vauban). Au 1 er et dernier étage sur cour d'une petite copropriété sécurisée. Découvrez ce T1 bis meublé et rénové avec cuisine séparée aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, micro onde, machine à laver), pièce de vie lumineuse (avec canapé convertible, armoire, bureau. ), salle d'eau / WC. Double vitrage, chauffage électrique. Libre le 2 Mars.
Appartement t2 plein centre ville de castelnaudary dans un immeuble de caractere cuisine equipee et amenagee avec un bar en separation ouverte sur le sejour / salle a manger une chambre avec dressing et salle d'eau / wc libre agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.
Au coeur du village de sauve, venez découvrir ce charmant appartement t2 de 48.90 m² comprenant un séjour avec un coin cuisine, une salle d'eau avec un wc, une chambre. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, le logement bénéficie d'un joli ensoleillement. Au calme et sans vis à vis. Garantie visale / gli. Loyer : 480.00 eur charges : 20.00 eur correspondant à la taxe d'ordures ménagères ainsi que les charges de copropriété. Total location : 500.00 eur dépot de garantie : 480.00 eur honoraires à la charge du locataire : 391.20 eur dont 146.70 eur pour l'état des lieux.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.