
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Votre contact : alain 06 21 42 22 33 (pas de réponses aux sms et email) blb temic présente : montpellier nord (euromédecine-valsière), dans résidence calme et sécurisée, avec piscine, joli t1 19,51 m² meublé au rez de chaussée surélevé. Séjour-cuisine 16 m² donnant sur une sympathique terrasse. Lave linge. Parking privatif. Proximité commerces. Libre de suite. 1.
Appartement T2 en duplex au 1er étage à l'Isle-Jourdain centre. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée (plaques chauffantes, hotte, micro-ondes, four), une salle de bain avec WC ainsi qu'un séjour. À l'étage se trouve une chambre avec placard. Proche de toutes commodités. Disponible mi-avril.
Photos logement temoin dans une superbe résidence neuve de standing signée greencity, nous vous proposons à la location un appartement t2 en rdj de 46,13 m² avec terrasse et jardin de 63 m², 1 parking située au 56-58 rue de bordelongue à launaguet, cette résidence est dans un endroit calme et résidentiel pour un cadre de vie idéal. L'appartement dispose d'un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte totalement équipée et aménagée (plaques, hotte et réfrigérateur). Le séjour donne sur une belle terrasse en bois et son jardin de 63 m². Le coin nuit quant à lui dispose d'une chambre avec placard et d'une salle de bain, avec baignoire, meuble vasque, séche serviette et lave linge fourni. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de parking. Dpe non requis avant livraison les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 593,00 euros hc + 60,00 euros loyer parking + 80,00 € de provisions pour charges qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide. Révision annuelle des charges. Depot de garantie : 593,00 euros. Depot de garantie parking : 60,00 euros honoraires de location : 599,69 euros (dont 138,39 euros pour edle) disponible le 05 / 03 / 26.
À louer à Colomiers, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce grand T3 de près de 70 m² meublé, très propre et parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une grande cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une cave complète le bien pour davantage de rangement et une place de parking est incluse. Le chauffage est compris dans les charges. Appartement agréable, fonctionnel et bien placé. Disponible rapidement, à visiter sans tarder.

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FÜTTERER PROPERTY vous propose à Narbonne - RUE FELIX ALDY - à proximité immédiate du centre-ville, appartement en rez-de-chaussée avec une terrasse. Découvrez ce magnifique T3 de 67 m², idéalement situé à Narbonne. Loué entièrement meublé avec un mobilier de standing, cet appartement est conçu pour un confort total. Le logement se compose d'une grande pièce à vivre avec une spacieuse cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec machine à laver. Enfin, un agréable patio, sans vis à vis, vous permet de profiter d'un extérieur privatif. Possibilité de stationnement gratuit à proximité immédiate. Loyer : 995€ / mois + 10€ de provisions pour charges. Frais d'agence : 366€ Dépôt de garantie : 1990€ La location est soumise à l'assurance garantie loyer impayé (revenus supérieur à 3x le montant du loyer CC). Honoraires de 366 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 995 € / mois. Provision sur charges 10 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 990 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1894.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .
À louer dans la commune de thuir, un appartement t3 de 69 m² en duplex - nous vous proposons à la location, dans la commune de thuir, un appartement t3 en duplex de 69 m². Ce bien se compose : - au rdc : d'un grand séjour avec coin cuisine, un wc indépendant ainsi qu'une petite buanderie -au 1er étage : deux grandes chambres de 13.65 m² et 15.30 m², ainsi qu'une salle d'eau. Libre à partir du 27 / 02 / 2026, n'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : ". Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial marie armangau. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 589,05 euros (soit 8,50 euros / m²) dont 207,90 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 et 1 416 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
À louer sur la commune de thuir, un studio de 32 m², dans un petit immeuble au calme et sécurisée - dans un petit immeuble, proche de toutes commodités et du centre-ville d'un charmant village, un studio de 32 m² à louer sur la commune de thuir. Ce bien comprend : une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau avec un wc, avec l'accès à une cour intérieure. Libre immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : . Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial marie armangau. Loyer de 415,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 353,98 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 96,54 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566 et 766 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
À louer sur Perpignan secteur Moulin à vent, proche de toutes commodités, un appartement trois pièces de 60 m² rénové avec balcon et cave ! - MOULIN A VENT - A louer sur Perpignan secteur Moulin à vent, proche de toutes commodités, un appartement trois pièces de 60 m² rénové comprenant : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une loggia, une salle de bains, un WC séparé, un balcon ainsi qu'une cave. Disponible à partir du 24 / 02 / 2026 ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Marie ARMANGAU. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 509,92 euros (soit 8,50 euros / m²) dont 179,97 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 702 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
TOULOUSE - AVENUE DE LA GLOIRE Venez découvrir de T4 entièrement rénové au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Ce logement comprend une grandre entrée donnant sur une cuisine séparée, un grand séjour lumineux et très spacieux. Il y a également deux chambres avec placard et une suite avec salle d'eau. Vous retrouverez une deuxième salle d'eau avec branchements pour machine à laver ainsi que des WC séparés. Deux balcons sont également présents des deux côtés de l'appartement. Possibilité de louer une place de parking pour 80€ / mois. Prenez RDV en ligne ! Cliquez sur "Envoyer un message" ou "Contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un SMS pour prendre RDV. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté ADL Immobilier - locations@adl-immo.fr. Loyer de 1 475,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 470,50 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 339,61 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Toulouse / pont des demoiselles : t2bis / t3 avec balcons et parking - rangueil - toulouse / pont des demoiselles - situé au 3ème étage avec ascenseur, appartement t2bis / t3 de 60 m² comprenant une entrée avec placard, un beau séjour avec un espace bureau ou chambre semi séparé (avec rangements), une cuisine séparée et aménagée, une chambre, salle de bains et wc séparés. Deux balcons. Ce logement dispose d'une place de parking en extérieur. Vidéo disponible sur notre site ! Prenez rdv en ligne ! Cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un sms pour prendre rdv. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté adl immobilier - locations@adl-immo.fr. Loyer de 710,89 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 772,00 euros (soit 13,11 euros / m²) dont 178,41 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Rare t2 meublé place du capitole avec balcon et pkg - hyper centre - toulouse / place du capitole - grand t2 meublé situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de standing sécurisée. Au cœur de la ville rose, cet appartement très agréable, lumineux et au calme, se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine entièrement équipée séparée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc. Un cave et un parking sont attribués au logement. Vidéo disponible sur notre site prenez rdv en ligne ! Cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un sms pour prendre rdv. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté adl immobilier - locations@adl-immo.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 051,77 euros par mois charges comprises dont 116,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 638,29 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 147,41 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Rue Viollet le Duc, au 3ème étage sans ascenseur, nous vous proposons de louer cet appartement T3 de 74 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une SDB et un WC indépendant ! Disponible dès le 7 avril 2026 !
Découvrez ce charmant T2 meublé à Pamiers, prêt à être loué et à accueillir ses nouveaux locataires ! Profitez d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un espace salon / salle à manger spacieux. Une salle d'eau moderne avec WC et une chambre dotée de rangements conçus pour optimiser l'espace. Confort garanti avec climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et des places de stationnements garanties pour plus de tranquillité. Contactez nous pour organiser une visite !
Dans quartier recherché, calme et agréable, bel F3 au 1er étage avec garage : Hall d'entrée, séjour avec balcon, cuisine us aménagée, 2 chambres avec placards, salle d'eau. Les atouts : immeuble situé dans une impasse, proximité transports et commerces, copropriété de 3 appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement de type F2 de 35 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et paisible; Le logement se compose d’un espace de vie agréable, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau avec WC, et d'une belle terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sur un parc. Vous disposerez également d’un parking privatif en sous-sol. Chauffage électrique. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces de proximité, transports, espaces verts et services essentiels. Disponible au 4 mars 2026. .
Appartement en duplex de 3 pièces : au rez de chaussée une entrée, une salle d'eau, à l'étage un séjour / cuisine US, 2 pièces pouvant servir de chambre et un wc. stationnement devant l'appartement. Pas d'extérieur. AU CALME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.
ALBI, au 1er étage d'une résidence sécurisée dans une rue calme proche du secteur Université, découvrez ce T2 d'une surface de 46 m² composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 27 m² donnant sur une belle loggia de 16 m², d'un espace cuisine semi-équipée avec plaque induction, hotte, frigo et placards, d'une chambre avec un grand placard, d'une salle de bains avec baignoire et vasque et d'un WC séparé. L'ensemble est équipé de doubles vitrages, d'une climatisation réversible, de convecteurs en appoint et d'un sèche serviette dans la salle de bains. L'appartement bénéficie d'un parking extérieur. Disponible à partir du 22 avril. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Appartement T4 de 95 m², spacieux et lumineux. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour, donnant accès à une première terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à des terrasses supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain. Chauffage électrique. Loyer : 680 € Charges : 150 €, comprenant les ordures ménagères, l’eau et l’électricité. Appartement offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs, idéal pour une famille ou une colocation.
Appartement F2 meublé de 54,02 m² situé dans l'écusson de Montpellier à 2 minutes à pieds de la place de la comédie dans un immeuble de caractère Ce bien de charme se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec pierres apparentes et cheminée en marbre, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée d'une chambre avec placard dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés Le cachet de l ancien associé à un ameublement soigné offre un cadre de vie élégant et confortable idéal pour un couple un actif ou un étudiant recherchant un logement de standing en centre-ville Emplacement exceptionnel à proximité des commerces des restaurants et des transports. Loyer : 922.00 € * Dont provision sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 708,74 € TTC Dépôt de garantie : 1 796 €.
Bien placé. Au calme. Sur quartier résidentiel de Béziers - Les Peintres. Cet agréable appartement T2 offrant 64 m² en rez-de-jardin d'une villa construite en 1981 avec jardin privatif et cellier ou emplacement de parking. Agréable séjour donnant sur jardin de 37 m², une cuisine de 8 m², une chambre de 12 m², une salle de bains avec WC de 6 m². Menuiseries PVC double vitrage, volets bois à la française, chauffage central au gaz. Disponible de suite, références exigées. Loyer : 680.00 € * Dont provision sur charges : 50 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 630 € TTC dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 480 € TTC et honoraires état des lieux : 150 € TTC Dépôt de garantie : 630 €.
TOULOUSE 31300 PUPAN, 11 chemin de la Flambère. Résidence 'Pavillon Petit Prince' construite en 2009. Au 1er étage (Asc), Appartement Type 3 de plus de 67 m² avec balcon couvert à l'est (9,10 m²), Pièce de vie de 24 m² et cuisine indépendante de 11 m² Deux belles chambres avec rangements, salle de bains, toilettes et dégagement. Parking en sous-sol. Loyer 675,84 €, dépôt de garantie 675,84 €, provisions 70 € (pour les charges de copropriété, la consommation individuelle d'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères avec régularisation annuelle). Honoraires 879,04 € (676,03 € Pour la rédaction du bail et 203,01 € pour l'état des lieux d'entrée) Envol Immobilier Gestion 05 34 52 07 85 et 05.610. 601.70 Location soumise à critères de ressources du candidat locataire et critères d'acceptation du dossier par une société d'assurance en garantie des paiements convertissable par un dossier VISALE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Albi, secteur de la madeleine. Bel appartement de 56 m², situé au 1er étage d'un petit collectif. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et WC, et d'un balcon. Le logement dispose également d'une place de parking. Les charges sont comprises ( électricité, ordures ménagères, chauffage et partie commune). Libre fin Février Honoraires à la charges du locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 336,00 TTC - état des lieux d'entrée et de sortie : 100TTC. Réf : G2022-173.
Situé au centre ville de saverdun cet appartement t3 en duplex se trouve au 1er étage d'un immeuble composé de 3 appartements. Il se compose au 1er niveau, d'une jolie terrasse, d'un spacieux salon-séjour, d'une grande cuisine. Au 2ème : deux belles chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Chauffage central gaz. Cave commune. Disponible fin avril loyer : 650.00 dont provision sur charges : 40 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 610 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 351,44 ttc dont honoraires état des lieux : 258,56 ttc dépôt de garantie : 610 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 18 85) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre agence Bages Immobilier vous propose à la location cette appartement situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et fonctionnel vous offrira tout le confort nécessaire. Il comprend une cuisine ouverte semi-équipée (plaque électrique, hotte), un séjour spacieux donnant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La chambre dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Les charges mensuelles de 90 EUR incluent une provision pour le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que les ordures ménagères. Disponible immédiatement. Contactez-nous au 05 65 60 60 66 pour organiser une visite !
Ref 26001 - appartement de type t2 de 37.85 m² situé au 2ème étage. Route de lunes, direction la nautique. Il comprend un salon / séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cour. Loyer : 360 eur cc provision sur charges et provision d'eau avec régularisation annuelle depot de garantie : 321 eur honoraires : 302.80 eur dont état des lieux offert. Dpe c 1.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.