
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Location appartement t2 + garage - le champ pres froges - le champ pres froges - au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, venez visiter ce bel appartement de type 2p + c au 1er étage avec ascenseur dans une petite résidence neuve de 2019 sécurisée par vidéophone. L'appartement se compose d'une cuisine équipée (four, plaque et hotte) ouverte sur le séjour, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte, une grande chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et des toilettes suspendus. L'appartement est équipé de la climatisation et vous disposerez d'un garage au sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans le loyer. Disponible le 14 mars 2026. Plus de renseignements auprès de claire de votre agence cimm immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 115 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 435,65 euros ttc - état des lieux d’entrée 129,62 euros ttc - dépôt de garantie 612,70 euros claire duplatarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
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Gresivaudan location villard bonnot / brignoud : appartement t3 meuble avec cave - villard bonnot / brignoud - avenue robert huant - au cœur du village à proximité des écoles et des commerces, au 1er étage d'un petit immeuble, venez découvrir ce très bel et spacieux appartement loué meublé de type t3 de 71.64 m² en excellent état, vous offrant une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placard, belle salle de bains meublée avec baignoire, toilettes séparés, nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 38.53 m² en sous-sol. Chauffage individuel au gaz de ville. Disponible au 20 février 2026. Plus de renseignements auprès de claire de votre agence cimm immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 13 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 722,85 euros ttc - état des lieux d’entrée 217,07 euros ttc - dépôt de garantie 1 522,18 euros claire duplatarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
Location gresivaudan villard bonnot / brignoud : appartement 3p + c en duplex avec terrasse et cave - villard bonnot / brignoud - venez visiter ce bel appartement de type 3p + c en duplex situé proche du centre du village, de la gare et de l'autoroute, composé d'une pièce principale au rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un accès sur une terrasse de 17 m²; au 1er étage, vous trouverez 1 chambre + un bureau et une de salle de bains avec douche. Vous bénéficierez également d'une cave au sous-sol. Chauffage individuel par pompe à chaleur. Disponible au 12 mars 2026. Plus de renseignements auprès de claire de votre agence cimm immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 25 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 541,03 euros ttc - état des lieux d’entrée 162,47 euros ttc - dépôt de garantie 654,34 euros claire duplatarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.

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T3 en dernier étage dans copropriété sécurisée situé 14 bd de la libértion à Villard Bonnot - Composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour - 2 chambres avec placard - salle d'eau - wc indépendant - Loué avec cave et place de parking abritée - Disponible le 07 / 03 / 2026 - Loyer 885.80 € + charges 7 € - Dépôt de garantie 885.80 € - Frais d'agence 854.71 € dont état des lieux 216.93 €.
T3 avec terrasse et parking situé 1 d rue rose blanc à villard bonnot - en dernier étage avec vue dégagée - comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour - 2 chambres - dressing - salle de bains avec baignoire et wc indépendant - loué avec une place de parking en sous-sol - disponible le 25 / 02 / 2026 - loyer 911 € + charges 39 € - dépôt de garantie 911 € - frais d'agence 892.68 € dont état des lieux 236.76 €.
À découvrir chez stéphane plaza immobilier grenoble ce superbe 5 pièces en location situé au 696 rue du brocey à crolles disponible le 23 / 02 / 2024. Découvrez cet appartement composé d'un grand séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux wc séparés. Vous pourrez profiter d'un super balcon, sans vis-a-vis. Une place de parking, un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz.
Aurélie DUREUX vous présente cette nouveauté disponible immédiatement à la location sur la commune de Theys, au sein du hameau les Glapigneux. Loyer : 1 260 € + 200 € de charges (incluant le chauffage et la production d'eau chaude). À mi-chemin entre la maison et l'appartement, ce duplex aux volumes exceptionnels se compose de la manière suivante : • Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 66 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, un cellier, des WC et un accès direct à un garage de 32 m². • À l'étage : trois grandes chambres (13,14 et 19 m²), un dressing, une salle d'eau et des WC. En complément du garage, des places de stationnement extérieures sont également disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Nous avons le plaisir de vous proposer ce nouveau bien à la location, disponible immédiatement. Situé à Theys, au hameau les Glapigneux, ce logement en duplex offre des volumes généreux, à mi-chemin entre la maison et l'appartement. Le rez-de-chaussée se compose d'une magnifique pièce de vie de 63 m² avec cuisine équipée et accès à une terrasse, d'un cellier, de WC, ainsi que d'un accès direct à un garage de 23,50 m². L'étage dessert trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau équipée et des WC. En complément du garage, des places de stationnement extérieures sont également disponibles. Le loyer est de 1 210 € hors charges, plus 200 € de provisions sur charges incluant le chauffage et la production d'eau chaude. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
À louer - studio 16,15 m² - le versoud à louer – studio - le versoud situé sur la commune du versoud, ce studio de 16,15 m², au deuxième étage d’un immeuble, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’appartement se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le logement est équipé d’un chauffage électrique et dispose d’un interphone pour plus de confort et de sécurité. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, à proximité des commodités et des axes de circulation. Disponible rapidement. Pour plus d'informations, contactez votre agence de proximité cimm immobilier gieres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 20,86 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 162,95 euros ttc - état des lieux d’entrée 48,93 euros ttc - dépôt de garantie 693,58 euros marine steimer armanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
Dans un secteur calme et recherché, saint ismier 111 chemin de vergibillon, appartement type duplex de 97 m² avec grande pièce de vie et cuisine entièrement aménagée / équipée face belledonne, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, salle de bain, terrasse de 17 m², garage, très grande cave et place de parking privative. Pompe à chaleur, dpe b dernière génération, accès autoroute rapide a visiter sans tarder ! Loyer 1490 €, honos 970 + 290 € frais edl, dépôt de garantie 1490 € nahmias immobilier 04 76 47 35 00.
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Iad France - Nathalie Chatelet vous propose : Location à Crêts en Belledonne – Appartement en rez de jardin d'une superficie de 53.88 m², 2 pièces avec extérieur vous permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur les massifs. Découvrez ce magnifique appartement offrant un cadre de vie harmonieux. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d’un séjour, d’une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre équipée d’un lit de 140 et d’une armoire optimise intelligemment l’espace pour un quotidien plus pratique. Une salle d’eau avec WC et machine à laver le linge. Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une extérieur privatif arboré, idéal pour vous détendre ou partager des repas en plein air. Un atelier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est parfait pour un couple en quête d’un lieu de vie paisible et chaleureux. Pour garantir votre confort tout au long de l'année, le chauffage est assuré par une chaudière fuel avec des radiateurs efficaces. Ce bien, disponible à la location, allie confort et praticité. Ne tardez pas à venir le découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chatelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 640.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 387 euros (soit 7€ / m²).
Au centre de domene - studio à louer studio à louer – domène, 27 rue jean jaurès disponible à partir du 27 février 2026, ce studio au 1er étage d’un petit immeuble est idéalement situé au cœur de domène, pour une installation rapide. Vous accéderez au logement par un hall, donnant sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande fenêtre en double vitrage pvc. La kitchenette est équipée d’une plaque de cuisson électrique et d’un frigo top. La salle d’eau dispose d’une douche, d’un lavabo et des wc, avec la possibilité d’y installer une machine à laver. De nombreux parkings publics se trouvent à proximité pour faciliter vos déplacements. Encadrement des loyers : loyer de référence : 15,7 euros / m² → 265,33 euros / mois hors charges (pour 16,90 m²) loyer majoré : 18,8 euros / m² → 317,72 euros / mois hors charges pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marine steimer à votre agence de proximité cimm immobilier gières. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 25 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 170,52 euros ttc - état des lieux d’entrée 51,21 euros ttc - dépôt de garantie 635,44 euros marine steimer armanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
Domene copropriété le beaulieu (ravalée fin 2024), au 3eme étage avec ascenseur, plaisant 4p + c de 60 m², comprenant 2chambres avec placards, un séjour double donnant sur long balcon, une cuisine aménagée avec loggia fermée, une salle de bains carrelée avec douche et wc séparé. Appartement clair et ensoleillé disposant d'une jolie vue, de double vitrage, d'une clim réversible, d'une cave privative. Loyer 893 par mois charges comprises - 230 de charges locatives (provision) avec régularisation annuelle (copropriété - chauffage - eau chaude) - dépôt de garantie 663 - complément de loyer 0 - honoraires de location charge locataire 589 ttc dont 121 inclus pour edl. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de base 597,80 hc - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 719,80 hc.
Appartement t3 rez-de-chaussee domene à louer – t3 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin – domène (38) à domène, en plein coeur du village dans un cadre agréable avec vue sur la chartreuse, découvrez ce bel appartement t3 en rez-de-chaussée dans une maison de ville de trois logements seulement, offrant confort et fonctionnalité. D’une surface habitable de 62,5 m², il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif d’environ 70 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un couloir dessert deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes. Le bien dispose également d’un parking privé. localisation : domène (38420) ️ vue dégagée sur la chartreuse disponible dès maintenant. N'attendez pas, contactez votre agence cimm immobilier brignoud ! Zone soumise à l'encadrement des loyers : - loyer de référence : 687,50 euros par mois hors charges - loyer majoré : 825,00 euros par mois hors charges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 630,62 euros ttc - état des lieux d’entrée 189,37 euros ttc - dépôt de garantie 815 euros marine steimerarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
Location gresivaudan domene : appartement 2 pièces meublé domene : 8 passage du canal idéalement situé au cœur du village de domène, à deux pas des arrêts de bus et au pied des commerces, venez découvrir cet appartement lumineux de type t2 dans un petit immeuble de 4 logements. Cet appartement meublée se compose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche avec toilettes, une chambre avec placard de rangement. Les charges comprennent l'entretien de la montée commune. Cet appartement est disponible au 19 février 2026. Loyer de référence : 486,78 euros / mois hors charges loyer majoré : 585,60 euros / mois hors charges pour plus de renseignements sur ce logement, contactez votre agence cimm immobilier brignoud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 8 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 369,29 euros ttc - état des lieux d’entrée 110,90 euros ttc - dépôt de garantie 1 109,60 euros marine steimerarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
Aurélie Dureux vous propose à la location ce nouvel appartement T3 meublé, situé au 56 rue Jean Jaurès à Domène. Situé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 29,47 m² avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau aménagée et d'une grande terrasse de 19 m². Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les charges incluent notamment l'entretien de la chaudière. Une place de stationnement privative complète ce bien. Disponibilité immédiate.
Studio meublé en dernier étage avec ascenseur situé 90 Rue Louis Neel à Montbonnot St Martin - Dans copropriété sécurisée avec interphone - Pièce de vie principal avec coin cuisine - Salle de bains avec baignoire - wc indépendant - Disponible le 04.03. 26 - Loyer 492 € + charges 32 € - Dépôt de garantie 492 € - Frais d'agence 356.98 € dont état des lieux 82.38 €.
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Meylan, 20 rue champs rochas, grand t4 au 5em étage de 120 m² traversant dans résidense cossus, 3 chambres dont une avec salle d eau privative, 1 salle de bain, balcon panoramique expo sud, est, ouest, tres belle vue sur belledonne vercors et chartreuse. Cave et parking loyer 1400€ + charges 270 € ( eau chaude et chauffage compris) hono 1490 € dont 357 € frais edl dépot de garantie 1400 €. Zone soumise à encadrement des loyers (loyer de base 1249 € / mois. Loyer de référence majoré (loyer maximum autorisé) 1499 € / mois). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' immobilière victor hugo 04 76 47 35 00.
Location meylan : appartement t3 avec balcons à louer – t3 lumineux à meylan (quartier des ayguinards) rue des lilas – 38240 meylan situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces + cuisine en excellent état. Il se compose de : une cuisine entièrement équipée avec électroménager, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée, 2 chambres, une belle salle de bains avec douche, toilettes séparés, ainsi qu’un placard et un grand dressing offrant de nombreux rangements. L’appartement est disponible de suite ! Zone soumise à l'encadrement des loyers : - loyer de référence : 808,38 euros / mois hors charges soit 10,80euros du m² - loyer majoré : 973,05 euros / mois hors charges soit 13,00euros du m² pour tous renseignements complémentaires à ce sujet, contactez marine de cimm immobilier brignoud au 04 76 71 21 01 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : provision sur charges récupérables 70 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 755,24 euros ttc - état des lieux d’entrée 226,80 euros ttc - dépôt de garantie 885,28 euros marine steimerarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.
Location studio à Meylan de 25 m². Ce studio de particulier est à louer pour un loyer de 575 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Meylan - 7 av du vercors - 2p + c 46.54 m² - 9 ème et dernier étage - très grande terrasse avec vue imprenable sur les montagnes - cusine équipée (meubles + plaques + hotte) ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse - salle d'eau avec sèche serviette - chauffage collectif + eau chaude coll - park copro - dble vitrage - cave - loyer 808 € + 80€ charges- etat des lieux 138 € - honos 605 €- dépôt de garantie 808 € - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' - nahmias immobilier 04 76 47 35 00 visite virtuelle : .

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.