
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
2 résultats
À louer - studio 16,15 m² - le versoud à louer – studio - le versoud situé sur la commune du versoud, ce studio de 16,15 m², au deuxième étage d’un immeuble, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’appartement se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le logement est équipé d’un chauffage électrique et dispose d’un interphone pour plus de confort et de sécurité. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, à proximité des commodités et des axes de circulation. Disponible rapidement. Pour plus d'informations, contactez votre agence de proximité cimm immobilier gieres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 20,86 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 162,95 euros ttc - état des lieux d’entrée 48,93 euros ttc - dépôt de garantie 693,58 euros marine steimer armanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
Studio meublé à louer le versoud studio meublé – le versoud (route de grenoble) studio meublé situé route de grenoble à le versoud, au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble. À l’entrée du logement, vous découvrirez une pièce de vie composée d’un coin séjour / nuit et d’une kitchenette. Le séjour est équipé d’un canapé bz, d’une table basse, d’une télévision ainsi que de deux placards de rangement. La kitchenette comprend une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur top. La vaisselle et les équipements nécessaires sont également fournis. La salle d’eau dispose d’une douche, d’un meuble vasque ainsi que d’un meuble de rangement. Les toilettes sont attenantes à la salle d’eau. Au pied de l’immeuble, un espace de stationnement permet de se garer facilement. Disponible à partir du 15 janvier 2026 pour plus de renseignements sur ce logement, contactez marine steimer, votre agence de proximité cimm immobilier gieres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 40,56 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 149,74 euros ttc - état des lieux d’entrée 44,96 euros ttc - dépôt de garantie 618,54 euros marine steimer armanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
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Domene copropriété le beaulieu (ravalée fin 2024), au 3eme étage avec ascenseur, plaisant 4p + c de 60 m², comprenant 2chambres avec placards, un séjour double donnant sur long balcon, une cuisine aménagée avec loggia fermée, une salle de bains carrelée avec douche et wc séparé. Appartement clair et ensoleillé disposant d'une jolie vue, de double vitrage, d'une clim réversible, d'une cave privative. Loyer 893 par mois charges comprises - 230 de charges locatives (provision) avec régularisation annuelle (copropriété - chauffage - eau chaude) - dépôt de garantie 663 - complément de loyer 0 - honoraires de location charge locataire 589 ttc dont 121 inclus pour edl. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de base 597,80 hc - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 719,80 hc.
Appartement t3 rez-de-chaussee domene à louer – t3 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin – domène (38) à domène, en plein coeur du village dans un cadre agréable avec vue sur la chartreuse, découvrez ce bel appartement t3 en rez-de-chaussée dans une maison de ville de trois logements seulement, offrant confort et fonctionnalité. D’une surface habitable de 62,5 m², il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif d’environ 70 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un couloir dessert deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes. Le bien dispose également d’un parking privé. localisation : domène (38420) ️ vue dégagée sur la chartreuse disponible dès maintenant. N'attendez pas, contactez votre agence cimm immobilier brignoud ! Zone soumise à l'encadrement des loyers : - loyer de référence : 687,50 euros par mois hors charges - loyer majoré : 825,00 euros par mois hors charges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 630,62 euros ttc - état des lieux d’entrée 189,37 euros ttc - dépôt de garantie 815 euros marine steimerarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.

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Au centre de domene - studio à louer studio à louer – domène, 27 rue jean jaurès disponible à partir du 27 février 2026, ce studio au 1er étage d’un petit immeuble est idéalement situé au cœur de domène, pour une installation rapide. Vous accéderez au logement par un hall, donnant sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande fenêtre en double vitrage pvc. La kitchenette est équipée d’une plaque de cuisson électrique et d’un frigo top. La salle d’eau dispose d’une douche, d’un lavabo et des wc, avec la possibilité d’y installer une machine à laver. De nombreux parkings publics se trouvent à proximité pour faciliter vos déplacements. Encadrement des loyers : loyer de référence : 15,7 euros / m² → 265,33 euros / mois hors charges (pour 16,90 m²) loyer majoré : 18,8 euros / m² → 317,72 euros / mois hors charges pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marine steimer à votre agence de proximité cimm immobilier gières. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 25 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 170,52 euros ttc - état des lieux d’entrée 51,21 euros ttc - dépôt de garantie 635,44 euros marine steimer armanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
Location gresivaudan domene : appartement 2 pièces meublé domene : 8 passage du canal idéalement situé au cœur du village de domène, à deux pas des arrêts de bus et au pied des commerces, venez découvrir cet appartement lumineux de type t2 dans un petit immeuble de 4 logements. Cet appartement meublée se compose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche avec toilettes, une chambre avec placard de rangement. Les charges comprennent l'entretien de la montée commune. Cet appartement est disponible au 19 février 2026. Loyer de référence : 486,78 euros / mois hors charges loyer majoré : 585,60 euros / mois hors charges pour plus de renseignements sur ce logement, contactez votre agence cimm immobilier brignoud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 8 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 369,29 euros ttc - état des lieux d’entrée 110,90 euros ttc - dépôt de garantie 1 109,60 euros marine steimerarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
Aurélie Dureux vous propose à la location ce nouvel appartement T3 meublé, situé au 56 rue Jean Jaurès à Domène. Situé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 29,47 m² avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau aménagée et d'une grande terrasse de 19 m². Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les charges incluent notamment l'entretien de la chaudière. Une place de stationnement privative complète ce bien. Disponibilité immédiate.
Studio meublé en dernier étage avec ascenseur situé 90 Rue Louis Neel à Montbonnot St Martin - Dans copropriété sécurisée avec interphone - Pièce de vie principal avec coin cuisine - Salle de bains avec baignoire - wc indépendant - Disponible le 04.03. 26 - Loyer 492 € + charges 32 € - Dépôt de garantie 492 € - Frais d'agence 356.98 € dont état des lieux 82.38 €.
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T3 avec terrasse et parking situé 1 d rue rose blanc à villard bonnot - en dernier étage avec vue dégagée - comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour - 2 chambres - dressing - salle de bains avec baignoire et wc indépendant - loué avec une place de parking en sous-sol - disponible le 25 / 02 / 2026 - loyer 911 € + charges 39 € - dépôt de garantie 911 € - frais d'agence 892.68 € dont état des lieux 236.76 €.
T3 en dernier étage dans copropriété sécurisée situé 14 bd de la libértion à Villard Bonnot - Composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour - 2 chambres avec placard - salle d'eau - wc indépendant - Loué avec cave et place de parking abritée - Disponible le 07 / 03 / 2026 - Loyer 885.80 € + charges 7 € - Dépôt de garantie 885.80 € - Frais d'agence 854.71 € dont état des lieux 216.93 €.
Location gresivaudan villard bonnot / brignoud : appartement 3p + c en duplex avec terrasse et cave - villard bonnot / brignoud - venez visiter ce bel appartement de type 3p + c en duplex situé proche du centre du village, de la gare et de l'autoroute, composé d'une pièce principale au rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un accès sur une terrasse de 17 m²; au 1er étage, vous trouverez 1 chambre + un bureau et une de salle de bains avec douche. Vous bénéficierez également d'une cave au sous-sol. Chauffage individuel par pompe à chaleur. Disponible au 12 mars 2026. Plus de renseignements auprès de claire de votre agence cimm immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 25 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 541,03 euros ttc - état des lieux d’entrée 162,47 euros ttc - dépôt de garantie 654,34 euros claire duplatarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
Gresivaudan location villard bonnot / brignoud : appartement t3 meuble avec cave - villard bonnot / brignoud - avenue robert huant - au cœur du village à proximité des écoles et des commerces, au 1er étage d'un petit immeuble, venez découvrir ce très bel et spacieux appartement loué meublé de type t3 de 71.64 m² en excellent état, vous offrant une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placard, belle salle de bains meublée avec baignoire, toilettes séparés, nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 38.53 m² en sous-sol. Chauffage individuel au gaz de ville. Disponible au 20 février 2026. Plus de renseignements auprès de claire de votre agence cimm immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 13 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 722,85 euros ttc - état des lieux d’entrée 217,07 euros ttc - dépôt de garantie 1 522,18 euros claire duplatarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
Location Meylan libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer de 58 m². Cette location T3 possède 2 chambres et est proposée à 1.070 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Meylan, 20 rue champs rochas, grand t4 au 5em étage de 120 m² traversant dans résidense cossus, 3 chambres dont une avec salle d eau privative, 1 salle de bain, balcon panoramique expo sud, est, ouest, tres belle vue sur belledonne vercors et chartreuse. Cave et parking loyer 1400€ + charges 270 € ( eau chaude et chauffage compris) hono 1490 € dont 357 € frais edl dépot de garantie 1400 €. Zone soumise à encadrement des loyers (loyer de base 1249 € / mois. Loyer de référence majoré (loyer maximum autorisé) 1499 € / mois). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' immobilière victor hugo 04 76 47 35 00.
Location meylan : appartement t3 avec balcons à louer – t3 lumineux à meylan (quartier des ayguinards) rue des lilas – 38240 meylan situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces + cuisine en excellent état. Il se compose de : une cuisine entièrement équipée avec électroménager, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée, 2 chambres, une belle salle de bains avec douche, toilettes séparés, ainsi qu’un placard et un grand dressing offrant de nombreux rangements. L’appartement est disponible de suite ! Zone soumise à l'encadrement des loyers : - loyer de référence : 808,38 euros / mois hors charges soit 10,80euros du m² - loyer majoré : 973,05 euros / mois hors charges soit 13,00euros du m² pour tous renseignements complémentaires à ce sujet, contactez marine de cimm immobilier brignoud au 04 76 71 21 01 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 70 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 755,24 euros ttc - état des lieux d’entrée 226,80 euros ttc - dépôt de garantie 885,28 euros marine steimerarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
Location studio à Meylan de 25 m². Ce studio de particulier est à louer pour un loyer de 575 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Meylan - 7 av du vercors - 2p + c 46.54 m² - 9 ème et dernier étage - très grande terrasse avec vue imprenable sur les montagnes - cusine équipée (meubles + plaques + hotte) ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse - salle d'eau avec sèche serviette - chauffage collectif + eau chaude coll - park copro - dble vitrage - cave - loyer 808 € + 80€ charges- etat des lieux 138 € - honos 605 €- dépôt de garantie 808 € - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' - nahmias immobilier 04 76 47 35 00 visite virtuelle : .
Meylan - 9 rue des lilas - appartement t3 / 4 - terrasse et balcon nous vous proposons ce spacieux t3bis de 88.19 m² situé dans un environnement calme. L'entrée de 10.91 m², donne sur deux dressings de 3 m² chacun, offre des espaces de rangement pratiques dès votre arrivée. Vous accéderez ensuite à un séjour lumineux de 19.82 m² couplé à une salle à manger de 11 m², dotés d'un parquet. Grâce à sa porte fenêtre donnant sur la terrasse de 14.63 m², vous profiterez d'un agréable espace extérieur, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. La cuisine indépendante est aménagée de placards hauts / bas et équipée d'un four et d'une plaque de cuisson. La partie nuit se compose de deux chambres avec parquet, faciles d'entretien la première de 12.96 m² dispose d'un placard intégré et vous profiterez d'un accès privatif au balcon 3.04 m². La seconde chambre mesure 11.18 m². Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, équipée d'un meuble vasque avec rangements et d'un miroir. Le w. C. Est indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz. Bon à savoir : environnement calme stationnement facile cuisine séparée points forts : pièce de vie lumineuse avec terrasse traversante rangements pratiques vue dégagée disponible du 02.02. 26 * zone soumise à l'encadrement des loyers. Mandat n° 0004gh honoraires de 889 € ttc à la charge du locataire comprenant 264 € ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 889.00 € / mois. Loyer de base 889.00 € / mois. Provision sur charges 62 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 889 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
MEYLAN, 16 Allée de la Roselière, Agréable T1 Bis Meublé d'une surface de 34.10 m² au 1er étage. Comprenant un hall avec rangements de plus de 7 m², cuisine ouverte sur pièce de vie de 21.05 m², une salle de bains avec baignoire, et toilettes séparés. Appartement loué avec un garage, proche toutes commodités et transports. Chauff ind gaz, DPE Cat. D Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 540 et 770 € / an (prix moyens des énergies indexées au 01.01. 2021 abonnements compris). Loyer avec le garage : 622 € + 30 € provisions charges - Caution 622 € / Hono. 443 € (dont 102 € EDL). à découvrir ! Ce logement est concerné par l'encadrement des loyers, loyer de référence 16.20 € / m², loyer majoré 19.40 € / m².
Venon (38), studio de 40 m² à louer meublé. Libre à la location, ce logement est proposé par un particulier pour un loyer de 650 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Gieres residence les cedres, résidence de bon confort avec parc arboré et accès nature, au 3ème / 6 avec ascenseur agréable 2p + c de 50 m² avec cuisine aménagée séparée, séjour avec large balcon donnant sur espaces verts, salle de bains carrelée avec douche, wc séparé, hall avec placards. Parkings sécurisés + cave privative. Loyer 748 par mois charges comprises - 90 de charges locatives (provision) avec régularisation annuelle (copropriété - chauffage - eau chaude) - dépôt de garantie 658 - complément de loyer 0 - honoraires de location charge locataire 548 ttc dont 99 inclus pour edl. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de base 625 hc - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 750 hc.
À louer sur Gieres (38) appartement non meublé. Cette location de 64 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 850 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer - studio meuble gieres à louer – studio meublé à gières situé au 2ᵉ étage d’une résidence agréable et au calme, ce studio meublé de 25,23 m² offre confort et praticité au quotidien. Pièce de vie lumineuse avec mobilier fonctionnel kitchenette équipée (plaques, frigo, rangements…) salle d’eau avec wc résidence entretenue et paisible idéal pour étudiant ou jeune actif recherchant un logement pratique et bien situé. localisation privilégiée : proche des transports en commun, commerces, campus universitaire et accès rapide à grenoble. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 383,50 euros par mois hors charges loyer majoré : 459,19 euros par mois hors charges plus de renseignements auprès de marine de votre agence de proximité cimm immobilier gieres. ℹ️ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 85 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 254,57 euros ttc - état des lieux d’entrée 76,45 euros ttc - dépôt de garantie 728 euros cédric armanet armanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.