
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Perpignan - moyen vernet - bel appartement t1 rénové situé dans un immeuble proche du stade gilert brutus composé d'une entrée, d'un séjour semi ouvert sur la cuisine, d'un balcon, et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Disponible immédiatement.
Rue du bourg, appartement t2 meublé de 25,39 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur : entrée, cuisine semi-équipée avec séjour, salle d'eau avec wc, chambre. Loyer 400eur par mois cc dont 30eur de provisions pour charges - régularisation annuelle, dépôt de garantie 370eur, honoraires charge locataire 177eur ttc dont 76eur ttc pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - vanessa irain vous propose : * perpignan centre ville * appartement 1 piece * loué meublé au coeur de ville à perpignan, appartement rénové, situé au au rez de chaussée d'un immeuble de 4 logements. Il se compose ainsi : une entrée avec séjour et cuisine entièrement équipée, une chambre avec placards et lave linge, une salle d'eau et un wc séparé. Il dispose de radiateurs récents ainsi qu'un ballon d'eau chaude, une porte d'entrée sécurisée neuve et interphone. À proximité des commerces, transports en commun, campus mailly, médiathèque, et stationnements payants avec tarifs préférentiels pour les résidents. Loyer : 435 + 15e de charges (électricité des communs et ordures ménagères) l'eau et l'électricité sont à votre charge. Bien soumis à la garantie loyers impayés (gli) : les dossiers seront étudiés selon les critères d’éligibilité de l’assurance. Bail de location meublé d'une durée de 12 mois. Disponibilité : dès le 7 mars 2026 information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 450.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 870 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 130 euros (soit 5€ / m²).
Fer à cheval Toulouse, dans petite copropriété T3 bis en dernier étage avec salon, cuisine séparée semi équipée, grande terrasse couverte donnant sur la Garonne, Deux chambres donnant sur tropezienne coté rue. 1 salle de bain, et 1 wc separé. Une grande mezzanine et petite piéce de rangement au 1 er étage.

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Au coeur du village de Sernhac, en fond d'impasse, Appartement de standing dans petit ensemble neuf tout confort, matériaux de très belle qualité, tres ensoleillé (exposition sud est) et sans vis-à-vis. Deux chambres volets electriques, SDE douche à l italienne et double vasque, grande pièce de vie donnant sur terrasse et cuisine ouverte équipée neuve avec plaque et hotte electrique, emplacements pour four, lave vaisselle et lave linge Terrasse couverte de 11 m², garage individuel. Ballon thermodynamique et chauffage climatisation gainable. Tres belles prestations ! À visiter et réserver dès maintenant, entrée sous réserve (branchement électricité et eau) Avril Contactez nous au 06 46 19 49 89 !
Beau t3 lumineux renove sur beziers - a louer sur béziers proche du stade de la méditerranée résidence la gayonne - un appartement de type 3 de 60.65 m² climatisé au 4ème étage avec ascenseur comprenant une grande entrée avec 2 placards, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon. Place de parking dans la résidence et cave en sous sol. Dispositif de normandie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 673,22 euros (soit 11,10 euros / m²) dont 183,77 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Rodez - studio avec terrasse à deux pas du centre ville et de la cathédrale ! Il est situé à proximité des lycées monteil, de l'université et de l'iut et comprend : une pièce principale avec terrasse et coin cuisine équipé (frigidaire, plaque de cuisson, placards hauts & bas, grand placard mural), une salle d'eau avec wc.
Rodez / quartier iut - université - lycée monteil - studio meuble entièrement équipé et fonctionnel avec balcon exposé sud ! Comprenant un hall d'entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette équipée (frigidaire, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, micro-ondes, placards hauts et bas) et un balcon de 1.60 m² environ, une salle d'eau avec wc. Sans oublier son parking commun sécurisé !
Severac d'aveyron : t1 bis entièrement rénové comprenant un séjour avec une cuisine équipée (placards hauts & bas, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four, réfrigérateur), une chambre avec un placard, dégagement avec un placard, une salle d'eau, un wc indépendant.
T3 duplex neuf saint sauveur bbc - saint sauveur, dans la résidence récente " le meteore". Proche des commerces, venez découvrir ce bel appartement duplex t3 de 66,70 m² situé en 1er étage et dernier étage. Il comprend une entrée avec placards, wc, un séjour de 25 m² s'ouvrant sur un terrasse de 9 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur et hotte aspirante). À l'étage, 2 chambres avec placards, un espace rangement sous pente, velux électriques avec capteur de pluie ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le logement offre la possibilité de stationner avec deux emplacements de parking aériens. Local à vélo. Chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz. Disponible le 25 / 03 / 2024. Dispositif pinel - situé à 5 km de l'a62 périphérique sortie 10,1 péage d'eurocentre. À 14 km de l'a620 lalande sortie 33. Plusieurs bus et trains partent aussi non loin de l'immeuble cadre idéal à mi chemin entre ville et campagne prenez rdv en ligne ! Cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un sms pour prendre rdv. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté adl immobilier - locations@adl-immo.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 774,45 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 875,10 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 202,10 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395 et 534 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Compans - compans - caffarelli / rue d'embarthe : au dernier étage d'une résidence sécurisée, vase appartement t3 en duplex comprenant entrée avec placard, wc séparés, séjour spacieux et lumineux donnant sur balcon, cuisine ouverte équipée, deux chambres à l'étage avec rangements, salle de bains avec wc. Parking en sous- sol. Agence patrim au 05 61 99 08 08. Loyer de 1 000,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 710,00 euros (soit 8,80 euros / m²) dont 244,55 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Référence 3630 - disponible immédiatement a perpignan quai bourdan, au rdc d'un petit immeuble entièrement rénové, un studio meublé de 27 m² avec terrasse privative de 11 m². Comprenant une pièce principale de 23 m² avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Loyer 450 par mois charges comprises dont 50 de provision sur charges mensuelles faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 800. Honoraires charge locataire : 302.37 dont 81.72 pour l'état des lieux. Dpe b 115kwh / m2 / an ges a 4kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 386 et 522(année de référence des prix : 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
T1bis rangueil canal du midi bien situé sur rangueil et proche métro, t1bis de 27 m² parfait état, 2ème étage avec ascenseur, pièce principale donnant au sud avec balcon. Petite cuisine séparée équipée. Dispo 12 mars.
PERPIGNAN - SAINT MARTIN Vous souhaitez réaliser une visite ? Gagnez du temps en déposant votre dossier en ligne directement sur l'annonce du bien disponible sur notre site Laforêt Perpignan. Disponible immédiatement. Proches de toutes les commodités et du centre ville, appartement T2 rénové au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et place de parking privative. Cet appartement dispose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle de bain avec emplacement machine à laver, de nombreux placards de rangement, d'une chambre, de wc, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson et lave vaisselle) et d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis à vis. Appartement très agréable et fonctionnel, à visiter rapidement!
Exclusivité ! Montpellier nord - hôpitaux facultés ! Dans une résidence sécurisée, très bel appartement f2 meublé en étage, grand séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, salle de bains avec branchement machine à laver, rangements. Calme, parfait état, beaucoup de charme. Parking extérieur. À saisir ! Dpe energivore. Surface habitable 40.18 m² / dpe classe énergie e 328 - classe climat c 13 / loyer 641 eur par mois charges comprises dont : - charges locatives (provisions avec régularisation annuelle) : 45 eur par mois - disponibilité : 05 / 03 / 2026 - avenue du père soulas - / zone soumise à encadrement des loyers : - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 717.79 eur - loyer de base : 597.49 eur acteur sud 04 67 03 03 88.
À LOUER POMEROLS - Centre ville proche église - Maison de village T3 en R + 1 de 54,24 m², comprenant au rdc : séjour avec cuisine, à l'étage : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 500,00 euros (soit 9,22 euros / m²) dont 120,00 euros pour état des lieux (soit 2,21 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
À louer beziers. Entre gare et canal du midi - résidence amarine 1- en 5ème étage avec ascenseur, appartement t2,45, 68 m² composé d'une entrée avec placard, une kitchenette aménagée ouvrant sur séjour, une chambre avec placard, une salle de bains, w.C. Terrasse de 8 m². Garage en sous-sol. Disponible fin février. Loyer de 533,63 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 0,00 euros (soit 0,00 euros / m²) dont 138,41 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : dpe ancienne version.
Idéal étudiant, studio à 2 pas de l'université Champollion. Ce studio lumineux au sein d'une résidence étudiante de 4 appartements propose une pièces de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'un petit jardin partagé avec les autres locataires. Disponible immédiatement ! Honoraires à la charge du locataire : - visite, constitution du dossier, rédaction du contrat : 120 TTC -état des lieux : 45 TTC Réf : G2022-82.
Votre agence Bage immobilier vous propose à la location ce charmant studio meublé situé dans le quartier Madeleine, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Ce logement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque électrique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière), d'un canapé convertible, de rangements et d'une télévision. Vous disposerez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Rénové avec soin et goût, ce studio offre un cadre confortable et fonctionnel. Un espace buanderie commun avec machine à laver et sèche-linge est également à votre disposition. Les charges mensuelles de 25 EUR incluent une provision pour l'eau froide, les ordures ménagères ainsi que l'eau et l'électricité des parties communes. Disponible immédiatement, contactez-nous pour organiser une visite.
Béziers, proche de la rocade dans un secteur paisible venez découvrir ce T2 entièrement neuf ! 2 places de stationnements, climatisation réversible, double vitrage DPE C etc. Garantie visale ou 3 fois le montant du loyer en CDI obligatoire. Pour plus de renseignement, votre conseiller : Ribas Jonathan O6.58. 29.54. 80.
Minimes - TOULOUSE - MINIMES Venez découvrir ce studio rénové situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée. Ce logement comprend une entée, une pièce principal avec kitchenette donnant du un balcon, une salle de bain avec WC. Un parking complète ce bien. Prenez RDV en ligne ! Cliquez sur "Envoyer un message" ou "Contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un SMS pour prendre RDV. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté ADL Immobilier - locations@adl-immo.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 498,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 244,16 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 56,39 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Réf 4442 - Dans résidence prisée proche de la place Dupuy ' Le Clos des Capucins', très beau T2 meublé de 48,81 m² situé au calme, en DERNIER ETAGE et orienté SUD. Il offre une vue sur le parc intérieur de la résidence. Ce bien bénéficie d'une entrée avec placard, une cuisine fonctionnelle et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, four et hotte), un confortable et lumineux séjour, une chambre avec un grand placard aménagé, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent sur une terrasse couverte de 14 m². De belles prestations sont proposées pour cet appartement confortable et fonctionnel. Loyer mensuel charges comprises 880 euros (dont 65 euros de charges) - Dépôt de garantie : 1630 euros (2 mois de loyer hors charges) - Honoraires : 624 euros (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 480 euros - Etat des lieux : 144 euros). Visite possible dès à présent. Logement disponible au 01 mars 2026.
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement rénové se composant d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Les + : 1 place de stationnement, une cave, un balcon et une loggia. Disponible immediatement ! Contact : 06 22 15 21 06.
Situé au cœur de Montauban (82000), cet appartement de 56 m² au 1er étage, sans ascenseur, présente un emplacement privilégié en centre-ville. Idéalement situé, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Ce bien lumineux et récemment rénové se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et emplacement machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Doté de la climatisation, il offre un confort optimal. De plus, une cave est mise à disposition. À noter cependant l'absence de place de parking et d'extérieur. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité idéale pour une installation rapide dans un environnement central et animé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 730 € Charges locatives mensuelles au forfait : 60 € Dépôt de garantie : 670 € Honoraires à la charge du locataire : 452 € Honoraires d'agence : 452 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.
Votre conseillère immojoy a le plaisir de vous proposer à la location un appartement de type 4 sur le golf de seilh. Situé au 3ème étage d'une copropriété de standing avec gardien et piscine. Cet appartement t4 de 93,56 m² comportant 2 terrasses, vous séduira par son exposition plein sud. Cet appartement comporte une entrée avec placard, un toilette, un grand séjour climatisé, lumineux avec vue sur le golf, une cuisine équipée séparée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain, salle d'eau. Ce bien est loué avec un place de parking en sous-sol, un parking aérien et un cellier. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 119 lots. Loyer de 1400 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de charges forfaitaires (comprenant : charge de copropriété locataire, l'eau, provision ordures ménagéres) dépôt de garantie : 1250 euros honoraire agence : 1000,00 euros ttc dont 291,00 euros pour l'état des lieux. Disponible à partir du 20 mars 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 eur et 1410 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation gratuite prendre contact avec stéphanie touffet, spécialiste du secteur : beauzelle - blagnac - cornebarrieu - mondonville - aussonne - seilh - merville. Melle stéphanie touffet - agent commercial (ei) immatriculée au rsac 900704768 - toulouse. Réseau immobilier immojoy. 1.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.