
Marché locatif : pourquoi septembre révèle les villes réellement en tension ?
Location immobilière, Marché locatif, Tension locative, Rentrée, Logement étudiant, Investissement locatif, Bailleur, Locataire
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Appartement f1b duplex de 38.50 m² habitables comprenant : séjour avec coin-cuisine, salle de bains avec wc. À l'étage : 1 chambre. Loyer 420eur dont 40eur de charges (om + eau froide). Dépôt de garantie 380eur - hon etabl acte de loc : 345.60eur (dont 114eur edl) libre mi-janvier. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Dans petit immeuble au centre de saint laurent nouan, appartement de type f2 situé au premier étage comprenant : séjour, cuisine meublée, dégagement, chambre, salle d'eau avec wc, buanderie. Loyer 450 eur dont 25 eur de provisions mensuelles (ordures ménagères et eau froide) avec régularisation annuelle. Dépôt de. Garantie : 425 eur - hono etabl acte de loc : 378 eur (dont 132 eur edl). Libre mi-septembre 2026. Visites possibles après constitution d'un dossier.
Appartement meublé de type f3 en duplex comprenant : au rez de chaussée : séjour-salon avec coin cuisine aménagé et équipé. À l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Parking, petite terrasse. Loyer 550eur cc dont 130eur de charges (om + electricté + eau) dépôt de garantie 420eur - hon etabl acte de loc : 347.40eur (dont 127eur edl) libre fin septembre 2026 visites possibles après constitution d'un dossier.
Appartement de type f2 meublé de plain-pied comprenant : séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc et chambre. Loyer 525 eur dont 135 eur de provisions mensuelles (om + eau froide + edf logement) dépôt de garantie 390 eur - hon etabl acte de loc : 352.80 eur (dt 119.22 eur edl) libre de suite. Visites possibles après constitution d'un dossier.

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Appartement de type f1 bis, de 31.50 m² habitables environ comprenant : pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, dégagement, salle d'eau avec wc. Parking. Loyer 500 eur dont 40 eur de provisions mensuelles (om + eau froide + copro) dépôt de garantie 460 eur - hon etabl acte de loc : 346.50 eur (dt 94.50 eur edl) libre mi juillet 2026 visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Dans petite copropriété, appartement f3 meublé, en rez de chaussée comprenant : entrée, séjour-salon avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, wc. Cave, cellier, jardin d'environ 200 m², parking. Pompe à chaleur neuve. Possibilité de rejoindre les bords de loire en dix minutes à pieds en passant par un agréable chemin. Loyer 655eur dont 30eur de provisions mensuelles (om + eau froide ) - a retenir une fois / an : entretien du ballon thermodynamique, entretien de la pompe à chaleur. Fosse septique. Dépôt de garantie 625eur - hon etabl acte de loc : 522eur (dt 180eur edl) libre mi-septembre. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement f2 de 54 m² comprenant : entrée, cuisine, salle de séjour, 1 chambre, salle de bains, wc. Loyer 530 eur dont 28 eur de provisions mensuelles (om + eau) a réclamer une fois / an l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie 530 eur - hon etabl acte de loc : 453.60 eur (dt 162 eur edl) libre mi septembre 2026 visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Un appartement de type f4 au premier étage comprenant : entrée, cuisine, séjour / salon, dégagement avec placard, deux chambres avec possibilité d'en faire une troisième, salle de bains, wc. Garage-cave. Loyer 615 eur dont 65 eur de provisions mensuelles (om + part récupérables des charges de copro dont eau) a réclamer une fois / an l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie 550 eur - hon etabl acte de loc : 468eur (dt 200 eur edl) libre de suite visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement f3 bis de 65.80 m² habitables environ comprenant : entrée sur palier, pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante), mezzanine pour rangements, couloir, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc. Sur même niveau un grenier aménagé en chambre. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer 537eur dont 17eur de charges (om) + a réclamer entretien de la chaudière 1x / an. Depot de garantie 520eur - hon etab acte de loc : 446.40eur (dont 197.40eur edl) libre de suite. Visites possibles après la contitution d'un dossier.
Appartement f4 de 84.61 m² comprenant : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Cave. Loyer 655eur dont 40eur de provisions mensuelles (om + eau froide + edf et entretien des communs) dépôt de garantie 615eur - hon etabl acte de loc : 514.80eur (dt 200eur edl) libre début décembre. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
F1 bis meublé comprenant : un séjour avec kitchenette (meuble évier + 2 plaques électriques + petit frigo), une chambre, une salle d'eau avec wc. Cour intérieure. Loyer 460eur - charges réelles en sus (om + eau froide) dépôt de garantie 460eur - hon etabl acte de loc : 297eur (dt 81eur edl) libre début octobre visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Après plusieurs semaines de locations estivales, un logement saisonnier mérite une inspection attentive. Équipements, mobilier, nettoyage, petites réparations et préparation de l’automne permettent au propriétaire de préserver son bien et d’anticiper les prochaines locations.

La fin du bail ne correspond pas toujours à la date du déménagement ou de la remise des clés. Le préavis commence lors de la réception valable du congé et s’achève après un ou trois mois selon la situation du locataire.