
Copropriété 2026 : charges en hausse, que faire ?
Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.
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Tour de ville de RODEZ, dans une copropriété récente, calme et sécurisé, venez découvrir ce superbe appartement meublé. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre avec placard et une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé. Vous apprécierez sa terrasse ainsi que son parking. N'attendez plus et contactez nous !
Bel F2 location meublée à l'année, avec parking privé, en 1er étage d'une petite résidence Palavas rive gauche, à deux pas de la plage, 20mn du Tram de Pérols, exposition Ouest, surface de 46.63 m² avec une loggia véranda. Composition : 1 hall d'entrée, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 chambre, 1 cuisine indépendante équipée et aménagée, 1 séjour, 1 loggia véranda. Chauffage individuel au gaz. Loyer 729 €uros + prov / charges 42 €uros - dépôt de garantie 1 542 €uros - Honoraires d'agence avec état des lieux 506 euros.
À louer : bel appartement de 72 m², idéalement situé au 3 Boulevard des Lices à Castres. Traversant et très lumineux, il comprend une entrée, une belle pièce de vie climatisée, 2 chambres, une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave sur palier du logement. Confort assuré avec ascenseur et place de parking extérieure sécurisée. Emplacement idéal, calme et pratique. Loyer 715 EUR. Contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Toulouse, à louer studio de 16 m² avec 1 pièce Location de particulier 550 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

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St cyprien t3 traversant balcons st cyprien secteur recherché pour ce t3 de 64 m² traversant dans résidence sécurisée. Entrée avec grand placard, séjour sur terrasse exposé sud est, cuisine avec balcon, 2 chambres avec placards, sdb et wc séparé. Parking sous sol. Métro à proximité. Pose de parquet prévu dans le séjour et chambres. Disponible début mai. À voir rapidement.
Le Crès, quartier résidentiel de villas, au calme. Appartement dans une impasse au calme à deux pas de montpellier situé dans une petite copropriété intimiste. Vous serez séduit par ce appartement entièrement meublé, avec gout très raffiné et d'une surface de 40.31 m² hab en RDC. Il se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, climatisé donnant sur la terrasse et le gros PLUS la piscine. Grande chambre avec dressing et lit en 140, dégagement avec rangement, salle de bain et wc suspendu. 2 places de parkings inclus. Disponibilité le 01 / 05 / 2026. Loyer mensuel de 1290EUR charges comprises, dont 52EUR de provision sur charges (copropriété, TOM et entretien cumulus), caution de 3714EUR, honoraire d'agence 524EUR TTC. Plus de précisions sur demande.
Hall d'entrée avec placard, séjour salon avec balcon, cuisine américaine équipée : meubles bas et hauts, hotte, four électrique, plaque induction, lave vaisselle, frigo, congélateur, comptoir séparatif donnant sur balcon. Chambre avec placard. Salle de bains avec branchement lave linge. WC indépendant. À l'étage : chambre avec placard. Chauffage individuel électrique. Interphone. Cave n°7 au n-2 et garage double en profondeur n°6 au n-2 + 2 Balcons Prix moyens des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Une entrée avec placard, une cuisine américaine avec éléments haut et bas, une hotte, un four, plaque induction, lave-vaisselle, un séjour donnant sur balcon fermé, deux chambres avec placard dont une avec balcon, une salle d'eau avec meuble vasque, sèche serviette, cabine douche, un WC indépendant. Cave n°1 au -1. Chauffage collectif gaz. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Un appartement T3 comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine avec éléments hauts et bas, une hotte, un réfrigérateur / congélateur, un combiné four et plaque de cuisson, une table "mange debout". Un séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec meuble vasque, un sèche serviette, une cabine de douche et un toilette. Mode de chauffage électrique. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À Nîmes rue Paul Nicolas, situé dans une résidence récente, à louer, appartement T2 meublé de 53,3 m² avec terrasse de 23 m² et place de parking privative, situé au 2 ? étage de la résidence avec ascenceur. Idéalement orienté Sud-Ouest, le logement se compose d’une entrée / hall, d’un vaste séjour-cuisine ouvrant sur une grande terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparé. Agencement moderne et fonctionnel, adapté à un couple ou un actif à la recherche de confort. L’appartement est économe en énergie. Loué en meublé, prêt à vivre, cet appartement se situe dans un environnement résidentiel calme avec accès facile aux commerces et aux principaux axes de Nîmes. Pour fixer un RDV de visite, contactez nous dès aujourd'hui Agence ATRIUM 12 Bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.
Exclusivité ! Fabrègues - 10 min montpellier ouest ! Dans une résidence de standing, en étage, superbe appartement 2 pièces de 46 m² habitables avec une très belle terrasse de 10 m² exposée sud-ouest. Séjour lumineux, cuisine équipée, chambre avec accès terrasse, salle d'eau aménagée, wc indépendant. Prestations de qualité. Ascenseur. Résidence sécurisée. Parking en sous-sol. À saisir ! Surface habitable 45.50 m² / dpe classe énergie a 61 - classe climat a 1 / loyer 775 eur par mois charges comprises dont : - charges locatives (provisions avec régularisation annuelle) : 75 eur par mois - disponibilité : 13 / 05 / 2026 - chemin de la fabrique - acteur sud 04 67 03 03 88.
Iad France - Laura Boudou vous propose : Remoulins - centre village : Charmant appartement t2 de 36 m². Situé au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové en 2026, cet appartement offre un cadre de vie moderne et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Il se compose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une salle d'eau équipée avec chauffe eau dernière génération, d'un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour. L'appartement bénéficie d'une excellente ventilation mécanique, d'une fibre optique pour un accès internet rapide et de la climatisation pour un confort optimal. Les charges mensuelles comprennent la taxe d'ordures ménagères, l'abonnement à la fibre, et l'entretien des parties communes. L'appartement possède également un cellier à part et la possibilité de se garer à proximité avec un abonnement annuel de 10€. Pour toute demande ou 1er contact, merci de le faire uniquement par mail et de me communiquer votre situation professionnelle et familiale. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 567.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 37.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 530 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 290 euros (soit 8€ / m²).
Location non-meublée (3 ans renouvelable), studio en rdc de 22,45 m² à paulhan. Dossier conditionné à la validation de la garantie loyer impayé. Paulhan se trouve à 2 minutes de l'autoroute (a75), 10min de pézenas et clermont l'hérault, 25min de béziers et 30min des portes de montpellier. Vous profiterez des commerces et commodités dans le village (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, écoles / collège, banque, salle de sport, marché local tous les jeudis matin, bar / tabac, restaurants. Etc). Voici l'agencement du studio : - séjour / cuisine de 18.90 m² climatisé - une salle d'eau avec wc de 3,55 m² avec vmc - un mezzanine de stockage le studio est équipé de double vitrage pvc. Équipements généraux : chauffage : split de climatisation réversible au séjour eau chaude : ballon électrique extraction : vmc à savoir : loyer de base : 380€ / mois. Dont provision pour charges : 15€ soumis à une régularisation annuelle (tom -> taxe d'ordure ménagère) honoraires charge locataire : 209€ ttc dont : - visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 154€ - établissement des états des lieux : 55€ dépôt de garantie : 380€ (1 mois de loyer hc) zone non tendue. Pour plus de renseignements, contactez votre agence gmc immobilier au 04 67 23 96 23.
À louer, en plein cœur de Montpellier, un superbe F2 entièrement refait à neuf, situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre au charme authentique à proximité immédiate du musée Fabre. D'une surface de 56.53 m², cet appartement se distingue par ses beaux volumes, son cachet et ses finitions de qualité. Le séjour de 18 m² offre un espace convivial et accueillant, sublimé par un magnifique sol en barre de Montpellier qui apporte toute l'élégance de l'ancien. La très grande cuisine américaine, aménagée et équipée avec goût, comprend un four, un réfrigérateur, des plaques électriques, une hotte, un lave-vaisselle et une machine à laver un aménagement complet et fonctionnel, idéal au quotidien. La grande chambre séduit par ses volumes généreux et son coin salon, parfait pour un espace détente ou bureau. Le mobilier, choisi avec soin, crée une atmosphère raffinée et chaleureuse. De nombreux placards intégrés et un chauffage électrique individuel complètent les prestations. Le logement dispose également de deux salles d'eau, un atout rare qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. Alliant authenticité et confort moderne, ce bien rare offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville. Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un logement meublé de qualité au centre de Montpellier. Contactez IMMOBIS au 04 67 60 31 60 pour programmer une visite. Loyer : 1 055.00 € * Dont provision sur charges : 95 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 781,03 € TTC Dépôt de garantie : 1 920 €.
À louer, agréable t2 meublé situé au 4ième et dernier étage d'un immeuble, offrant calme et luminosité. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une buanderie pratique. Le logement bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien allie tranquillité et fonctionnalité. Provisions pour charges : taxe d'ordures ménagères, minuterie et entretien de la pompe à chaleur. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 05 01) loyer : 450.00 dont provision sur charges : 30 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 239,80 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 174,40 ttc dont honoraires état des lieux : 65,40 ttc dépôt de garantie : 420 .
Iad France - Richard De Pauw vous propose : Appartement Lumineux et Moderne au COEur de Castelnau-le-Lez Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au premier étage d'une résidence paisible à Castelnau-le-Lez. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour les familles, les jeunes actifs. D'une surface de 59 m², cet appartement lumineux dispose de 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre famille. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine équipée, offre la possibilité de laisser libre court à votre créativité pour en faire un espace moderne et convivial. La résidence, équipée de la fibre optique, assure votre confort et votre sécurité au quotidien grâce à l'interphone, au digicode et à la présence d'un système de fermeture sécurisé. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Profitez également de la tranquillité d'une résidence fermée, offrant un environnement sécurisé et paisible pour toute la famille. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour simplifier votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Castelnau-le-Lez, ce véritable coup de cOEur vous attend ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard De Pauw mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 522418268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1135.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 105.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 630 euros (soit 10€ / m²).
Appartement de type 4 situé à 2min à pied du tramway (arrêt hippodrome), à 10 min à pied du métro (ligne A) et de la gare des Arènes et à 5 min de la Clinique Pasteur. Dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée, le logement comprend : - Une entrée avec placard - Un séjour - Une cuisine séparée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante) - 3 chambres - Une salle d'eau - Une salle de bain - Un WC - Une grande terrasse - Un espace jardin - Deux places de parking (dont une en sous-sol) Le logement se libère le 19 / 05 / 2026.
LAISSAC : découvrez ce T3 avec terrain privatif dans une résidence sécurisée avec piscine comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée (meubles bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique) semi-ouverte sur le séjour, un séjour donnant accès à un terrain privatif, deux chambres avec placard, une salle de bains avec placard, un WC individuel. Annexes : un garage et un emplacement de parking extérieur privatif.
Montauban, centre ville, au1er étage appartement T1 bis meublé avec mezzanine, un coin cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau. À proximité de toutes commodités. Chauffage électrique. Loyer : 455 CC Dépôt de garantie : 500 Honoraires de location : 272 .
À louer dans la commune de perpignan, quartier mas roca, un appartement t2 climatisé de 42 m² en rez-de-jardin - massilia - a saisir ! Très bel appartement t2 de 42 m² en rez-de-chaussée dans le secteur du mas roca à perpignan. Le bien se compose comme suit : un séjour lumineux climatisé avec un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, une salle d'eau avec wc, un jardin de 50 m² et un emplacement de stationnement privatif. Disponible à partir du 10 / 05 / 2026 ! "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : ". Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial marie armangau. Loyer de 597,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 380,07 euros (soit 9,00 euros / m²) dont 126,69 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : dpe ancienne version.
Rangueil - TOULOUSE - RANGUEIL Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Le logement comprend une entrée, une cuisine équipée donnant sur une loggia, une pièce principale donnant sur un balcon, un dégagement équipée d'un dressing, un toilette, un hall nuit, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placards. Un cellier complète ce bien. Vidéo disponible sur notre site. Prenez RDV en ligne ! Cliquez sur "Envoyer un message" ou "Contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un SMS pour prendre RDV. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté ADL Immobilier - locations@adl-immo.fr. Loyer de 813,54 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 873,79 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 201,80 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Toulouse - Patte d'Oie : T2 avec chauffage collectif - Patte d'oie - Toulouse - Patte d'Oie à 5 min du métro de la ligne A et des commerces. T2 de 43 m² en 3eme étage composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine simple séparée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain. Chauffage collectif compris dans les charges. Vidéo disponible sur notre site ! Prenez RDV en ligne ! Cliquez sur "Envoyer un message" ou "Contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un SMS pour prendre RDV. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté ADL Immobilier - locations@adl-immo.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 567,31 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 131,02 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
T3 meublé lumineux à Albi - Prêt à vivre, emplacement idéal - Superbe T3 meublé, lumineux et parfaitement situé en plein centre d'Albi, dans un immeuble calme et bien entretenu. Appartement fonctionnel, moderne et prêt à vivre, idéal pour actifs, couple ou colocation maîtrisée. Les atouts Terrasse agréable, parfaite pour repas ou détente Garage privatif (rare en centre-ville) Climatisation réversible Cuisine équipée (électroménager complet) Pièce de vie lumineuse 2 chambres meublées Salle d'eau moderne Appartement entièrement meublé et équipé Localisation Albi centre, à deux pas des commerces, transports, écoles, restaurants et du secteur historique. Idéal pour Actifs, jeunes couples, personnes recherchant confort, praticité et emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire merci de contacter le 06 08 87 21 16. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 830,00 euros (soit 8,81 euros / m²) dont 285,61 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Rare sur le marché de la location ! Venez découvrir ce beau t2 de 46 m² avec climatisation réversible et terrasse ! Il se compose : d'un salon / séjour avec accès terrasse, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Situé dans le village de villemolaque, vous apprécierez le calme tout en étant à proximité de thuir et de perpignan. Loué meublé, il serait idéal pour un étudiant. Garanties financières demandées.
Référence 3652 - disponible de suite. À perpignan - proche bd kennedy, situé au 1° étage sans ascenseur, un appartement f3 de 63 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Loyer 604 par mois charges comprises dont 79 de provision sur charges mensuelles faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 525. Honoraires charge locataire : 543.83 dont 191.94 pour l'état des lieux. Dpe c 137kwh / m² / an ges a 4kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 et 805 (année de référence des prix : 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.

Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.

Le marché du logement neuf traverse une période de transition. Entre baisse des ventes, prix élevés et évolution des taux immobiliers, acheter un logement neuf en 2026 soulève de nombreuses questions. Analyse du marché et conseils pour les acheteurs.